[律师回复] 法律分析：（1）债权转让时债务人无需到场，债权人转让债权只需通知债务人，不必经其同意。通知到达时，债权转让对债务人产生效力。这保障了债权人对自身债权的处置权，也兼顾了债务人的知情权。（2）若未通知债务人，债权转让对其不发生效力。这意味着债务人仍可向原债权人履行义务，而受让人不能要求债务人向自己履行。（3）通知方式多样，书面、口头或其他合理方式均可。这为债权人提供了便利，但需注意保留通知的证据。（4）债务人接到通知后，对让与人的抗辩可向受让人主张。这保护了债务人的合法权益，使其在债权转让后仍有相应的保障。（5）有三类债权不得转让，分别是根据债权性质、当事人约定、法律规定不得转让的债权。提醒：进行债权转让时，要及时有效通知债务人并保留通知证据。转让前需确认债权不属于不得转让的类型，不同情况对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。

[律师回复] 结论：人身损害赔偿判决书确定的债权一般不能转让。法律解析：人身损害赔偿之债具有人身专属性，它是因侵权行为对受害人的身体、健康等人身权益造成损害而产生的，和债权人的人身紧密相连，这就决定了该债权原则上不得让与他人。即便判决书对债权进行了确认，但其本质属性不会改变。依据《民法典》，根据债权性质不得转让的债权不能转让，人身损害赔偿债权就属于此类。若强行转让该债权，极有可能因违反法律规定而被认定转让行为无效。因此，在一般情形下，人身损害赔偿判决书债权不能进行转让。如果您在这方面有任何疑问或者遇到相关法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议。

[律师回复] （一）发生诉讼调解代理合同纠纷，当事人要留意诉讼时效为三年，自知道或应当知道权利受损及义务人之日起算。在日常要保留好相关证据，以便确定权利受损时间。（二）若遇到不可抗力等法定障碍导致不能行使请求权，且处于诉讼时效最后六个月内，要及时关注时效中止情况，待中止原因消除后满六个月，诉讼时效届满。（三）为避免超过诉讼时效，权利人可积极向义务人提出履行请求等，使诉讼时效中断，重新计算时效期间。法律依据：《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] （一）当面积误差比绝对值在3%以内（含3%）时，按合同约定价格据实结算，购房者不能因面积误差提出解除合同。（二）当面积误差比绝对值超出3%时，购房者有两种选择：1.可以选择解除合同，同时要求开发商返还已付购房款及利息。2.若同意继续履行合同：-房屋实际面积大于合同约定面积，3%以内（含3%）部分房价款由购房者按约定价格补足，超出3%部分房价款由开发商承担，房屋对应部分所有权归购房者。-房屋实际面积小于合同约定面积，3%以内（含3%）部分房价款及利息由开发商返还购房者，超出3%部分房价款由开发商双倍返还购房者。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

[律师回复] （一）当事人要明白，民事纠纷即便超过20年也能起诉，法院会受理案件，但若无特殊情况，被告以超过20年最长诉讼时效抗辩时，原告可能败诉。（二）若想让权利得到法院支持，要积极寻找20年内曾主张权利、义务人同意履行等导致诉讼时效中断、中止的证据，这样有可能重新计算或延长时间。（三）一旦发现自身权利受损，应尽快收集证据并起诉，避免因超过诉讼时效而丧失胜诉权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。