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省直辖毛坯出租纠纷推荐文章
广州租售同权二房东转租合法吗?
如果二房东与房主之间的租赁合同中约定了可以转租,或者应房主同意转租,那么二房东出租才合法。根据当前司法实践,转租已成为事实,房主人若没有提出异议,那么转租有效;虽然没签订书面租赁合同,但有口头约定,又有承租事实,那么承租人和二房东的房屋租赁关系成立。
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2024-06-02
房屋买卖户口迁出程序是什么?
房屋买卖户口迁出程序是先向迁入地负责户籍管理的公安部门来进行咨询了解一下,所需要提供的一些证件,还有就是材料之后就是按照规定的要求来完成落户手续办理,比如说像迁入地的派出所提交申请以及提交身份证件,还有其他的证件。
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2024-06-02
2024呼和浩特市公租房指南是什么?
呼浩特市公租房指南内容有满足年满18周岁,具有呼和浩特市户籍,在呼和浩特市没有住房并且家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准7倍的,可以持公诉方申请审批吧、收入证明、本人及家庭共同居住成员身份证和户口本复印件等材料到居住地或户籍地社区居委会提出申请办理。
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2024-06-02
集体诉讼原告必须出庭吗
在诉讼中,原告通常需亲自出庭,但也可委托一至两人代为出庭。这些代理人可以是专业律师、基层法律服务工作者,也可以是当事人的近亲属或工作人员,或由社区、单位、社会团体推荐的公民。这些规定确保了当事人有充分的代表和支持,以维护其合法权益。
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2024-06-02
办案流程
租房提取公积金但是没有租房违法吗
符合规定的公积金提取是合法的,但擅自提取则违法。职工需持证明材料向住房公积金管理中心提出申请,中心将在三个工作日内审核并决定是否批准,结果将书面通知申请人。若获批准,由受委托银行执行支付。
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2024-06-02
房屋租赁
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省直辖毛坯出租纠纷问答推荐
涉及纠纷的盗窃罪怎么处理
[律师回复] 解析:涉及债务纠纷因素导致的盗窃行为,一旦被判定构成刑法意义上的盗窃罪,将依据相关法规接受相应的刑事责任裁决和惩罚措施。具体而言,(1)若盗窃数额达到较大或多次实施盗窃行为的,则应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时需承担罚金的处罚;(2)若盗窃数额达到了巨大甚至存在其他严重情节的,则应判处三年以上十年以下有期徒刑,并附加罚金的处罚;(3)若盗窃数额达到了特别巨大甚至存在其他特别严重情节的,则应判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,并附加罚金或没收财产的处罚;(4)对于盗窃金融机构且数额特别巨大,或者盗窃珍贵文物且情节严重者,则应判处无期徒刑甚至死刑,并附加没收财产的处罚;(5)在共同盗窃犯罪案件中,各共犯人均基于共同的故意,实施了共同的犯罪行为,因此应对共同盗窃行为所引发的危害结果负有连带责任。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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拒不返还租赁物租金属于侵占罪吗
[律师回复] 解析:若租赁契约并未对押金之特性及监管加以明确定义,规定,那么该等押金将被视为租赁预付款,原则上应予以退还。尽管有一方当事人交付了如留置金、担保金、保证金、订约金以及押金等款项,然而却并未就其性质作出明确界定,此时,另一方当事人若主张定金权利,人民法院将不会给予支持。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。
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租赁物不归还构成侵占罪吗
[律师回复] 解析:若涉案租赁物品未能如期归还且涉及金额较大者,则其行为极有可能被认定为侵占犯罪。依据我国《中华人民共和国刑法》的明确规定,倘若行为人擅自以自己名义占有代为保管的他人财产,且该行为涉及金额达到一定标准(即“数额较大”),同时又拒绝将所占财产返还给原所有人,那么他将会面临两年以下有期徒刑、拘役或罚金的刑事处罚;而当涉案金额进一步扩大至“数额巨大”甚至存在其他严重情节时,行为人将面临两年以上五年以下有期徒刑,并处以相应罚金的严厉惩罚。法律依据:《刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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房产纠纷中网签的法律效力如何
[律师回复] 解析:视具体情形而定:首先,若购房网签合同所载条款均为合法合规,且签约行为系由双方平等自愿协商达成,且在签署完毕后获得了各方签字或盖章的实证效应,则该此类网签合同应被视为具备法律约束力;其次,如若不满足以上所有条件,那么该类网签合同将无法产生法律效力。法律依据:《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
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买房认购协议书纠纷如何处理
[律师回复] 解析:针对认购书产生纠纷的问题,以快捷的方式加以解决的话,首先可以尝试在协商解决层面上寻求共识,一旦发现存在问题,便应立即与开发商取得联系,共同探讨并采取相应措施予以妥善处理。或者,也可依据合同相关约定中的违约处理条款开展相关工作来解决问题。然而,若通过上述两种途径仍未能有效解决问题时,则需考虑向法院提出仲裁申请。但在此之前,需要注意的是,此类事件的仲裁须满足一定条件方可启动,因此,是否有必要提出仲裁申请还需根据具体情况而定。法律依据:《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
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