四川省房改房政策在过户上的规定有：提供合法的证件、向房地产管理部门提出申请、立契、缴纳税费、办理过户手续等，具体情况下应当严格按照法律上规定的程序处理，避免法律适用错误的情况。

1、签合同付款。在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了。2、交税过户。在双方对房屋的交易细节没有异议之后，交易双方就可以办理过户手续了。3、领取新产权证。在产权变更登记完成之后，房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单，在规定的时间内，购房者凭借这个单子就可以领取房屋所有权证了。

房子抵押贷款利率目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。贷款利率是银行等金融机构发放贷款时从借款人处收取的利率。

在购买房子的时候是需要缴纳契税的。在我国的房屋的契税的缴纳的规定中，我国的购买房屋的纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款，如果不缴纳的话是会有相应的罚款的。

5年以上的经济适用房是可以用于抵押贷款。变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物。3、已办妥产权证明。4、具有较强的变现能力。