竞秀区开发商索赔律师
李泽宇律师
执业认证
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擅长: 诉讼仲裁、劳动纠纷、合同事务
5.0分
服务:
999+人
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6年
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竞秀区开发商索赔推荐文章
怎么开未婚单身证明?
1、本人办理未婚证明,需本人带身份证、户口本原件和2张二寸照片,在本辖区婚登处直接开具。2、委托办理单身证明,委托人需写委托书并在委托人所在城市公证处公证(委托书上需说明委托人的婚姻状况,例如:未婚离异,由被委托人持委托书原件、委托人身份证、户口本、2张2寸照片、被委托人身份证和户口本前来办理。
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2024-10-17
工伤死亡怎么赔偿 工伤死亡赔偿应归谁所有
《工伤保险条例》第三十七条 职工因工死亡,其直系亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金:1、丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资。2、供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。
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2024-10-17
死亡证明在哪里开?怎么开?
对公民正常死亡无法取得医院出具的死亡证明的,凭居(村)委会或卫生站(所)出具的证明。公民死亡,城市在葬前,农村在一个月内,由户主、亲属、抚养人或者邻居持死亡证明、户口簿及死者的居民身份证向户口登记机关申报死亡登记,注销户口。
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2024-10-17
放开三孩生育政策有什么好处?
放开三孩生育政策的好处是可以减轻我国的人口老龄化并且强调配套支持措施也减少家庭生育负担。优化生育政策,实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施,有利于改善我国人口结构、落实积极应对人口老龄化国家战略、保持我国人力资源禀赋优势。
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2024-10-17
一般抚恤金和丧葬费一般多久才发放
一般抚恤金和丧葬费会在七个工作日之后进行发放,具体的发放时间还需要看当事人所提交的材料是否充足以及有效。如果当事人办理的手续完备的话,那么抚恤金和丧葬费会在一个星期内发放给当事人。
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2024-10-17
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竞秀区开发商索赔问答推荐
天津买了商铺想退房怎么退
[律师回复] 解析:依据法律规定,以下情况视为可合法申请退房的条件:首先,若开发商未能按照合同约定的期限履行交房义务,以至于最终形成了根本性的违约行为;其次,如果开发商在签署合同时未提供完整且合法有效的相关手续证明其具备履约能力;第三,如未经买受人本人(购房者)同意,开发商擅自对房屋设计进行更改或者调整;再者,若实际测量的房屋面积与合同协议中的约定值之间差距过大,累计超过3%者;最后,如果开发商所交付的房屋主体结构存在质量问题,或者该质量问题已经严重影响到房屋的正常使用功能。法律依据:《商品房预售管理办法》第七条商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(四)已通过竣工验收;(五)拆迁安置已经落实;(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;(七)物业管理方案已经落实。
四川法务等
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商铺按揭后如何退房
[律师回复] 解析:关于购房者向银行所申请的部分借款问题,兹有以下阐释:为确保交易的公平公正及双方权益不受侵害,买卖双方可根据实际情况共同商议决定将尚存在于买受方剩余贷款本息(即在之前已经按月偿还的部分本金和利息)提前偿还给银行,这将被视作买受方对银行的提前还款行为。依据中国人民银行发布的《个人住房贷款管理办法》第30条明文规定:"抵押权人或质押权人按照合同约定履行了全部贷款义务之后,抵押物或质押物应退还至抵押权人或质押权人手中,借款合同随之终止。"法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。
律图基隆...等
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开放商如何一房多卖
[律师回复] 解析:对于开发商存在一房多售行为的情况,其合法买家有权利敦促开发商严格遵守合同条款,完成房屋交付义务。若发现买卖合同可被撤销或者属于无效合同,则当事人自知悉之日起应在一年内申请相关司法部门或者仲裁机构对该合同进行裁定撤销,并要求开发商全额退还已支付的购房款项及其相应利息,同时还需承担不超过已支付购房款一倍的赔偿责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百零五条当事人超越经营范围订立的合同的效力,应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定,不得仅以超越经营范围确认合同无效。
律图台中...等
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名律师已解答
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开发商无证售房谁负责
[律师回复] 解析:根据相关法规政策规定,未获得合法商品房预售许可证的商品房屋不得实施销售活动。若您遇到此类问题,首先可以与开发企业进行稳健且合理的商谈协商;若沟通无果,您有权依照相关协议约定申请取消购房合同或者索求赔偿款。在双方无法达成共识的情况下,建议您寻求法律援助,通过司法程序来解决争议;同时,您还可以向当地房地产经营管理部门进行投诉和反馈。法律依据:《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
陕西法务等
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商品房买卖合同是否备案
[律师回复] 解析:关于商品房购买合同的备案情况,您可以通过联网方式,登录所在地房管部门官方网站进行查询。在此过程中,请您输入相关产权人的姓名以及房产证号码来进一步操作。另外,如果您需要更为详细的信息,也可以亲自前往房管局进行查询。具体的步骤为:携带个人有效身份证明文件以及房产证原件,前往当地房管局的档案管理科室,向工作人员提供相关信息,如房屋所有者的名称、房产证编号以及登记核准日期等。备案,实际上是指将房屋销售信息与价格向房管局进行申报并得到确认的过程,这其中既包括了开发商的备案环节,同时也包含了购房合同的备案流程。法律依据:《商品房销售管理办法》第八条房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
丽江法务等
3
名律师已解答
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