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宅基地使用权类型分为哪些?它的内容以及特征是什么?
宅基地分两种:一种是国有土地上的宅基地,此宅基地应当有年限,不超过七十年。一种是集体土地上的宅基地,此宅基地无年限,是农村集体经济组织成员因身体而获得的。1、依法取得。2、永久使用。特征:1、宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。2、宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅。
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2024-11-09
房地产权证有什么用,有什么法律效力?
保障房屋权利人的合法权益;维护房地产市场秩序;为城市建设管理和司法行政提供基础资料。《城市房屋权属登记管理办法》规定:房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行使占有、使用、受益和处分的合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。
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2024-11-09
银行抵押贷款条件和需要的材料有哪些
贷款对象:从事合法生产、经营的自然人;贷款额度:授信总额度最低额度5万元,最高额度300万元;贷款期限:授信额度的有效期限最长为三年,额度项下单笔贷款期限不超过两年;贷款利率:按人民银行和总行有关规定执行;担保方式:担保采取抵押、质押和保证方式,但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。
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2024-11-09
订金和定金的区别是什么?
1、数额不同:定金的数额不得超过主合同金额的20%,超过的部分无效。而订金的数额没有限制。2、效力不同:订金作为预付款一般在合同正常履行的情况下,成为价款的一部分。在合同没有得到履行的情况下,不管是给付一方当事人违约,还是接受方违约,订金都要原数返回。
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2024-11-09
房地产企业土地增值税计算方法
应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。以计算房地产企业土地增值税。其中适用税率分为4档,分别为30%,40%,50%,60%,相对应的速算扣除系数为5%,15%,35%。
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2024-11-09
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兴安区坟地和土地的纠纷问答推荐
合同纠纷案件被告不到场怎么办
[律师回复] 合同纠纷案件中,被告经传票传唤无正当理由拒不到庭,法院可缺席判决,这不妨碍案件审理与判决。要知道,被告不到庭就放弃了答辩、质证等诉讼权利。此时,原告需全力准备证据以支撑自身主张,法院会根据原告证据和相关法律规定审理裁决。但若被告因不可抗力等正当理由不能到庭,应在障碍消除后的合理期限内申请延期开庭。总之,被告不到场通常不会使案件无法审理,但对被告自身权益保障不利。
西藏法务等
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有产权证的地下室顶板上面的土地使用权属于业主的吗?
[律师回复] 你好,问题解决了吗?
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游戏账号平台经济纠纷
[律师回复] 您的法律咨询信息已经收到,正在进行查看和分析,我会尽我所能为您解决你遇到的法律问题。我将根据你的描述,尽快给予来电答解答-Y
安旭等
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砸金蛋奖品纠纷
[律师回复] 砸金蛋奖品?奖啥奖品?
许善明等
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土地到期了,镇政府要收回,地上附着物需要赔偿吗
[律师回复] 征地补偿标准全国各地规定不同,要根据当地总体规划确定的用地范围,土地类型、土地年产值、区位、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素,再结合征地补偿安置方案等综合确定。
彭云晶等
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