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签订租房合同需要注意什么事项?
要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证,各复印一份,经核实无假后方可签约;在合同中写清楚室内包含设施,包括房内家具家电等,如需装修也应在合同中注明,避免以后退租时引起不必要的纠纷;在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间,甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。
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2024-09-16
住房公积金是按工资的多少比例
一般情况下公积金是按照工资的12%来缴纳的,也就是说此时用人单位和劳动者个人都是需要承担12%的费用,并非是双方加起来只需要承担12%。但每个单位往往会结合自身的生产经营状况,适当的降低公积金的缴存比例,不过法律中要求降低缴存比例的,最低不能低于5%。
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2024-09-16
交付购房定金有什么事项要注意
1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议,在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。2、与中介公司签订书面的中介协议,该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定,并一定要加盖中介公司的印章。
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2024-09-16
2024年房产税土地使用税减免有哪些规定?
个人所有非营运用的房产可以享受免税,企业创办的用于自用各类学校、幼儿园等教育机构以及医院可以享受到免税;经过房屋管理部门和主管部门一致鉴定的危房、停止使用的房产,经市县政府批准可以免征房产税,对于社会团体或者个人力量兴办的福利性、非营利性老年服务机构可以暂免房产税。
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2024-09-16
未过户的购房合同能解除吗
房产未过户,当事人是可以解除购房合同的,只不过可能因此支付违约金或罚金。《民通意见》第八十五条规定:财产所有权合法转移后,一方翻悔的,不予支持。财产所有权尚未按原协议转移,一方翻悔并无正当理由,协议又能够,应当继续履行;如果协议不能履行,给对方造成损失的,应当负责任。
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2024-09-16
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你好商家口头承诺我用他的产品能达到我想要的效果,可做完之后没有这样的效果,现在商家不承认和不赔偿应当怎么办
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我被诬陷怎么打官司
[律师回复] 具体是什么情况现在方便联系吗
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告保险公司的律师费谁承担
[律师回复] 向保险公司提起诉讼所需的律师费用,普遍是由发起诉讼的一方负责分担,换言之,这部分的责任主要落到了原告身上。然而在某些特殊情况下,若经法院审判认定保险公司确实犯有错误或者其行为涉嫌故意伤害原告权益等不当行为,那么依据“胜诉方费用”的基本原则,法律有可能会做出裁决,要求保险公司支付原告所产生的律师费用。具体的法律规定可能会因为不同地区以及案件性质的差异而有所区别。
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未成年人被性侵 承担什么法律责任
[律师回复] 你好,您这边具体什么情况?
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被电动车撞倒后不愿意承担责任怎么办
[律师回复] 你好,事发时刻是否有报警
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