西区离婚住房纠纷律师
刘佳秀律师
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擅长: 合同事务、刑事辩护、婚姻家庭
执业:
6年
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西安房改房属于违法建筑吗?
西安房改房一般是不属于违法的建筑的。房改房是中国的一批城镇住房有之前单位分配的转化为市场的经济销售房的一种经济的过渡政策,是由政府的审批和相关部门批准的,会因此是不属于违法的建筑。
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2024-05-15
根据我国法律规定住房公积金贷款的利率是多少?
公积金贷款利率,五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。
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2024-05-15
房产证去名字费用和流程是什么
1.存量非住房按成交价的0.5%,由受让人缴纳。2.新建非住房由转让双方各按成交价的0.08%缴纳。3.新建住房按每平方米3元,由转让方缴纳;存量住房按每平方米5元,由转让双方各缴纳50%。
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2024-05-15
浙江省居住证办理条件是什么
根据浙江省申领居住证的相关规定,流动人口在居住地居住半年以上的情况下,符合一定的条件,即在居住地有合法稳定就业、在居住地具有合法稳定住所或者在居住地连续就读等条件之一的,可以申领居住证。
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2024-05-15
离职证明的作用是怎样的
1、能够让劳动者更好的开始新的工作,减少不必要纠纷的发生。2、有了离职证明才能在人才交流中心调动劳动者的个人档案。3、法律规定用人单位需要为劳动者缴纳社保。而开具了离职证明之后,为之后新用人单位办理社保关系的转移是很重要的。
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2024-05-15
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西区离婚住房纠纷问答推荐
新商品房纠纷如何处理
[律师回复] 解析:商品房购买合同所引发的纷争,可选择采取以下四种合法途径予以化解:首先是当事人双方通过和平谈判达成和解协议,在平等自愿基础上妥善处理问题;其次,若无法自行化解矛盾,可寻求中立第三方介入,协助协调并解决争议;若以上两种方式均未能取得理想效果,则依据商品房买卖合同条款之规定,依法提请特定仲裁机构,对争议事项进行公正裁决;最后,如仲裁程序未能圆满解决争议,当事人还可向有管辖权的人民法院提起诉讼,通过司法途径维护自身权益。法律依据:《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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未入住200%违约金起诉合理吗
[律师回复] 解析:在房屋租赁业务中,违约金高达200%并不符合法律规范,承租人有权通过司法程序请求降低其数额,而人民法院也有义务受理此类申请。依据现行法律条文,倘若合同双方所协定的违约金超出实际损失额30%以上,则可视为过高,此时承租人有权申请调整违约金的比例。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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住宅买卖出现纠纷,如何寻求法律救济
[律师回复] 解析:您可以采取以下几种策略来维护自己的权益:首先,可以尝试通过友好协商来解决争议。这种方式是指双方当事人通过互相让步,寻找一个能够满足双方需求的解决方案。其次,可以考虑采用调解的手段,这是第三方机构介入,帮助双方协商并达成共识的过程。此外,还可以选择申请仲裁,由仲裁机构依据法律规定做出公正裁决。最后,如果以上途径都无法解决问题,那么可以向相关政府部门提出申诉,寻求行政解决之道。对于购房纠纷的处理,诉讼是一种常见的解决方式,它需要纠纷当事人以及其他诉讼参与者共同参与,由人民法院进行审理和判决。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉,必须受理。符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
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住宅区可以办理营业执照吗
[律师回复] 解析:根据通常情况来看,普通住宅区并不具备办理营业执照的资格。然而,假如该住宅小区同时拥有商业及居住用途的特性,那么便有可能申请经营许可证;或者该住宅区获得了地方政府关于住改商方面的政策支持,也同样有可能申请到相关证件。需要注意的是,业主必须严格遵守国家法律法规和小区的管理规定,不得擅自将住宅变更为经营性用房。若业主决定将住宅改为经营性用房,除了要遵循上述法律法规和管理规定之外,还需征得所有利益相关方的一致同意。法律依据:《公司法》第七条依法设立的公司,由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、实收资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。公司营业执照记载的事项发生变更的,公司应当依法办理变更登记,由公司登记机关换发营业执照。《民法典》第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。
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居住权可否办理两个人
[律师回复] 解析:关于居住权的分配并无明确限制,然而,每位权利拥有者仅可享有唯一的居住权。例如,房屋所有者可将居住权赋予某对夫妇,则该居住权便归属这两位人士共有,尽管他们共享同一份居住权,但在法律上,每个人都被视为独立的权利主体。此外,居住权自完成登记之日起生效,一旦为相关人员办理了居住权登记手续,便无法再次进行居住权的申请与登记。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百六十八条居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
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