[律师回复] 你好，可以说明你的具体情况

[律师回复] 解析：在通常情况下，这类需求确实是必要的。若此类房产在此次拆迁之前即为业主独立拥有，那么在妥善处理好安置问题之后，其所获得的新房产所有权证亦将归属于业主所有。然而，在获得这一新的产权证书之后，才能够进行相应的交易操作。但是，在这样的过程中，除需支付常规的房屋交易税费之外，还需要额外缴纳一笔土地使用权出让金。另外，关于尚未取得产权证书的房产便开始进行销售的行为，根据我国现行的《房地产管理法》规定，这种行为被视为违法行为，但具体的裁决工作则由土地和房产管理局负责，而非由其他部门直接介入。如果此类房产在此次拆迁之前属于公有住房，且居住者仅为租赁关系，那么此类房产便无法进行转让；反之，如果此类房产在此次拆迁之前已经由业主向相关单位购买，并且在安置房的产权证书上明确标明了业主本人的姓名，那么此类房产便具备了转让的资格，但同样需要额外缴纳土地使用权出让金。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

[律师回复] 解析：当涉案人员遭受刑事拘留时，关于手机的返还时间要求如下：第一，经过查证，如若确认扣押的手机确实与该起案件无任何关联性，那么应在三日内解除对其的扣押措施并将其退还给原所有者；第二，如果手机内含有与本案相关的重要信息或证据，则通常需待案件审理完毕后方可予以归还。法律依据：《公安机关办理刑事案件程序规定》第二百二十八条?对查封、扣押的财物、文件、邮件、电子邮件、电报，经查明确实与案件无关的，应当在三日以内解除查封、扣押，退还原主或者原邮电部门、网络服务单位；原主不明确的，应当采取公告方式告知原主认领。在通知原主或者公告后六个月以内，无人认领的，按照无主财物处理，登记后上缴国库。

[律师回复] 解析：在通常情况下，参与金额较小的麻将游戏并不会导致犯罪行为的产生，因此拘留时长也不会超出15个自然日。然而，如果涉及到以营利为目的，并且存在以下任一种情况，那么就被视为符合《刑法》中对于“聚众赌博”行为的定义了：（一）组织超过3名人员参与赌博活动，且每次所抽取的收益累积总额已达到了5000元人民币以上；（二）组织超过3名人员参与赌博活动，且每次所投入的赌资累积总额已达到了5万元人民币以上；（三）组织超过3名人员参与赌博活动，且参与者总人数已经累计达到了20人以上；（四）组织超过10名中国公民前往境外进行赌博活动，并从中获取回扣或介绍费用。法律依据：《中华人民共和国刑法》第三百零三条【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。【开设赌场罪】开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。【组织参与国（境）外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：1、若刑事拘留案件无须进行逮捕程序，法定的办案时限可长达三十七天。2、如公安机关认定某被拘留人员需进行逮捕处理，必须于拘留期间的三日内，正式提交人民检察院申请进行审查批复。在某些特定情形下，该期限可能被适度延长一至四日。3、针对那些流窜犯罪、屡次犯案或团伙作案的重大嫌疑人，申请审查批复的最长期限为三十日。而人民检察院则有权在接到申请后的七个工作日内完成案件的审查工作。法律依据：《刑事诉讼法》第九十一条公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。"