[律师回复] 当权责部门失误登记引发损失时，通常需负起赔偿责任，此为行政赔偿的一种。若能证实错误登记是造成损害的主要原因，而且权责部门在此过程中有过失（例：未尽审查之职），权责部门须为此付出代价，赔偿受害者的经济损失等相关损失。但是，申请人索赔得按规定走，首先要向权责部门提出申请；若被拒或未及时回应的话，便可到法院打行政赔偿官司。需要留意的是，若过错方在申请人，可能会降低权责部门的赔偿责任。

[律师回复] 装修公司起诉业主往往因业主背约，如未按合同支付费用等。首先，公司需搜集证据，如合同、施工记录、交流信息等，以证实业主违约。接着，向有管辖权的法院递交诉状，陈述诉讼请求及事实依据。诉讼期间，公司需做好应对反诉及其他争议的准备。

[律师回复] 相互赠与是可以，有法律效力

[律师回复] 接房后应交物业费，可与物业公司沟通少缴

[律师回复] 你好，一般是先发函后准备考虑起诉