新密市房地产合同违约维权律师
郭艳华律师
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擅长: 刑事辩护、婚姻家庭、工伤赔偿
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新密市房地产合同违约维权推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
宅基地证怎么变更?哪些情况下需要变更?
房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料:登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。
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2024-11-11
法人代表授权委托书委托期限是多久
一般委托书期限是当事人双方自己约定,写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候,要办理公证,各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
港澳通行证可以异地办理吗
港澳通行证是可以异地申请办理的,在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的,对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个,但是需要居住证。
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2024-11-11
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新密市房地产合同违约维权问答推荐
买卖合同违约金限制多少钱合理
[律师回复] 买卖合同中的违约金一般经双方协商决定,不宜超出所造成损失的30%。若违约金过高或过低,可向法院或仲裁机构申请适度增减。决定因素包括合同执行情况、过错与预期收益。
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女方提出离婚男方怎样维护自己的权益
[律师回复] 首先,男方需要理性分析离婚的缘由及各自的状况。如果涉及到财产分割或者子女抚养权等问题,需收集有利于自身的证据,例如财产来历、对子女更好抚养的证明等。同样地,男方也应当主动与女方商议,以期达到双方均可接受的结果。如若无法协商一致,诉讼阶段,男方需明确提出自身要求和理由。
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违约退双倍定金吗
[律师回复] 我国法律规定里,若一方违约则需支付双倍定金赔款。然而,也有例外情况如约定定金性质不明确或合同无效等。定金主要是为了保证合同顺利执行。接受定金的一方未履约,需加倍还款;而交付定金的一方违约,则无法要求退回。但请注意,定金总额不能超过主合同金额的20%,否则超出部分将不起作用。因此,是否退还双倍定金,得看具体合同条款和证据再做决定。
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借贷合同约定违约金有效吗
[律师回复] 借贷合同时的违约金约定多数有效,但符合特定条件。按照中国法律,违约金不得超过实际损失过多。逾越这一限度时,违约方有权请求降低。在判定违约金合理性上,法庭或仲裁机关会考量履行状况、过错程度及预期收益等多方面因素。若违约金条款系双方真意表达并无违禁,便为有效。总况来说,在许可范围内的违约金约定是有效的,如有争议,依法解决即可。
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合同还没到生效日期可以毁约吗
[律师回复] 合同未生效前,一般无严格“毁约”一说。不过,若当事人为履约已实施实质性行为,像提前投入资金、准备设备等,这时一方明确不再履约,可能担缔约过失责任,需赔偿对方因此遭受的损失。此外,若合同对未生效期间双方权利义务有特别约定,违反此约定或许也要承担相应责任。总之,生效前能否“毁约”,要根据合同约定和双方实际行为具体判断。
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