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银行抵押房屋贷款办理的各项条件及流程是怎样的?
1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押。2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年。流程:1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证交银行收押。4、借贷双方担保人签订合同并进行公证。5、贷款结清,贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
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2024-06-21
动产浮动抵押权对抗买受人有何法律依据
动产浮动抵押采用强制性抵押登记,但仅为产生对抗效力的条件。实际操作中,其抵押权以意思主义生效原则为准。抵押权生效取决于合同是否依法生效并达成合意。未登记则无法对抗第三方善意取得。
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2024-06-21
抵押担保
建设工程质量保证金3%的文件有哪些规定
工程质量保修金规定已调整,原3%标准现提高至5%。发包方需按施工合同预留保证金,总额不得超过工程结算价款的5%。双方协商同意,承包方可采用银行保函替代,但保函金额亦受此比例限制。
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2024-06-21
工程质量纠纷
继承权纠纷的一般诉讼时效为多久
继承权纠纷诉讼时效为三年,自继承人知道或应当知道权益受侵害之日起计算。遗产分配和继承自被继承人死亡时开始,若继承人未提出异议,视为默示承认继承权。超过三年或二十年不再受理。
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2024-06-21
遗产继承
发生纠纷后将对方杀死会判刑吗
若构成蓄意伤害导致他人生命受损的犯罪,将受十年至长期有期徒刑、无期徒刑或死刑的惩罚。蓄意谋害致人死亡,或手段残忍致人重伤并严重残疾,属极其恶劣情节,将受更严厉法律制裁。
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2024-06-21
暴力犯罪辩护
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新疆借款质押担保合同纠纷问答推荐
非吸罪立案担保合同有效吗
[律师回复] 解析:在大多数情形之下,这类合约都无法获得有效性。首先,如果一份合同的形成乃是基于非法集资活动所构建的,那么毫无疑问地它将会被判定为无效。其次,根据我国现行的相关法律法规,当双方决定设立担保物权时,他们必须依照法定程序来订立担保协议。再者,担保合同主要包括但不限于抵押合同、质押合同及其他各种形式的具备担保功能的合同。法律依据:《刑法》第一百七十六条非法吸收公众存款罪:非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款,扰乱金融秩序的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
律图和田
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取保候审扣押物品会归还吗
[律师回复] 解析:在进行取保候审程序时,如若被扣押的财产与案件并无关联,公安机关有义务在三个工作日之内将其完璧归赵,物归原主。这其中自然包含了手机这类物品。倘若对方对并不涉及案件的财产予以否认并拒绝归还,当事人完全有权发起申诉或者提起诉讼以维护自身合法权益。另一方面,公安机关在调查处理案件期间,如经全面核实发现被查封、扣押的各类财物流通无缘于案件本身,亦应在三个工作日内解除相关查封、扣押措施。基于上述之法规条款,请各位当事人务必依据实际情况向办案人员随时索要本属自身的财产,对于不属于案件范围之内但却被拒绝归还的财产,同样有权提出申诉或诉讼。法律依据:《公安机关办理刑事案件程序规定》第七十八条对累犯、犯罪集团的主犯,以自伤、自残办法逃避侦查的犯罪嫌疑人,危害国家安全的犯罪、暴力犯罪,以及其他严重犯罪的犯罪嫌疑人,不得取保候审。
律图三门...
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没有刑事拘留可以关押吗
[律师回复] 解析:我国现行的司法体系仅就刑事拘留的具体情形作出明确规范,未对不得实施刑事拘留情况予以框定。符合以下四个方面具体标准者,可以依法进行刑事拘留:首先是行为人处于预谋犯罪或正在实施犯罪之际,或者在犯罪之后立即被察觉的;其次如果遭到被害人和现场目击证人当面指控证实其犯罪的;再次在其身旁或者住宅内发现并提取到足以证明犯罪事实的关键证据的;最后如果犯罪嫌疑人在实施犯罪后试图自杀、逃跑或者在逃亡中的,亦可列为刑事拘留的对象。法律依据:《刑事诉讼法》第八十二条公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
律图乌兰...
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取保候审开庭还收押吗
[律师回复] 解析:通常情况下并不会发生。取保候审,乃刑事诉讼过程中为确保案件审理的公正与安全而实施的暂时性司法强制措施之一。法律对于具有确凿证据表明其犯罪事实已确立,可能面临徒刑及以上处罚的犯罪嫌疑人或被告人均作出了明确规定。若采取取保候审手段尚无法完全防止此类人员可能对社会造成的潜在危害,那么便必须将其逮捕收监。倘若在取保候审期间的传唤能够按照预期时间安排顺利进行庭审,那么这些人员通常是无需被羁押于监狱之中的。法律依据:《刑事诉讼法》第七十一条被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;(三)在传讯的时候及时到案;(四)不得以任何形式干扰证人作证;(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
律图赤峰
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取保候审押金有的退吗
[律师回复] 解析:原则上是会返还的。假设犯罪嫌疑人在被取保候审期间,未曾违反国家相关法律条款的约束,那么当取保候审期限届满后,公安机关理应将存储于其处的保证金悉数返还给这位犯罪嫌疑人。退还保证金的决策过程需要遵循严谨的流程,首先要对相关情况进行严格审查,然后上报至县级以上公安机关负责人审批,待其签署《退还保证金决定书》之后,方可执行。法律依据:《刑事诉讼法》第七十三条犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条的,取保候审结束的时候,凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。
律图荆州
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