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宅基地证怎么变更?哪些情况下需要变更?
房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料:登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。
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2024-11-11
港澳通行证可以异地办理吗
港澳通行证是可以异地申请办理的,在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的,对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个,但是需要居住证。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
劳动合同未约定工资支付日期合法吗?
劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的,用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定:“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日,则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次,实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”
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2024-11-11
城镇土地使用税和耕地占用税的区别?
城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于,耕地占用税是在全国范围内,就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种,目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内,在土地的持有和使用环节征收的一种税,目的是引导企业集约、节约土地,促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算,分期缴纳。
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2024-11-11
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西宁林地承包合同问答推荐
土地承包合同是否允许撤销
[律师回复] (一)遇到重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等情形订立土地承包合同,当事人要保留好相关证据,如聊天记录、书面文件、录音录像等,以便后续维权使用。(二)一旦发现符合可撤销情形,当事人应尽快向法院或仲裁机构提出撤销合同的请求,注意要在法律规定的除斥期间内行使撤销权。(三)在提出撤销请求时,要准备好详细的材料,清晰说明合同存在可撤销的原因和事实。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百五十一条规定,一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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婴儿医疗事故赔偿项目包括什么费用
[律师回复] (一)明确赔偿项目计算方式。在处理婴儿医疗事故赔偿时,严格按照各项赔偿项目的计算标准来确定赔偿金额,如医疗费要以治疗人身损害的实际医疗费用凭据支付。(二)收集相关证据。为确保各项赔偿合理合法,要收集好医疗费用票据、家属误工证明、交通住宿票据等证据。(三)了解当地标准。对于住院伙食补助费、住宿费、精神损害抚慰金等需参照当地标准计算的项目,及时了解当地的具体规定。法律依据:《医疗事故处理条例》第五十条规定,医疗事故赔偿按照下列项目和标准计算:(一)医疗费:按照医疗事故对患者造成的人身损害进行治疗所发生的医疗费用计算,凭据支付,但不包括原发病医疗费用。结案后确实需要继续治疗的,按照基本医疗费用支付。(三)住院伙食补助费:按照医疗事故发生地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准计算。(四)陪护费:患者住院期间需要专人陪护的,按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。
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债务免除的效力包括哪些
[律师回复] 债务免除是债权人主动放弃债权,使合同及其他债务关系消除的单方行为,效力如下:1.债务绝对消灭。部分免除则部分消灭,全部免除则全部消灭,主债务消灭,利息、担保等从债务也随之消灭。2.债权及从权利消灭。免除债务后,抵押权、质权等依附主债权的从权利也同时消失。3.不得损害第三人利益。若免除债务会影响第三人权益,如已设质权的债权免除,该行为无效。
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继承遗产包括证件吗
[律师回复] 法律分析:(1)继承遗产时对于证件的继承需区分情况。通常,单纯证明个人身份或资格的证件,因其不具备财产属性,不能作为遗产被继承,像身份证、驾驶证等。(2)对于代表财产权益的证件,如房产证、股权证等,证件本身不可继承,但它们所关联的房屋所有权、股权等财产权益能够依法由继承人继承。(3)继承人在继承这类财产权益时,要按照法定程序办理变更登记,这样才能完成权益的转移。核心在于判断证件背后是否存在可继承的财产权益。提醒:在处理证件相关遗产继承时,需准确判断背后的财产权益情况。因不同案情处理方式有别,建议咨询以作进一步分析。
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银行外包人员被银行辞退怎么赔偿
[律师回复] 银行外包人员与外包公司存在劳动关系,被银行辞退实质是外包公司解除劳动合同,赔偿分情况而定。若外包公司违法解除,需按经济补偿标准二倍支付赔偿金,经济补偿按员工工作年限,每满一年付一个月工资,六个月以上不满一年按一年算,不满六个月付半个月工资。若符合法律规定情形解除,又分不同情况:1.员工严重违反公司规章制度,外包公司无需支付赔偿。2.因客观情况或员工不能胜任工作等原因解除,需提前三十日书面通知或额外支付一个月工资,并支付经济补偿。建议外包人员了解自身权益,遇到纠纷可与外包公司协商,协商不成可通过合法途径维权;外包公司应依法依规处理劳动合同解除事宜,避免不必要的法律风险。
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