正常过户：营业税(税率：5.55%，卖方缴纳)。个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳)。印花税(税率1%，买卖双方各半)。契税(基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，买方缴纳)。其它税费。

农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

二类经济适用房就是回迁房、单位集资房等相关房子，一类经济适用房跟二类经济适用房的区别主要在于，一类经济适用房住满5年才能交易，如果是二类经济适用房，未住满5年也能交易，但是在对外出售的时候需要补交土地出让金，一般按合同价款的3%计算。

民间借贷纠纷一般涵盖这些方面：一是借款合同的效力啦，像合同会不会因为违反了法律法规就无效呢。二是借款本金的认定呀，双方可能在实际出借的金额上有分歧呢。三是利息的约定和计算，像利息有没有过高啦，没约定利息时该怎么处理之类的。四是还款期限以及逾期还款，没按时还的违约责任以及逾期利息咋算。五是借款的交付方式和证据，像到底是现金交付还是转账，相关证据有没有效之类的。

房改房政策是公房必须取得房地产权证书及按照成本价支付清房款。已购公有住房已按标准价或成本价付清房款，取得房地产权证的，可以抵押、出租。确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性。一定要确认原单位是否同意出让，因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权。