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经济适用房可以抵押吗
5年以上的经济适用房是可以用于抵押贷款。变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物,且必须满足以下条件:1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。2、不接受评估现值在10万元(含)以下的房产作为抵押物。3、已办妥产权证明。4、具有较强的变现能力。
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2024-06-10
二房东不退押金怎么办?
二房东不退押金,租客是可以起诉解决的。一般这种事情,应该在离开房屋的时候结清,否则就既不退房也不付房租。二房东未经房主知晓和同意,那么,当事人之间的租赁协议,本身就是非法无效的。接下来建立在该无效合同下的提前退房退回押金等等,自然更是无效的。
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2024-06-10
卖房子必须迁出户口吗?
卖房子不是必须迁出户口,如果说城市的居民将自己所拥有的一些房屋出售的话,在同一城市朋友家居住或者是租房居住的情况之下,也可以将自己的户口迁入到本人单位的集体上,并不一定要将自由户口迁出。
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2024-06-10
农村买房没有房产证怎么办?
农村买房没有房产证的情况下,不建议购买,实在需要购买的可以签订合同协议并进行公证。从国家的法律政策来讲啊,没有产权证的房产啊是不允许来交易的。因为我国规定,房产的买卖以办理的权属的转移登记了为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的了,国家是不保护不过户的房产交易的。
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2024-06-10
民法典动手打人新规定是什么
《中华人民共和国民法典》规定,殴打或故意伤害他人将受五日至十日拘留及二百至五百元罚款处罚;情节较轻者,可处五日以下拘留或五百元以下罚款。情节严重者,如聚众殴打、伤害特定群体(如残疾人士、孕妇、未成年人、老年人)或反复行凶等,将受十日以上十五日以下拘留及五百至一千元罚款处罚。
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2024-06-10
刑事犯罪辩护
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新竹市打房产租赁官司问答推荐
合同诈骗罪要通过法院打官司吗
[律师回复] 解析:关于合同诈骗罪的处理,往往需要采取刑事诉讼程序,而非一般的民事纠纷解决机制。在识别到存在合同诈骗行径之时,受害方应当立即向当地的公安机关报告情况,并等待公安部门展开详细调查后,依据具体情况决定是否予以立案侦查。若确实符合犯罪条件,那么相关案件将被移送至检察机关进行审查起诉,最终由法院依法进行审理判决。在此过程中,并不涉及到当事人双方直接在法庭上进行辩论和争辩的环节。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
律图长寿...
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危险驾驶罪怎么叫法官轻判
[律师回复] 解析:针对危险驾驶罪的减刑事宜,应由执行机关向中级及以上级别的人民法院提交书面减刑请求书。人民法院应当根据案件情况,组织合议庭进行审查和审理。如果被申请者确实存在诚心忏悔或立功表现的事实,法院应当依法作出相应的裁决,给予其适当的减刑。未经法律规定的正式审判程序,减刑决定不得任意作出。减刑后实际执行的刑罚期限方面,对于判处管制、拘役以及有期徒刑的罪犯,其实际执行的刑期不得低于原判决刑期的二分之一;而对于被判处无期徒刑的罪犯,其实际执行的刑期则不得少于十年。法律依据:《刑法》第七十八条被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;有重大立功表现的,应当减刑。减刑是指依法被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的罪犯在具有法定的减刑情节时,由负责执行刑罚的机关报送材料,人民法院依法予以减轻原判刑罚的刑事司法活动。减刑的条件:在执行期间确有悔改或者立功表现。确有悔改表现是指罪犯认真遵守监规,接受教育改造,有悔改表现。有下列重大立功表现的应当减刑::阻止他人重大犯罪活动的;检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;有发明创造或者重大技术革新的;在日常生产、生活中舍己救人的;在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;对国家和社会有其他重大贡献的。减刑以后实际执行的刑期,判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;判处无期徒刑的,不能少于十年。有期、无期从减刑之日起算,其余从原判决之日计算。
律图鞍山
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商铺租赁合同诈骗罪的认定标准是怎样的
[律师回复] 解析:根据相关法律法规规定,涉及诈骗罪的立案标准如下:(1)对于个人而言,其犯罪金额达到五千元至两万元人民币的范围内,应当启动刑事诉讼程序予以立案侦查;(2)而针对单位主体,当单位中直接负责的主管人员以及其他直接责任人以单位的名义进行诈骗行为,且所得赃款均为单位所支配,此时若诈骗金额达到了五万元至二十万元人民币的范围内,也应当启动刑事诉讼程序予以立案侦查。法律依据:《刑法》第二百二十四条【合同诈骗罪罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
律图平谷...
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法官聚众斗殴罪怎么判的
[律师回复] 解析:对于聚众斗殴罪行,根据我国法律法规,应处以三年以下的有期徒刑、拘役或管制。这一罪名所包含的犯罪内涵为:某些人出于报复他者、树立权威或者其它不正当的动机与目的,纠集众多人员形成组织并各自成群结队进行无节制且破坏社会公共秩序的暴力冲突。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百九十二条聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;有下列情形之一的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以上十年以下有期徒刑:(一)多次聚众斗殴的;(二)聚众斗殴人数多,规模大,社会影响恶劣的;(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴,造成社会秩序严重混乱的;(四)持械聚众斗殴的。聚众斗殴,致人重伤、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
律图常德
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法官判处入室盗窃罪怎么处理
[律师回复] 解析:根据我国相关法律法规,对于构成入室盗窃之犯罪者,依法需被判处如下刑罚:首先,对于那些在居民家中实施盗窃行为的罪犯,其行为性质属于盗窃罪,依照《中华人民共和国刑法》第二百六十四条的规定,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉处罚,同时还需要缴纳相应金额的罚金;其次,如果盗窃财物价值巨大或存在其他严重情节,根据《中华人民共和国刑法》第二百六十四条之规定,这类罪犯将面临三年以上十年以下有期徒刑的严惩,同样也会附加罚金的处罚;最后,如果盗窃财物所涉金额特别巨大或者存在其他特别严重情节,根据《中华人民共和国刑法》第二百六十四条之规定,这类罪犯将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,并且还可能被判处罚金或者没收全部财产。法律依据:《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
律图河西...
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