新县物业合同诉讼律师
肖东升律师
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擅长: 合同事务、债权债务、刑事辩护
执业:
9年
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新县物业合同诉讼推荐文章
房开企业需要缴税的税种有多少,房开企业土地使用税率是多少?
1、契税建筑用地在承接出让土地时,房地产开发商需向土地管理部门缴纳3%~5%税率的契税。2、营业税自建建筑物出售,按建筑业3%税率计缴营业税,出售建筑物,按销售不动产的5%税率计缴营业税。增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。
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2024-06-09
企业退休人员年金的计算方式是怎样的?
假设一位员工去年一年的工资总额是72000元,现在每月从工资中划出 100元存到其个人的企业年金账户中,同时企业为他存300元(缴费比例为 1:3)。如果不计年收益,不计工资涨幅,那么30年后,这位员工退休144000元
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2024-06-09
物业管理费收取标准多少
物业管理的收费标准分为四个等级,不过每个地方的物业费收取标准都不一样,具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。但物业收费要实行明码标价,不能乱收。以下数据仅供参考:一级收费标准:1.00元/月.平方米(已包含税、费)二级收费标准:0.75元/月.平方米(已包含税、费)三级收费标准:0.50元/月.平方米(已包含税、费)四级收费标准:0.35元/月.平方米(已包含税、费)。
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2024-06-09
怎么取消新农村合作医疗保险?
1、新农合取消手续并不复杂,只要当年不交便会自动失效。2、可以通过以下几点了解: 第一,在上班时间打社保中心电话咨询怎么取消。 第二,打新农合医疗本上的咨询电话咨询。 第三,上班时间去当地社保中心咨询。
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2024-06-09
公租房签完合同离婚了还可以住吗?
公租房申请与婚姻状况无关,只要符合申请条件的即可向相关部门提交租房申请进行审核根据《保障性住房申请审核分配管理细则》第十三条 公共租赁住房的准入条件为:1、同时具备下列条件的家庭,可以申请公共租赁住房:1、具有市区城镇常住居民户口且满3周年以上。2、共同申请的家庭成员未被法院列入失信被执行人名单。
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2024-06-09
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新县物业合同诉讼问答推荐
受贿罪的巨额财物是多少
[律师回复] 解析:在对受贿犯罪进行认定时,相关法律法规将受贿金额划分为不同等级。对于受贿金额处于人民币二十万元以上、但不足三百万元这一区间内的情况,我们应当依据《中华人民共和国刑法》第383条第1款之规定,将其视为“数额巨大”的范畴。根据司法实践经验来看,此类案件通常会被判处三年以上、十年以下有期徒刑,同时还可能面临罚金或财产没收等附加惩罚措施。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百八十六条对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。索贿的从重处罚。
律图江门
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受贿罪收受他人财物的认定证据有什么
[律师回复] 解析:关于受贿罪证据之认定标准,诸如行贿行为发生的时间与地点、涉案金额以及行贿者的具体身份等要素,皆需明确核实,因为这些内容正是构成受贿行为之必要条件。针对此类事实进行取证,我们所需要的证据应该是能够切实证明其确实发生过的实证材料,其中涵盖了以下几种类型的证据:1.实物证据,例如受贿所得现金、贵重物品以及其他各类财物的确切数量及其清单;2.书面证据,如记载详细的受贿账簿等坚实可靠的材料;3.证人证言,即由目击或了解相关事件的第三方提供的证词;4.当事人陈述,即涉案人员对自身行为的陈述;5.犯罪嫌疑人、被告人的供述及辩护,这是他们在接受审讯时所做出的陈述和辩护;6.鉴定意见,即由专业人士对相关证据进行分析后得出的结论性意见;7.勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录,这些都是对现场进行调查取证后形成的记录;8.视听资料、电子数据:如录音、录像、手机通话记录、短信、微信等,这些都是通过现代科技手段获取的重要证据。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百八十八条国家工作人员利用本人职权或者地位形成的便利条件,通过其他国家工作人员职务上的行为,为请托人谋取不正当利益,索取请托人财物或者收受请托人财物的,以受贿论处。第三百八十八条之一国家工作人员的近亲属或者其他与该国家工作人员关系密切的人,通过该国家工作人员职务上的行为,或者利用该国家工作人员职权或者地位形成的便利条件,通过其他国家工作人员职务上的行为,为请托人谋取不正当利益,索取请托人财物或者收受请托人财物,数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处七年以上有期徒刑,并处罚金或者没收财产。离职的国家工作人员或者其近亲属以及其他与其关系密切的人,利用该离职的国家工作人员原职权或者地位形成的便利条件实施前款行为的,依照前款的规定定罪处罚。
律图柳州
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盗窃罪刊刑事诉讼法是怎样
[律师回复] 解析:关于山西省盗窃犯罪的相关法律规定中,明确了立案审查的标准:在无合法授权的情况下,非法窃取公私财产,且盗窃数额达到人民币1000元或以上;或是有多次盗窃行为、入室行窃、持凶器作案以及扒窃等恶劣情形的,被视为情节严重,构成刑法所规定的盗窃罪,应当依法予以立案侦查和追究刑事责任。根据犯罪情节的轻重,量刑标准为三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担相应的罚金处罚。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图黔西...
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面积有误,物业公司多收了怎么办
[律师回复] 解析:针对小区物业费用收取过高的问题,以下是几点可能的解决方案:首先,我们可以向物业机构索要其收费的许可证明文件,同时要求他们提供由于价格上涨而收取更高物业费用的具体理由和相关证据。在这种情况下,业主们可以考虑组织一个业主委员会,由该委员会代表全体业主向物业提出上述要求。若物业无法提供这些材料,那么业主们有权拒绝支付额外的物业费用(因为物业擅自提高物业费用属于违法行为),并且可以向当地的物价管理部门进行投诉。其次,我们也可以向房地产管理部门反映这一情况。当前,物业费用的调整是由市场机制来调节的,相关政府部门并未对其设定明确的收费标准。一般而言,物业费用的高低是根据小区的建筑面积、楼层数量、服务质量等因素来确定的。因此,如果业主认为物业费用的收取并不合理,可以向房地产管理部门反映这一情况,以维护自身权益。再次,我们还可以要求物业提升其服务品质。业主委员会可以作为代表,与物业公司进行协商,要求他们提高服务质量,从而使所收取的物业费用与其提供的服务相匹配。最后,如果以上措施都未能取得理想效果,我们还可以考虑更换新的物业公司。尽管小区内的前期物业费用是由开发商决定的,但根据国家相关法律法规,当小区发展到一定程度时,业主委员会有权成立并行使相应权利。如果业主委员会对现有物业公司的服务存在疑虑或者不满,他们可以启动招标程序,通过公开招标或者协议招标的方式,重新选择合适的物业公司。法律依据:《中华人民共和国物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
律图内江
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财物侵占罪如何自诉起诉
[律师回复] 解析:侵占罪属于自诉案件之列,被告人须自行向人民法院递交起诉状并等待律法依据审判机构依法处置。依据我国《刑法》相关规定,未经授权擅自占有他人财物的行为可能构成侵权,但必须满足特定条件要求,例如构成侵犯他人资产的主观故意等要素。法律依据:《刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
律图潜江
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