1、房屋贷款合同。2、贷款人本人的身份证。3、提前还款还款账户的银行卡或者存折单。4、提前还款申请书。

北京住房公积金取现的条件是：当事人存在购买建造自住住房的、离休或者退休的、出境定居的、与单位终止关系并且丧失劳动能力的、偿还购房贷款本息的等，对于上述情况都是可以申请领取住房公积金的。

只有国有土地使用证没有房产证是不能进行过户的；必须要有两证在手才可以办理过户；但一般符合条件的话也可以只转让土地使用证，而对于新的持有人再去办理房产证，具情况就必须要由双方协商好。

过户程序：1、审核当事人提供的材料是否合法、有效。2、审核申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误。3、审核房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象。契税：普通住宅：评估价*1、5%。非普通住宅：评估价*3%。个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20%。

个人出租房产税率是房产税12%及个人所得税20%。对个人出租住房，不用区分用途，在3%税率的基础上减半征收增值税，按起征点缴纳。出租人未按规定期限缴纳税款的，根据相关法律规定，税务机关除责令限期缴纳外，并从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。