兴化市房屋拆迁分配纠纷律师
郑杰律师
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擅长: 法律顾问、刑事辩护、婚姻家庭
5.0分
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9年
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重庆房屋契税怎么算?
个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。
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2024-11-11
房屋漏水鉴定收费标准是什么?
房屋漏水鉴定的费用一般会在2万元左右。此鉴定如能正常鉴定并得出相关的鉴定结论,按具体鉴定工作量进行收取。如出现现场勘验后确定因某种原因已无法进行鉴定,收取出场费2000元。如现场正常进行鉴定,但没有得出漏水原因,鉴定费用按具体鉴定工作量确定。
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2024-11-11
出租屋电价高于国家标准怎么办?
1、如果房东是按照相关标准交纳的电费,且你认为此房很合适,建议缴纳。2、如果房东收费高于你查询的价格,你可以通过查询结果与他交涉。
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2024-11-11
民法典房屋面积误差怎么处理
《中华人民共和国民法典》中房屋面积误差的处理方式若收取的房屋面积与预购时所述存在偏差,买房人在合理情形下有权选择废除该项购买协议,并要求卖房者归还已支付的购房款项以及相应产生的利息。
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2024-10-29
房产纠纷
宅基地房屋可以买卖吗
宅基地房屋买卖的合法性探讨宅基地交易权限受限。根据相关法律法规,宅基地属于村集体经济组织所拥有,而个人仅能享有其使用权。因此,在实际业务中,宅基地并不能随意进行买卖活动。然而,若卖方与买方均为同一村庄的村民,并且双方在买卖行为中所涉及的宅基地及其上所建房屋皆符合法定的各项标准,那么此次交易将视为合法有效。
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2024-10-29
房屋买卖
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兴化市房屋拆迁分配纠纷问答推荐
丈夫赔偿金怎么分配
[律师回复] 丈夫的赔偿金分配这件事,得依据具体的情形去确定。通常来讲,赔偿金它可不是遗产,但能参照遗产的分配原则来处理。咱得先弄清楚赔偿金都包含哪些具体项目,像死亡赔偿金,还有被扶养人生活费之类的。那死亡赔偿金的分配,得把和死者关系的亲疏远近、一起生活的紧密程度以及生活来源这些因素都综合起来考虑。要是有未成年子女或者没劳动能力又没生活来源的成年近亲属,那可得优先保障他们应得的被扶养人生活费份额。要是夫妻之间还有共同债务,得先从赔偿金里把用来偿还债务的部分扣除掉。在进行分配的时候,配偶、子女、父母通常是主要的分配对象,具体的分配比例,会根据实际情况由法院来谨慎地判定。比如说,如果死者生前主要是由配偶照顾,那配偶可能会分得相对多一些的份额;要是子女还在上学,需要较多的费用,那子女也会分得相应较多的份额。总之,要全面考虑各种情况,才能合理地分配丈夫的赔偿金。
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宅基地卖给本村的人能拿到拆迁款吗
[律师回复] 宅基地的买卖有着严格的法定程序要求。倘若将宅基地合法地卖给了本村符合条件的村民,关于拆迁款的归属问题,得依据具体情形来判定。通常情况下,倘若买卖双方已经顺利完成了所有相关的审批以及变更登记手续,使得宅基地的使用权能够合法地转移到买方的名下,那么在这种情况下,拆迁款一般就会归买方所有。这是因为合法的交易流程确保了买方对宅基地的合法使用权益,自然在拆迁时相应的补偿款也应归其所有。然而,要是买卖过程中存在一些瑕疵,比如没有办理合法的手续,又或者违反了宅基地流转的相关规定,那么拆迁款的归属就很可能会引发争议。此时,就需要全面地考虑双方在交易过程中所存在的过错情况,以及交易的实际状况,还有当地所执行的拆迁政策等诸多因素。只有确保交易是合法合规的,才能够更加有利于清晰地确定拆迁款的归属,避免因交易不规范而引发的一系列纠纷和不确定性。
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夫妻一方事故死亡赔偿款怎么分配
[律师回复] 当夫妻一方因事故不幸离世时,所获得的赔偿款并不能一概而论地都当作遗产来进行分配。死亡赔偿金与普通遗产有着本质的区别,它并不属于遗产的范畴。在对这笔赔偿款进行分配时,需要综合多方面的因素。比如,要考量与死者关系的亲疏远近,像直系亲属相较于远亲,在分配中可能会更占优势;还有共同生活的紧密程度,长期与死者共同生活、相互依赖的人,理应在分配中得到更多考虑;经济依赖程度也是重要因素,那些在经济上较为依赖死者的人,应分得相对较多的份额。被扶养人生活费是专门为被扶养人设立的,必须归属于被扶养人本人。而丧葬费用则主要用于处理丧葬事宜的各项支出。倘若赔偿款有剩余部分,通常由死者的配偶、子女、父母等近亲属共同协商进行分配。在分配过程中,原则上要特别照顾未成年子女以及无劳动能力、无生活来源的近亲属,以保障他们的基本生活需求。如果协商无法达成一致,还可以通过诉讼的途径,由法院依据上述各项原则进行公正的裁决。总之,在分配夫妻一方因事故死亡获得的赔偿款时,务必秉持公平合理的原则,确保每一位相关人员的合法权益都能得到妥善的保障。
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意外去世赔偿金只给配偶可以吗
[律师回复] 通常来讲,意外离世后所获得的赔偿金,可不能单单只给到配偶。要知道,这意外去世赔偿金可不是遗产,它其实是给死者那些亲近的亲属的一种补偿。像近亲属,一般就有配偶、子女、父母之类的。在对这笔赔偿金进行分配的时候,得全面地考虑好多方面的因素。得看看与死者之间关系的亲近程度到底咋样,谁在生活中更依赖死者,还有各方自身的经济状况又是怎样的等等。要是只把赔偿金给了配偶,那很有可能就会侵害到其他近亲属的合法权益。不过,如果所有的近亲属都一起商量好了,大家都同意把这笔赔偿金全部给到配偶,那在法律层面上也是被允许的。但要是没有经过协商达成一致,那就得按照公平合理的原则来进行分配,这样才能让大家都觉得心里舒服些。
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经济纠纷咨询求助
[律师回复] 您好,根据你咨询的问题,你的情况需要进一步了解,可以线下一对一沟通
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