雄关区居间买卖合同律师
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怎么用北京的工作居住证转北京户口?
北京的工作居住证转北京户口,除了持有工作居住证外,还需满足积分落户的条件和达到规定的积分分值才能进行落户申请。积分落户的条件需申请人未超过法定退休年龄,且在京连续缴纳社会保险7年及以上,并无刑事犯罪记录。
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2024-05-23
房产税纳税时间如何确定
纳税人将原有的房产用于生产经营,从生产经营之月起缴纳房产税。纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起缴纳房产税。纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起缴纳房产税。纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起缴纳房产税。
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2024-05-23
合肥退休金的计算方式是什么
在合肥退休金的计算方法其实就是个人账户养老金再加上基础养老金,这两个数据相加的总额就是职工每个月能领到的退休金标准。当然,个人账户养老金其实和当事人在未退休之前的养老保险存储额以及计发月数都有一定的关系,基础养老金就要考虑到缴费年限了。
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2024-05-23
居民养老保险退休年龄是多少岁?
正常退休:男年满60周岁;女工人50周岁;长期在企业管理或技术岗位工作的女职工,退休年龄为55周岁,其中在45周岁之前转为工人岗位的,可以按女工人的退休年龄(50周岁)办理退休;个体工商户和灵活就业的女参保人员,年满55周岁办理退休。
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2024-05-23
是共有产权房可以买吗?
共有产权房是可以买的。但是,需要注意的是,如果是想以后有更大的升值空间或者想投资房产的最好是不要买,因为共有产权房绝对不是值得投资的。但是特别想购买的可以向代持机构进行回购,但是这个时候所持的房产的产权份额是不变的。
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2024-05-23
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雄关区居间买卖合同问答推荐
房子拍卖后钱不够还债怎么处理
[律师回复] 解析:根据我国现行相关法律法规之规定,当法院对债务人名下的房产实施拍卖程序之后,若经评估发现拍卖收益尚不足以全额支付欠款而同时债务人还有其他可供执行的资产时,那么法院便有权依法继续执行该等其他财产。然而若债务人确实无任何财产可以继续履行法定义务时,法院将会依法裁决终结此次执行程序。然而在此背景之下,债权人并非完全束手无策,他们仍然可以尝试与债务人就还款期限及方式展开友好协商,并据此达成一份具有约束力的还款协议。最终,双方应严格按照所签署的协议内容如期履行各自的还款义务。法律依据:《关于执行案件立案、结案若干问题的意见》第十六条有下列情形之一的,可以以“终结本次执行程序”方式结案:(一)被执行人确无财产可供执行,申请执行人书面同意人民法院终结本次执行程序的;(二)因被执行人无财产而中止执行满两年,经查证被执行人确无财产可供执行的;(三)申请执行人明确表示提供不出被执行人的财产或财产线索,并在人民法院穷尽财产调查措施之后,对人民法院认定被执行人无财产可供执行书面表示认可的;(五)经人民法院穷尽财产调查措施,被执行人确无财产可供执行或虽有财产但不宜强制执行,当事人达成分期履行和解协议,且未履行完毕的。
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买卖合同设备调试判决有标准吗
[律师回复] 解析:在涉及到买卖合同纠纷这类事件时,判断其最终结果的关键因素主要包括以下几个方面:首先,买卖合同纠纷的裁决必须依据当事人所提交的证据以及经过深入调查后所得出的结论,而案件的最终裁定结果则取决于法律法规的具体规定以及双方所提供的证据材料;其次,需要参照商品质量条款的约定内容;最后,还需考虑商品交接以及货款支付等相关事宜。在司法实践过程中,合同纠纷无疑是一类极为普遍且常见的纠纷类型。引发合同纠纷的原因可能是由于一方当事人拒绝履行合同义务或履行合同行为未能达到约定标准,也有可能是合同双方对于合同履行产生了不同看法,无法就此达成共识。根据我国现行法律法规的有关规定,当事人可通过和解或调解两种途径来化解合同争议。若当事人对和解、调解这两种方式均不感兴趣,或者经多次尝试仍无法解决问题的,则可依据已有的仲裁协议向相关仲裁机构申请仲裁。对于涉外合同纠纷的当事人来说,亦可依照仲裁协议向中国仲裁机构或其他相关仲裁机构申请仲裁。倘若当事人未曾签订过仲裁协议,或者仲裁协议效力存在瑕疵的,他们仍有权向当地人民法院提起诉讼。根据这些法律规定,我们不难看出,针对合同纠纷的处理,总共有和解、调解、仲裁以及诉讼四种途径供当事人选择,当事人应根据自身实际情况以及合同约定,选择最适宜自己的方式来解决问题。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。第六百四十一条当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的,标的物的所有权属于出卖人。出卖人对标的物保留的所有权,未经登记,不得对抗善意第三人。
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分居两年和别人怀孕属于违法吗
[律师回复] 解析:在已婚状态下发生出轨行为并导致怀孕并不属于法律范畴的违法现象。论其本质,婚姻中的出轨无疑是对伦理道德的严重背离,这种行为将极大地破坏家庭生活的和谐与稳定。不少人在婚姻中出现出轨行为后,甚至已经怀有他人的孩子。面对这样的情况,他们可能希望继续生育这个孩子,然而又担心这是否会触犯法律。在此需要明确指出,婚内出轨并不必然构成重婚罪。如果在已婚状态下与他人发生性关系,但并未与之领取结婚证书或者以夫妻名义共同居住,我们通常称之为“事实婚姻”,而非真正意义上的重婚罪。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;(四)因感情不和分居满二年;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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公司上市后原始股什么时候可以卖
[律师回复] 解析:关于原始股权的流通限制事项,根据持有股份比例的高低,其公开买卖时间也将有所区别。当原始股在公司总股本中所占据比例高达5%或以上时,该等股票需要经过至少两年时间才能够实现公开买卖;而如果原始股在总股本中占据的比例低于5%的话,则仅需等待一年即可进行公开买卖。另外,对于原始股东而言,如果他们决定离职并出售所持有的公司股票,那么将被强制规定在半年内不得公开进行股票交易。法律依据:《证券法》第四十二条为证券发行出具审计报告或者法律意见书等文件的证券服务机构和人员,在该证券承销期内和期满后六个月内,不得买卖该证券。除前款规定外,为发行人及其控股股东、实际控制人,或者收购人、重大资产交易对方出具审计报告或者法律意见书等文件的证券服务机构和人员,自接受委托之日起至上述文件公开后五日内,不得买卖该证券。实际开展上述有关工作之日早于接受委托之日的,自实际开展上述有关工作之日起至上述文件公开后五日内,不得买卖该证券。
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同学把假鞋子当真鞋子卖给我能让他还钱嘛
[律师回复] 解析:若您的友人向您推销假冒伪劣产品,尤其是将虚假标识的鞋子充作正品出售给您时,您不妨考虑寻求法律援助。依据我国《消费者权益保护法》的规定,当商家销售商品或者提供服务过程中有欺诈行为发生时,作为消费者的您有权利要求其退回已购物品并赔偿您因此遭受的损失。若商家确实存在此种不当行为,您可考虑通过启动诉讼程序以维护自身的合法权益。在此过程中,您需妥善保存相关交易票据以及款项转移之记录等关键证据,以便在法律程序中为自己的权益进行有效辩护。为了更好地理解具体的法律程序及操作步骤,建议您寻求专业律师或法律机构的指导与帮助。法律依据:《消费者权益保护法》第五十五条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。法律另有规定的,依照其规定。经营者明知商品或者服务存在缺陷,仍然向消费者提供,造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的,受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失,并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。
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