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没有房产证能否要求退房
如据商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定已超期一年的,则可以要求开发商退房《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任。
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2024-07-03
北京住房公积金贷款利率是多少?
五年期以上公积金贷款年利率:3.25%;五年期以下公积金贷款:2.75%。贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。
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2024-07-03
房产抵押贷款再买房子的条件是什么
1、借款人初次抵押额度只贷了三成,通常是可以再办理二次抵押的。2、借款人具有该抵押物的所有手续如是房屋抵押,没有房产证的情况下,是不能用它做二次抵押的。3抵押物如由抵押人自己占有并负责保管,在抵押期间,非经债权人同意,抵押人将同一抵押物转让他人,或者就抵押物价值已设立抵押部分再抵押的,其行为无效。
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2024-07-03
上海经济适用房新政策是怎样的
1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易 2、政策规定满5年后,补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售。3、目前还未满5年情况下,签署的买卖合同是无效的,不受法律保护。
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2024-07-03
2024年房产个税和契税怎么算的?
房产个税一般只缴纳1%如果是满了五年的,也是唯一住房的,那么就可以进行免收。而对于契税如果是首套房就可以只缴纳一半1.5%。对于二套房的一般契税就会按照房子的面积来进行收取。
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2024-07-03
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西区房改房购买确认权纠纷问答推荐
劳动纠纷,你好,有人吗
[律师回复] 你好,具体问题可以展开聊聊,是什么情况
柳皓瀚等
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劳动纠纷
[律师回复] 你好!可以描述一下具体情况
广东国穗...等
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遇到购物消费纠纷怎么办?
[律师回复] 你好,能电话沟通一下吗q
宋卓彬
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棚改拆迁区剩下了几所房没有拆迁 旁边儿要征地 能把这几所房进出的道路征去吗
[律师回复] 在棚改拆迁区域中,若还剩余几所房屋未进行拆迁,而旁边区域即将进行征地,关于是否可以将这几所房屋进出的道路征用,这需要根据具体情况和相关法律规定来判断。首先,根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予公平、合理的补偿。然而,这并不意味着可以随意征用任何土地,而是需要遵循一定的法律程序和规定。针对您所提的问题,如果进出的道路是这几所未拆迁房屋的唯一或主要通道,且该道路并未被明确划入征地范围,那么从保障居民基本生活需求和合法权益的角度出发,通常不应直接将其征用。因为这样做可能会严重影响居民的正常出行和生活。然而,如果征地规划已经明确包含了该道路,且相关部门已经按照法定程序进行了公告、听证等程序,并给予了合理的补偿,那么在这种情况下,道路的征用可能是合法的。综上所述,是否可以征用这几所房屋进出的道路,需要综合考虑征地规划、法律程序、居民权益保障等多个因素。建议您咨询当地相关部门或专业律师以获取更具体和准确的法律意见。
北京京平...等
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孩子年满十八周岁改姓须要经过父亲同意吗?
[律师回复] 具体什么问题,请详细说,
程肖肖
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