忻州房屋租赁合同违约调解律师
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中国公民在北京公租房满五年可以买吗?
中国公民在北京公租房满五年可以买的。北京的公共租赁住房可以在五年后购买,公共租赁住房五年后可以交易。近年来,国家重点加强公共租赁住房建设。在保证符合条件的家庭购房需求的前提下,政府投资兴建和征收公共租赁住房。承租人租住五年,经市政府批准销售的,可以申请购买。
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2024-06-29
中介租房要看房产证吗,中介租房要注意什么
为安全起见,租房人可以告诉中介要求房东提供房产证证明其拥有对房屋的所有权,避免后期纠纷。注意事项:1、证件确认。2、提前中断合同。3、水电煤气等费用。4、维修费。5、房内物品检查确认。
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2024-06-29
在北京出租房屋是否要交税
1、房产税:按租金收入的12%缴纳。其中对于将房屋出租个人居住的,凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的,可暂缓缴纳房产税。2、城镇土地使用税:出租的房屋坐落在城镇土地使用税开征范围内的,应按房屋土地(含出租的院落占地)面积,依土地登记及适用的土地等级税额,计算缴纳城镇土地使用税。
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2024-06-29
从租赁纠纷谈保证金与定金的界定
定金和保证金分属两个不同的法律概念,两者的法律效力、法律后果、适用原则、数额标准及目的均不尽相同。定金是指合同当事人约定以交付一定数额的金钱作为质物以担保合同债务的履行。从其内容和《民法典》等关于定金的规定来看,它不是担保物权,也不是保证担保,而是一种特殊的金钱担保,即金钱质。
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2024-06-29
签了租赁合同但没交钱可以违约吗
若租房者无法按时支付房租,即构成违约,违反了租赁协议中的条款与义务,导致民事纠纷。处理时,应优先通过友好协商解决问题,尊重双方权益。出租方有权根据实际情况选择解除租赁合同、追讨拖欠租金,并追究承租方违约责任。
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2024-06-29
合同违约
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忻州房屋租赁合同违约调解问答推荐
故意伤害罪是什么违法行为
[律师回复] 解析:故意伤害罪作为侵犯公民人身权利及民主权利的一种具体表现形式,其所侵犯的主要客体即是他人的身体权。此处所称的“身体权”,实质上是指自然人将维护自身肢体、器官及其相关组织的完整性视为核心要素的人格权范畴。值得我们特别重视的是,故意伤害罪旨在对他人的身体权进行侵害。因此,若某人出于自我伤害的目的,实施了相关行为,通常情况下并不被认定为犯罪。然而,当这种自伤行为触犯了相关刑法规范,并对社会公共利益造成损害时,则有可能构成犯罪。法律依据:《刑法》第二百三十四条故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
律图石柱...
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违法行为会被刑事拘留吗
[律师回复] 解析:1、关于“违法”与“犯罪”的定义,我们需要明确的是,它们分别指向违反国家法律规定以及触犯刑法规范的行为。一般而言,一项违法行为若其情节未达严重程度,未必会被认定为犯罪行径。2、在具体实践中,对于各种违法行为的处置方式是多样的,包括但不仅限于行政拘留及刑事拘留两种类型。其中,行政拘留主要针对轻微的违法行为,而刑事拘留则主要针对较为严重的犯罪行为。3、因此,在实际情况下,部分违法行为若其情节相对较轻,往往不会采取拘留措施进行处罚;然而,当这些违法行为的情节达到行政拘留的标准时,相关人员便有可能面临行政拘留的处罚;更为严重者,甚至可能遭受刑事拘留的严厉制裁。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第十六条有两种以上违反治安管理行为的,分别决定,合并执行。行政拘留处罚合并执行的,最长不超过二十日。
律图临夏
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刑事拘留审查算违法行为吗
[律师回复] 解析:拘留措施主要包括三类:即刑事拘留、行政拘留及司法拘留。刑事拘留并非一项违法行为,乃是国家公安机关对涉嫌犯罪的人员所实施的一种强制性措施。其目的在于制止正在发生的犯罪行为,防止犯罪分子逃脱以及自杀等情况的发生。在拘留过程中,被拘留者并不一定都是罪犯。经过深入调查核实,若确有证据证明其已构成犯罪事实,则需上报至检察机关审批并决定是否批捕。一旦被判定为有罪,那么在拘留期间所度过的时间将可作为刑期予以相应抵扣。反之,如果最终认定其无罪,则应立即予以释放,且不会在个人档案中留下任何不良记录。法律依据:《刑事诉讼法》第八十五条公安机关拘留人的时候,必须出示拘留证。拘留后,应当立即将被拘留人送看守所羁押,至迟不得超过二十四小时。除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外,应当在拘留后二十四小时以内,通知被拘留人的家属。有碍侦查的情形消失以后,应当立即通知被拘留人的家属。
律图省直...
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违法占地会被刑事拘留吗
[律师回复] 解析:违法占用土地者须负起法律责任,可能面临行政处罚、行政处分等不同程度的惩罚;若行为严重,触犯了刑法规定,还将被严肃追究刑事责任,并接受相应的刑事制裁。若发现有任何相关的非法占用土地行为,各级地方国土资源管理部门都应立即采取措施加以制止,对于符合立案条件的案件,必须严格依照法定程序进行立案调查和处理。在经过详细审查后,若认为应当对违规者处以行政处罚的,则应依法作出相应的行政处罚决定。法律依据:《刑法》第三百四十二条违反土地管理法规,非法占用耕地、林地等农用地,改变被占用土地用途,数量较大,造成耕地、林地等农用地大量毁坏的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
律图扬州
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如何制约小偷盗窃罪
[律师回复] 解析:关于盗窃犯罪之量刑标准如下:对于情节轻微者,应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时需处以罚金;若涉及数额巨大者,则需被判处三至十年有期徒刑,并处相应罚金;而对于数额特别巨大者,将面临十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时还须缴纳罚金或没收其个人财产。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图衢州
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