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新罗区房地产诉讼推荐文章
买了别人按揭的房子怎么办
购买他人按揭中的房子,有以下处理方式:一是转按揭,若银行允许,可将原房主剩余贷款转到自己名下,但多数银行已很少办理;二是提前还贷解押,可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷,出资时需通过资金监管账户并明确违约责任;三是办理预告登记,防止原房主再售或抵押;四是合同明确权责,详细约定各项条款保障权益。
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因买房违约,中介费退款要如何办理
买房违约时,中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜,按约定执行;若未约定,需与中介协商,证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务,协商不成可通过法律途径解决。
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一房二卖该如何处理合同效力
一房二卖情形下,两份合同效力应分别判断,若无《民法典》规定的无效情形,通常均为有效,判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面,已过户的归登记买受人,未过户但一方合法占有的可能归占有人,均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任,要求赔偿损失。
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购房合同正本要给本人吗
购房合同正本一般应给购房者。从法律角度讲,它是购房者与开发商或售房者达成的协议,是双方权利义务的重要依据,购房者有权持有以保障自身权益。在合同履行中,若出现问题,合同正本是主张权利的关键证据。办理产权登记、贷款等手续时,相关部门也可能要求提供,因此购房者签完合同后应积极索要。
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房东卖房让我提前搬走,可以让他赔偿多少
若房东卖房要求租客提前搬走,赔偿数额需看合同约定。若合同有违约赔偿条款,按条款执行;若无,租客可要求房东赔偿实际损失,如寻找新住所产生的费用、搬家费等,还能主张因提前解约造成的其他合理损失。
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新罗区房地产诉讼问答推荐
我朋友在手机软件商店下载了一个聊天软件,在里面很正常的聊天。既没有以谈恋爱或见面等为由让对方打赏,但现在大庆警方说这个是诈骗软件,所以我朋友就是诈骗。
[律师回复] 你好,目前你朋友到哪个阶段了,还在警方侦查阶段还是已经到检察院公诉阶段了,建议你及时委托律师先去看守所见一下,了解一下情况,
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你好杨律师,我被骗的把钱拿走了,你能帮我要回来吗?3号上午10点,微信转账
[律师回复] 刑事案件公安侦查后移送检察院审查最后法院判决。被采取强制措施后有权委托辩护人。认罪认罚如实交代可从轻处理。对公安处理不服可申请复议或找检察院。拘留期间家属尽快了解案情。
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名律师已解答
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小兄弟网上认识一男的,男的说自己绿帽,要小兄弟一起搞,小兄弟同意了,临了男的说他老婆不同意,要用药,然后小兄弟买了药,一起干了男老婆,事后男老婆要告小兄弟,小兄弟会被判几年
[律师回复] 属于强奸行为,且是轮奸,判十年以上。
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名律师已解答
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被熟人强行发生两次关系,当时没有报警现在已经过去七个月了,没有证据,微信聊天也显示不了强追,报警有用吗
[律师回复] 可以尝试报警追溯一下,如果警方传换对方核实有相关的证据左正的话,可能会受理
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名律师已解答
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网赌警察给打电话怎么办
[律师回复] 接到类似电话首先要保持冷静,不要慌张。如果对方声称是警察并涉及网赌等事宜,要核实对方身份,可以询问一些具体信息来判断真假。同时,不要轻易透露自己的个人信息和转账汇款。如果不确定情况,可以向当地公安机关咨询,或者寻求法律帮助。总之,要谨慎对待,避免陷入诈骗陷阱。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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名律师已解答
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