新竹市铺面转租纠纷律师
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新竹市铺面转租纠纷推荐文章
我国的商铺契税怎么算?
按商铺性质可分为新开发商铺(开发商开发销售的商业房产)买卖税费和二手商铺买卖税费。按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费。按税费性质可分为交易税和交易费等。1、房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米。2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
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2024-06-07
屋面防水工程保修期是多久
1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限。2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期。4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
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2024-06-07
北京公租房申请条件2024有哪些
本市户籍,家庭人均面积15平米以下;年收入10万以下的3口之家、年收入13万以下的4口之家,就可以进行公租房申请。其他类型的家庭要根据北京市住房和城乡建设委员会网站和各区住房保障部门发布的具体项目公告信息为准。
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2024-06-07
家庭房产纠纷律师收费标准是什么
在诉讼程序中,作为民事诉讼的第三方,如果他们对案件标的有独立诉求或审判结果可能与其有利益关联,他们有权聘请律师进行法律辩护。刑事辩护律师在涉及犯罪行为的案件中,如侵犯隐私、诋毁名誉等,也有权协助第三方进行有效辩护,保护其权益。
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2024-06-07
财产分割
地下车位只售不租是否违法
地下停车位仅供销售而不出租是否违法,需视情况而定。一般来说,开发商有权决定停车位是出售还是出租。但根据《中华人民共和国民法典》及各地法规,如《山东省物业管理条例》和《江苏省物业管理条例》,停车位在满足业主需求上有优先地位。如因不出租导致业主需求无法满足,可能被视为违法。在江苏,不出租停车位可能面临罚款。但若开发商提供的停车位满足业主需求,则可能不构成违法。
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2024-06-07
房屋租赁
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新竹市铺面转租纠纷问答推荐
妻子转移财产属于侵占罪吗
[律师回复] 解析:在婚姻关系存续期间内对夫妻双方共有的财产进行转移并不视为刑事犯罪,因此无法对该行为进行定罪判刑。然而这一举动归类为民事纠纷事项,也就是说,实施了此类行为的一方需承担相应的民事法律责任。当夫妻感情破裂面临离婚之际,对方可以向法院提供相关证据证明存在财产转移的情况,那么实施转移的一方将会被判定在分割财产时获得较少份额甚至可能完全无权享有任何财产分配。法律依据:《民法典》第一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。
律图三亚
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取保候审后面流程怎么样的
[律师回复] 解析:根据司法实践中检察院在取保候审阶段的具体操作流程,首先需要明确,当检察院决定对涉案人员实施取保候审之后,并未意味着对案件的侦查与起诉程序就此停止。相反地,此类案件仍需按照既定流程继续进行侦查与起诉工作,以确保程序公正和法律权威得以维护。待案件顺利移交至检察院之后,如果检察院经审查认为证据尚显不足,则可能会将案件退回给公安机关,要求其进一步补充侦查。然而,若检察院经过全面审查后认定涉案人员并不构成犯罪,或者犯罪情节显著轻微,依法无需追究刑事责任时,检察院有权作出不起诉决定。反之,若检察院确认案件事实清晰且证据确凿充分,则会将案件起诉至法院,由法院进行审理判决。值得注意的是,取保候审作为一项重要的司法制度,主要是为了保障犯罪嫌疑人的合法权益,同时也为司法机关提供了必要的调查时间。对于符合逮捕条件的犯罪嫌疑人,但因患有严重疾病,或者正处于孕期、哺乳期等特殊情况,或者犯罪行为相对较轻的人员,可以考虑适用取保候审措施。法律依据:《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
律图和平...
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退赃退赔通过银行转账还是现金都一样吗
[律师回复] 解析:若您需要进行赃款退还操作,转账方式是可行的。请您向书记员索要本院财政专用账户信息,然后将所需款项直接汇入该账户中。转账完成后,建议您致电书记员进行核实。关于赃款退还的具体流程,我们国家法律对此有所明文规定,主要可归纳为以下三大方向:首先,根据司法程序,所有涉及犯罪者违法违规所得的赃款赃物都应跟随案件的递增,同步迁移至与之对应级别的法院,由法院依据实际情况作出相应判决及处理;其次,针对已结案的案件,赃款赃物则需通过相关部门进行上缴,最终进入国库;最后,依法依规地将这些赃款赃物归还给相关的受害者以及受侵害的机构或单位。法律依据:《中华人民共和国刑法》第六十四条犯罪分子违法所得的一切财物,应当予以追缴或者责令退赔;对被害人的合法财产,应当及时返还;违禁品和供犯罪所用的本人财物,应当予以没收。没收的财物和罚金,一律上缴国库,不得挪用和自行处理。
律图三明
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转错1500构成侵占罪么
[律师回复] 解析:倘若他人误转账至您账户且未予归还,此举已违反法律规定。若涉及金额颇大,则可能触犯刑法中关于“侵占”之罪名,将受到严格的刑事追责。值得注意的是,在收到错误转账款项后,您应有责任及时予以返还。否则,该行为将视为无法律依据的不当收益,导致因过错方获得利益而使受害者遭受经济损失,此时,受损方有权向受益方要求全额返还所得利益。不当得利,是指行为人在没有合法依据的情况下,因致他人遭受损失而获取的利益,其应承担返还义务。侵占罪,是指行为人为非法占有目的,将他人委托代为保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法据为己有,且涉案金额达到一定程度,拒不归还的犯罪行为。侵占罪的量刑标准如下:1.行为人将他人委托代为保管的财物非法占为己有,且涉案金额较大,拒不归还的,将面临二年以下有期徒刑、拘役或者罚金的处罚;2.若涉案金额巨大或者存在其他严重情节,则将面临二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金的处罚;3.行为人将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,且涉案金额较大,拒不交出的,也将按照上述规定进行处罚。侵占罪的构成要件包括:1.客体要件,本罪侵犯的客体是他人财产的所有权;2.客观要件,本罪在客观上表现为将他人交付给自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有,且涉案金额达到一定程度,拒不归还的行为;3.主体要件,本罪的主体为一般主体;4.主观要件,本罪在主观方面必须出于故意,即明知属于他人交给自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物而仍然非法占为己有。过失行为无法构成本罪。法律依据:《民法典》第一百二十二条因他人没有法律根据,取得不当利益,受损失的人有权请求其返还不当利益。《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
律图开发...
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转化型抢劫罪以什么定罪
[律师回复] 解析:依据相关法律条文的规定,以下三个方面均需满足方可确定为转化型抢劫罪的构成要件:首先,行动者必须已实施过盗窃、欺诈或是抢夺等违法犯罪行为;其次,在现场必须实际使用过暴力手段进行恐吓或者要求服从;最后,行为者实施此种暴力或威胁行为的初衷和动机必须是想要隐藏已经获取的非法财产、抵抗抓捕或者销毁关键证据以便逃避法律处罚。法律依据:《刑法》第二百六十九条犯盗窃、诈骗、抢夺罪,为窝藏赃物、抗拒抓捕或者毁灭罪证而当场使用暴力或者以暴力相威胁的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
律图四川
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