[律师回复] 业主可以起诉物业侵吞公共收益部分

[律师回复] 7万元的合同纠纷，收费

[律师回复] 是怎么样情况呢？合同问题吗

[律师回复] 解析：关于房产纠纷的诉讼程序，以下是详细步骤：首先，起草一份规范的民事诉讼起诉状并确保所提供的证据材料完整无缺。其次，向房产所在地区域的人民法院提出诉讼请求，将填写好的起诉状以及相关副本一并递交至法院。随后，该法院将会依据法律规定进行立案处理，并通过书面形式通知当事人。紧接着，在法院规定的举证期限内，需向法院提交所有与案件有关的证据材料。最后，法院会再次发出通知，告知当事人开庭日期和具体时间，请务必准时参加庭审。法律依据：《民法典》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

[律师回复] 解析：1、关于开垦荒地的使用权归属问题，原则上应归于开垦者，然而需要明确的是，无论何时何地，土地的所有权始终为国家所持有。若已成功获得使用权，则可考虑补充办理承包证书。在这种情况下，尽管开垦荒地的所有权属开垦者所有，但仍需签订相应的承包合同以确保权益合法化。此外，当该地块受到占用时，赔偿金额并不会因地域差异而有所区别，而是依据土地实际产生的经济效益来计算。2、对于农村集体所有土地而言，只有在签订了承包合同之后，才能够依法取得相应的承包权。若未签署土地承包经营合同，那么村集体有权依法收回该处山地。然而，在村集体决定收回该山林之前，必须对您的开荒投入或损失进行合理赔偿。法律依据：《民法典》第二百四十二条法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何组织或者个人不能取得所有权。第二百五十条条森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有，但是法律规定属于集体所有的除外。