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新乡农村房地纠纷推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
宅基地证怎么变更?哪些情况下需要变更?
房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料:登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
港澳通行证可以异地办理吗
港澳通行证是可以异地申请办理的,在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的,对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个,但是需要居住证。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
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新乡农村房地纠纷问答推荐
民事经济纠纷诉讼时效是从哪天开始
[律师回复] 1.民事经济纠纷诉讼时效通常从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算。在借款合同纠纷里,约定还款日期的,还款日期届满借款人未还,出借人知晓权利受损,诉讼时效从该日起算;未约定还款日期的,出借人可随时要求还款,给予借款人合理准备时间后,从准备时间届满开始计算。2.为避免诉讼时效问题带来的风险,当事人在进行经济活动时应明确约定权利义务和履行期限。签订合同要清晰记录关键条款,保留好相关证据,如借款合同、转账记录等。3.若权利受损,权利人应及时主张权利,在诉讼时效内通过合法途径维护自身权益。如发现诉讼时效可能临近届满,可采取书面催款、保留沟通记录等方式中断诉讼时效。4.虽然一般情况下权利受损超过二十年法院不予保护,但有特殊情况可申请延长,权利人要注意把握申请延长的时机和条件。
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旅游合同纠纷诉讼时效如何规定
[律师回复] 旅游合同纠纷诉讼时效为三年,自权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算。若期间出现权利人提出履行请求、义务人同意履行等情况,诉讼时效会中断,中断后重新计算。不过,自权利受损之日起超二十年的,法院一般不予保护,特殊情况法院可依申请延长。为维护自身合法权益,权利人应及时在诉讼时效内主张权利。具体措施如下:1.密切关注诉讼时效,在知晓权利受损后尽快收集证据,做好维权准备。2.若有需要,及时向义务人提出履行要求,并保留相关证据,以中断诉讼时效。3.若与义务人协商无果,可尽快提起诉讼或申请仲裁,避免错过时效。
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医疗纠纷赔偿金怎么分配的
[律师回复] (一)分配医疗纠纷赔偿金时,先确定法定继承顺序,第一顺序的配偶、子女、父母优先参与分配。(二)考虑与死者生活紧密程度和经济依赖程度,与死者共同生活且经济依赖大的近亲属适当多分。(三)若有需要抚养、赡养的对象,优先保障其合理份额。(四)近亲属间能协商一致的,按协商方案分配;无法协商的,向法院起诉,由法院合理分配。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
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人身损害纠纷律师费用由谁承担
[律师回复] 1.一般人身损害纠纷中,律师费用遵循“谁委托,谁付费”原则,由聘请律师的一方自行承担。但存在特殊情况,若双方合同有关于律师费承担的合法约定,按约定执行;若法律、司法解释明确规定律师费由败诉方承担,也依此处理,只是在人身损害纠纷领域此类规定较少。2.为合理处理费用,当事人处理人身损害纠纷时,应综合自身经济状况与案件实际情况决定是否聘请律师,避免产生不合理费用。若合同能提前对律师费承担作出合理约定,可减少后续纠纷;关注法律规定,若有明确规定由败诉方承担律师费的情形,可充分利用。
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公产房纠纷怎样起诉
[律师回复] 法律分析:(1)确定管辖法院是公产房纠纷起诉的首要步骤,通常由房屋所在地基层法院管辖,这能保证案件在房产相关的司法辖区内得到妥善处理。(2)准备诉讼材料至关重要,起诉状要清晰写明原被告信息、诉讼请求以及事实理由。相关证据如租赁合同、缴费凭证、居住证明等是支撑诉求的关键,它们能在法庭上有力证明主张。(3)向法院立案庭提交诉讼材料并缴纳费用完成立案,之后法院会安排开庭时间并送达传票。开庭时,当事人需严格遵循法庭秩序,通过陈述观点、出示证据和辩论来维护自身权益。(4)由于公产房产权归国家或单位,起诉时准确界定诉讼主体及权益范围很关键,否则可能影响案件走向。提醒:公产房纠纷起诉涉及较多法律细节,不同案件情况差异大。若对法律程序不熟悉,建议咨询专业律师,避免因程序问题影响合法权益。
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