新余房屋确权答辩状律师
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新余房屋确权答辩状推荐文章
股权变更工商登记流程是什么?
1、与第三方(受让方)签订《股权转让协议》,约定股权转让价格、交接、债权债务、股权转让款的支付等事宜。2、其他股东出具放弃优先购买权的承诺或证明。3、召开老股东会议,经过老股东会表决同意,免去转让方的相关职务,表决比例和表决方式按照原来公司章程的规定进行,参加会议的股东在《股东会决议》上签字盖章。
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2024-05-16
2024年房屋买卖过户费用计算依据是什么
二手房买卖过程中契税是按照房屋面积计算的,如果房屋面积在90平米以下,按照房款的1%缴纳,房屋面积大于140平米的,按照房款的3%缴纳,印花税按照房款的0.05%收取,房产证工本费一般情况下都是在200元以内的。
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2024-05-16
成都房屋维修基金标准是如何规定的?
专项维修资金缴存标准为:建设单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的3.5%和3%缴存,归物业区域内全体业主 ;拆迁安置单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的2.5%和2%缴存,归被拆迁人。
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2024-05-16
签订合同授权委托书样本怎样写?
兹授权_(经办人)代表本公司就_(具体事项)进行谈判,签订合同。2.写明有效期限,3.被委托人(签字)办理人(签字)年月日。
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2024-05-16
软件著作权登记搜索如何查询?
1、向“中国版权保护中心”提出查询要求,并在缴费获取查询结果 二登录“中国版权保护中心”网站首页。2、在“版权登记大厅”进入“计算机软件著作权登记公告”。3、在公告页面处录入“软件名称”、“登记号”、“著作权人”其中任意一项进行查询。
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2023-08-09
软件著作权
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新余房屋确权答辩状问答推荐
父母宅基地房屋拆迁分家析产如何划分
[律师回复] 解析:在确认了宅基地房屋以及动迁补偿权益的权利归属以及各共有权人各自所享有的份额之后,便可以依据上述比例对财产进行合理的分割。依照案件实际情况、各方当事人的意愿与经济状况,诸如以下几种处理方式可做为参考路径:首先,根据认定的各共有人按份共有的份额,以便于将来遇到拆迁事宜时能够更为清晰地划分出各自应得的补偿权益;其次,对宅基地房屋的各个房间使用权进行明确的划分;另外,对于政府安排的安置房以及补偿款项,也需要进行科学的分割或者以适当的价格进行补偿。法律依据:《民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
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放弃主张抗辩权和抵销权是否还会被处罚
[律师回复] 解析:在此情况下,倘若选择放弃行使先诉抗辩权,便意味着需要承担起作为债务人所应履行之债务。而所谓“先诉抗辩权”,即是指在主合同纠纷尚未得到妥善解决之前,保证人享有拒绝承担保证责任的权利。然而,一旦选择对此项权利进行放弃,便需要先行偿付债务人相应的债务。法律依据:《中华人民共和国企业破产法》第四十条债权人在破产申请受理前对债务人负有债务的,可以向管理人主张抵销。但是,有下列情形之一的,不得抵销:(一)债务人的债务人在破产申请受理后取得他人对债务人的债权的;(二)债权人已知债务人有不能清偿到期债务或者破产申请的事实,对债务人负担债务的;但是,债权人因为法律规定或者有破产申请一年前所发生的原因而负担债务的除外;(三)债务人的债务人已知债务人有不能清偿到期债务或者破产申请的事实,对债务人取得债权的;但是,债务人的债务人因为法律规定或者有破产申请一年前所发生的原因而取得债权的除外。
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房屋交易纠纷的解决途径有哪些
[律师回复] 解析:房屋买卖纠纷的处理方式包括协商与和解、仲裁以及民事诉讼等多种途径。在双方当事人自愿且平等的基础上,应当尽早尝试通过私下和解予以妥善化解。若无法实现和解,可寻求独立于争议双方的第三方机构进行调解以达到协商解决的目的。如若协商无果,则可依据房屋买卖合同中所载明的条款,将争议提交至指定的仲裁机构进行裁决。若仲裁未能达成满意结果,则可依法向有管辖权的人民法院提起民事诉讼。法律依据:《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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房屋赠予需要缴纳哪些税
[律师回复] 解析:关于个人所得税:在特定情况下,如亲戚间或具备扶养、孝敬义务的人群间实施的赠与行为可免于支付个人所得税;若涉及到遗赠的话,那么它也是可以豁免个人所得税的。然而,对于其他形式的赠与则将须依照法律法规向税务部门如实缴纳税款。其次,契税的支付问题。依据相关有关法规,无论是亲属之间或是非亲属之间的赠与行为,受赠人均需按照3%的比例全额支付契税。再者,印花税的缴纳问题。根据现行规定,无论亲属之间还是非亲属之间的赠与行为均需缴纳印花税,交易双方应按0.05%的比例全额支付。然后,营业税的缴纳问题。如果是亲属之间的赠与行为,那么就无需缴纳营业税;但若是非亲属之间的赠与行为,则需按照5%的比例支付营业税。值得注意的是,如果该房产已购买满5年,那么就可以免于缴纳营业税。最后,其他费用的支付问题。附加费用通常包括城市建设税以及教育费附加费,这两项费用是在征收营业税及增值税的基础上进行征收的。其中,城市建设税的征收比例为7%,而教育附加费则为3%。法律依据:《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
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户口本婚姻状态空白可以领结婚证吗
[律师回复] 解析:在户口本上婚姻状况一栏为空白的情况之下,当事人仍具备申请办理结婚登记手续的资格。此情形表明当事人尚未缔结过婚姻,故只需符合法定结婚条件,便可依循法律规定进行婚姻登记,并获取结婚证书。然而,若由于当事人已缔结过婚恋关系而未及时对户口簿中相应栏目进行更新和填写,则将无法顺利申办结婚证书。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零五十条登记结婚后,按照男女双方约定,女方可以成为男方家庭的成员,男方可以成为女方家庭的成员。第一千零五十一条有下列情形之一的,婚姻无效:(一)重婚;(二)有禁止结婚的亲属关系;(三)未到法定婚龄。
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