新疆物业租赁合同违约维权律师
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新疆物业租赁合同违约维权推荐文章
深圳失业保险金是多少钱?
失业保险金标准为本市月最低工资标准的80%,按照深圳市目前的最低工资标准2200元/月计算,深圳失业保险金为每月1760元。缴费年限满1年不足2年,可领取1个月的失业保险金,缴费年限2至4年的,每满1年,领取期限增加1个月。
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2024-05-16
住房商业贷款利率是多少?
商业住房贷款利率在六个月以内(含6个月)贷款的年利率是4.35%,六个月至一年(含1年)贷款的年利率是4.35%,一至三年(含3年)贷款的年利率是4.75%,三至五年(含5年)贷款的年利率是4.75%,五年以上贷款的年利率是4.90%。
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2024-05-16
深圳物业管理费收取标准是多少?
1 住宅(房屋)本体维修基金(房屋保修期内不得征收征收标准:多层住宅(不带电梯)每月每平方米建筑面积0.15元,高层商住楼、住宅楼(含带电梯的多层住宅)每月每平方米建筑面积0.25元。2、其他房屋(含写字楼、商业大厦、厂房等)的本体基金标准。
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2024-05-16
《职业病防治法》全文2024年修订
第一章总则;第二章前期预防;第三章劳动过程中的防护与管理;第四章职业病诊断与职业病病人保障;第五章监督检查;第六章法律责任;第七章附则。
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2024-05-16
北京廉租房租金是多少?
北京市廉租房的租金也要根据具体情况来进行收取。若是在北京二环附近,廉租房的价格在4000元到6000元左右。如果是在三环附近,公租房的价格一般会比二环还要再便宜。
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2024-05-16
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新疆物业租赁合同违约维权问答推荐
故意损坏财物违法吗
[律师回复] 解析:蓄意破坏他人之财产者,无疑是违反了国家法律法规,而且在某些特定情况下甚至会上升至刑事犯罪层面。依据现行法律制度的具体规定,对于那些恶意破坏公共或私人财物且数额较大或者存在其他严重情节的不法分子,将面临着三年以下的有期徒刑、拘役以及相应金额的罚款;而对于那些数额巨大或者存在其他极其恶劣情节的罪行,则可能被判处三年以上、七年以下的有期徒刑。法律依据:《刑法》第二百七十五条故意毁坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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车在车库被刮了物业有责任吗
[律师回复] 解析:在讨论有关车库车辆被人为刮蹭这一问题时,我们必须认识到我国目前实行的相关法律条文清楚地指出,物业服务提供商负有依照其与业主签署的物业服务合同提供约定服务的义务。若物业服务机构未能正确履行物业服务合同中特定条款的要求,以至于导致业主的人身或者财产遭受实质性损害或者损失的情况发生,那么,依据法律,他们将需依法承担相应的法律责任。然而,如果物业已经尽心尽力地按照合同约定完成了定期巡视服务及设备检修工作,即便他们在某些方面存在轻微的违约行为,也无需为这些违约行为承担相应的赔偿责任。法律依据:《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
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出租车一天的营运损失怎么计算
[律师回复] 解析:1.对于在车辆修复过程中出现的停运所产生的损失,理应得到相应的补偿。然而,若在此期间内并未实际产生任何经济上的损失,例如出租车运营公司可以选择对车辆停运期间的份子钱暂缓征收,这种情况下自然无需进行赔偿。2.对于营运车辆在日常经营中所必须支付的各项费用,如养路费、保险费以及工商管理费用等等,同样应当得到合理的赔偿。在车辆停运期间,这些费用所造成的损失亦应得到相应的弥补。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
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善意取得可以要求返还原物吗
[律师回复] 解析:善意取得制度在大多情况下并不允许请求返还原物。此时的买受人若以公允的价格在无权处分人名下进行善意交易,则受让人将因此而获得被交易物品的所有权。因此,并无法向买受人提出返还请求,但可以通过向无权处分人主张损害赔偿来予以弥补。除非法律另有明确规定,否则满足以下条件之一者,受让人即可合法取得该不动产或动产的所有权:(1)受让人在接受该不动产或动产时为善意;(2)以合理的价格进行转让;(3)转让的不动产或动产如需依法办理登记手续的已完成登记,无需办理登记手续的已实际交付给受让人。法律依据:《民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
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名律师已解答
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住房维修基金都包括什么
[律师回复] 解析:根据现行法规政策,房屋维修基金主要包含两大部分,分别是房屋公用设施专用基金以及房屋本体维修基金。其中,房屋公用设施专用基金,我们通常称之为专用基金,该部分资金主要用于物业共用部位、公共设施及设备的更新与改造等方面的开支,严禁任何形式地挪作他用。专用基金遵循“钱随房走”的原则,即在房屋发生转让行为时,其账户内的剩余资金将自动转移至新的房屋所有权人手中。根据中华人民共和国建设部与财政部联合发布的第165号令《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定,对于商品住宅的业主以及非住宅的业主而言,他们需要按照各自所拥有物业的建筑面积来缴纳住宅专项维修资金,具体来说,每平方米建筑面积应缴纳的首期住宅专项维修资金的金额相当于当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。而对于出售公有住房的情况,则需按照以下规定缴纳住宅专项维修资金:首先,业主需按照自己所拥有物业的建筑面积缴纳住宅专项维修资金,每平方米建筑面积应缴纳的首期住宅专项维修资金的金额相当于当地房改成本价的2%;其次,售房单位需按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%的标准,从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。法律依据:《住宅专项维修资金管理办法》第十二条商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内,将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。
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