法院的房产过户判决书下来之后房子满5年的情况下可以不交个人所得税，前提条件是这套房产是当事人的唯一房产。另外，住房时间满两年以上可以不交增值税。房产过户的交税政策和法院的判决并没有任何的联系，而且不管几年都要交契税。

房贷还清以后不去拿他项权证的话，那么本人的房产在房管局显示的仍然是抵押状态，这样将来如果想要转卖这套房子，在房管局是无法办理过户登记的，所以，还完房贷以后必须要准备还款证明，房屋他项权证等相关材料办理注销登记。

首先分别写清委托人和被委托人的姓名、性别、出生年月、民族、工作单位、职业、住址。内容写清案件，以及委托权限。最后是委托人签名或盖章，被委托人签名或盖章，年月日。委托代理人须写明代理权限，特别授权的，应写明授权的具体范围。

发放年终奖的当月工资高于5000元时，年终奖扣税方式为：年终奖乘税率-速算扣除数，税率是按年终奖/12作为“应纳税所得额”对应的税率。当月工资低于5000元时，年终奖个人所得税=(年终奖-(5000-月工资))乘税率-速算扣除数，税率是按年终奖-(5000-月工资)除以12作为“应纳税所得额”对应的税率。

根据《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门。