信宜市财产继承律师
梁英芸律师
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擅长: 婚姻家庭、刑事辩护、交通事故
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信宜市财产继承推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
离婚后再婚继父是监护人吗
法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》(起实施)第二十七条,父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权,是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的,依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。
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2024-11-11
2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
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信宜市财产继承问答推荐
婚前债务婚后可以执行共同财产
[律师回复] 婚前债务一般由债务人个人负责,婚后通常不能拿夫妻共同财产去偿还。不过,要是这债务是用于婚后家庭的共同生活,像买共同的房产之类的,就有可能被认定为夫妻共同债务,婚后就能用共同财产来偿还。关键就在于这债务跟婚后家庭生活有没有关系。要是婚前债务很明确只是婚前个人的消费或者经营等,而且没用到婚后家庭上,那婚后就不应该用共同财产来还。不过,具体的情况得依据实际的证据以及法律规定来综合判断,如果有争议的话,还可以通过诉讼等法律途径去解决。就好比说,一个人婚前借了钱去旅游,这明显就只是个人行为,婚后就不能用夫妻共同财产来还;但要是婚前借的钱是为了装修婚后的房子,那这就可能是夫妻共同债务。
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离婚后债务需要二人共同承担
[律师回复] 离婚后债务的承担与否,关键在于债务的性质。倘若属于夫妻共同债务,那一般就得由双方共同来承担,就像家里买大件家电、装修房子这类为家庭共同生活而产生的债务,以及一起做生意、经营店铺所背负的债务等,都得双方一起扛。可要是一方的个人债务,比如说一方没经过对方同意,就擅自给那些没有抚养义务的亲戚朋友出钱,或者一方参与非法活动而欠下的债务,那这些就由这一方自己承担,另一方不用管。在实际生活中,可不能一概而论,得具体问题具体分析,要看债务的形成到底是不是基于夫妻共同生活或者共同经营等情况。要是对债务的性质有分歧,那就可以通过打官司之类的法律途径去解决。
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立案了财产转移有效
[律师回复] 1. 在立案之后,财产转移行为的效力需根据具体情形判断。若立案前转移财产,受让人明知债务人有未清偿债务,该转移行为可能被认定为恶意转移,债权人有权请求撤销。 2. 若受让人善意且支付合理价钱,财产转移行为通常有效。债权人可通过行使撤销权保护权益,撤销债务人不正当财产转移行为。 3. 撤销权行使有时间限制,自知道或应知道撤销事由起一年内行使;自债务人行为发生起五年内未行使,撤销权消失。 4. 立案后财产转移是否有效,要看主观想法及是否符合法定条件。有疑问应咨询专业律师维护权益。
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婚前存款怎么不变成夫妻共同财产
[律师回复] 婚前存款要成为个人财产,得满足特定条件。得在婚前就把这钱拿到手,并且婚后别和夫妻共同财产搅和到一起。就像把婚前存款专门存到一个特别的账户里,和婚后的工资等财产分开管。婚后也不能把婚前存款拿去给夫妻共同生活开销啥的,不然就不好区分。要是有争议了,想主张这存款是个人财产的那一方,就得拿出证据来证明自己在婚前拿到了这钱,婚后也没和其他财产混在一起。总之,重点就是要让存款保持最初的样子和独立性,别和婚后的财产搞混。
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商铺不动产属于夫妻共同财产
[律师回复] 婚后取得的商铺不动产大多属于夫妻共同财产。就像一对夫妻在婚姻存续期间,通过各种经营活动获得的收益,那都归夫妻共同所有。商铺不动产的增值部分,一般也得算在夫妻共同财产里。不过,如果这商铺是一方婚前就买好的,而且登记在他个人名下,婚后又没做财产约定,那这商铺通常就属于这一方的个人财产。要是双方有书面约定说这商铺属于一方所有,或者出现了其他特殊情况,那就按照约定来处理。所以,不能一概而论,得具体情况具体分析,得把购买时间、登记情况以及双方约定等这些因素都综合考虑进去,才能准确判断商铺不动产到底是不是夫妻共同财产。
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