信阳强拆房屋维权律师
龚芳芳律师
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擅长: 知识产权、刑事辩护、劳动工伤
4.9分
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信阳强拆房屋维权推荐文章
办理房产证要带什么,办理流程是怎样的?
1、开发商要向房地局提供齐全的房屋前期资料2、进行实地测绘并绘制管理图。3、根据实际测绘的面积结果到房地局交易部门立契过户。4、凭借买卖契约,房地局房政部门审核后装订齐备的档案并制证、发证。1、购房合同。2、购房发票。3、外业测绘调查表及平面图原件。4、完税凭证。5.户口簿或户籍证明复印件。
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2024-05-25
经济适用房土地出让金是多少
经济适用房如果是集资建房性质或者是回迁房的话,一般需要缴纳百分之三的土地出让金。但如果是按商品房处理的话,那么是不需要支付百分之三的出让金的。同时不同地方的经济适用房政策不同,出让金标准也不同。
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2024-05-25
购房交了定金没有合同能退款吗
订金通常不退,但符合以下情形可退:双方履约定金抵房价或退还;特殊原因致无法签约或非单方责任,订金可全额退;卖方单方违约致交易无法进行,订金双倍退还。
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2024-05-25
房屋买卖
昆明公租房收费标准是什么?
各项目房屋租金具体标准根据楼层、朝向等修正系数确定最终价格。天骄北麓项目:15元/平方米/月。合心园项目:13.4元/平方米/月。普惠园项目:13元/平方米/月。吉惠园项目:13元/平方米/月。福泽雅苑项目:12.92元/平方米/月。天怡峰景项目:17.5元/平方米/月。
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2024-05-25
房地产企业土地增值税计算方法
应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。以计算房地产企业土地增值税。其中适用税率分为4档,分别为30%,40%,50%,60%,相对应的速算扣除系数为5%,15%,35%。
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2024-05-25
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信阳强拆房屋维权问答推荐
强奸罪怎么求得谅解
[律师回复] 解析:在刑事诉讼案件中,谅解书所承担的角色,在于化解双方的矛盾,解决潜在的纷争。其主要针对涉及到受害人的刑事案件,由被告方或者被告方亲属向受害人提供相应程度的赔偿或补偿,进而赢得受害人的宽恕与谅解,并据此向司法机构提出请求,为被告人争取减轻处罚的有力证明文件。值得注意的是,谅解书的应用范围远超过刑事诉讼法所规定的刑事和解程序。无论案件性质如何,只要能够获得谅解书,便可在一定程度上获得从轻处罚的机会。然而,对于某些严重的案件,如犯罪手段极其残忍,社会危害性极大,即使获得了受害人的谅解,仍有可能面临死刑立即执行的严厉惩罚,无法通过谅解书获得从轻处罚。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百九十条对于达成和解协议的案件,公安机关可以向人民检察院提出从宽处理的建议。人民检察院可以向人民法院提出从宽处罚的建议;对于犯罪情节轻微,不需要判处刑罚的,可以作出不起诉的决定。人民法院可以依法对被告人从宽处罚。
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强制执行年底奖金合法吗
[律师回复] 解析:该公司在年终未发放年终奖的问题上,其合法性需参照劳动者与公司双方所签订的合同中有关年终奖部分的具体约定而定。若员工与公司在此前签订的劳动合同内明确提及年终奖的发放事宜,并且合同期限已经覆盖当年,那么,该公司在年终未履行承诺发放年终奖则属于违法行径;反之,若劳动合同并无此项规定,则公司在年终未发放年终奖的行为便属合法。这是因为,现行法律对于年终奖并无强制性的规定,仅要求用人单位必须依照劳动合同中的约定以及国家相关法规,按时、足额地向劳动者支付基本工资。年终奖金作为用人单位为了表彰员工在工作中所做出的杰出贡献及优秀业绩而特别设立的薪酬项目,其发放与否属于用人单位的自主决策范畴,即单位有权自行决定是否发放年终奖金,以及发放奖金的具体条件和标准。然而,国家法律规定用人单位必须按照劳动合同的约定发放工资,但并未强制要求必须发放年终奖金。年终奖通常是由用人单位在对员工进行全面考核之后再予以发放的,因此,若用人单位认为某位员工的绩效并不足以达到发放年终奖的标准,那么自然有权利不予发放其年终奖金。此外,若员工在年终离职,由于用人单位并未对其进行考核,所以也无需发放年终奖,因为年终奖金的发放完全是用人单位自身的事务。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:(一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的;(二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的;(三)用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的;(四)用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的;(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外,依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的;(六)依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的;(七)法律、行政法规规定的其他情形。
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夫妻关系能不能构成强奸罪
[律师回复] 解析:夫妻间确实存在强奸罪这一概念,具体而言,“婚内强奸”是指在正常状态下的婚姻生活中,丈夫采取暴力手段、威胁或其它不正当方式,违反妻子的意愿,强迫与其进行性行为的行为。当妻子已明确表达出离婚意愿且已启动相关法律程序,包括调解环节时,若此时丈夫依然通过暴力手段强行与妻子发生性关系,那么这种行为便可被认定为强奸罪。法律依据:《刑法》第二百三十六条【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;(四)二人以上轮奸的;(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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买的拆迁房公证在哪
[律师回复] 解析:若您需购买安置房并进行公证手续,首先您应当前往当地公证机构,向其提交公证申请,随后填写一份完整的公证申请表格。经过公证人员初步审核后,他们会对涉及到的财产协议内容进行深度审查,以确定这些财产是否具备充足的权利证明。接下来,双方当事人需要在公证人员的见证下,在财产协议书上签署各自的姓名。当财产公证的所有办证流程均已顺利完成之后,当事人便可以在规定的期限内凭借相关收费凭证领取公证书了。法律依据:《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出。
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农村私人房屋买卖纠纷如何处理
[律师回复] 解析:关于农村房屋买卖所引发的争议,我们建议您采取和解、协商、仲裁或诉讼等多元化途径来寻求解决方案。在处理这类问题时,您应当遵循公平公正且互惠互利的原则,尽可能以私下和解的方式达成共识。倘若和解无果,那么您可以考虑邀请中立的第三方进行协调与斡旋,以期找到双方都能接受的解决之道。当协商失败之际,您可以依据当初签订的农村房屋买卖合同中所规定的条款,将争议提交给特定的仲裁机构进行裁决。若仲裁未能解决问题,您还可以选择向当地的人民法院提起诉讼,以法律手段维护自己的合法权益。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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