1、按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例乘个人还贷能力系数（目前为0.45）乘12（月）乘实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。

借款人带好上述材料到公积金中心，经中心工作人员初审后，委托银行出具信用报告，信用良好的，进入下一步流程；填写《商业性住房贷款转公积金贷款申请审批表》，借款人再拿此表到原贷款银行信贷部门盖章，并从银行调出他项权证复印件。

1、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度，贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×45％×12个月×贷款期限。2、不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度，贷款额度=借款人公积金×20倍×缴存时间系数。

夫妻一起的房子拿去抵押啦，要是这抵押是为了夫妻一起过日子、一起搞生产经营，或者是夫妻双方都同意的债务，等离婚了呢，通常得一起还。 在夫妻还没离婚的时候呢，要是夫妻中的一方用夫妻共同的财产去抵押房子产生了债务，要是为了家里平常的生活开销，一般就认定是夫妻共同的债务。但要是夫妻中的一方在婚姻存续期间，用自己个人的名义，超出了家里平常生活开销所欠的债务呀，除非债权人能证明这债务是用于夫妻共同生活、一起搞生产经营或者是夫妻双方都同意的，不然就不算夫妻共同债务。

个人作为担保方借款呢，有几个要求哈。首先呢，担保人得有完全民事行为能力，得有足够的实力才行。其次，担保协议得合法，内容得明确，像保证方式、范围、期限这些都得写清楚。而且呢，担保人得遵守《民法典》第六百八十一条，不能把外国贷款拿去转贷。这些要求都是符合《民法典》相关条款的哦。在实际操作的时候呢，还得考虑具体的情况以及法律法规的其他条款呢。