锡山区违法拆迁再审代理律师
高付围律师
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擅长: 婚姻家庭、合同事务、刑事辩护
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锡山区违法拆迁再审代理推荐文章
违背取保候审的规定有哪些
被取保候审的人违反规定主要有这些情况:没经过执行机关同意就离开自己住的市、县啦;住址、工作单位或者联系方式变了,没在 24 小时内跟执行机关说;叫去问话的时候没按时到;还去干扰证人作证呢;把证据给毁了、伪造了或者跟别人串供。这些都是违反取保候审规定的行为哦。
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2024-11-11
取保候审
违章停车罚款有滞纳金吗?是怎么产生的?
超过15天真的会有滞纳金,每超过过一天按罚款金额的3%加收滞纳金,滞纳金最多不超过罚款金额,如果车主违章出具罚单,车主就必须在15日之内到银行缴清罚款,一旦超过15天,每日按罚款数额的3%计算滞纳金,滞纳金不能超过罚款本金,也就是说最多只能罚1倍的滞纳金。
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2024-11-11
房产公司延期交房违约金怎么计算出来的
房地产开发公司要是延迟交房啦,违约金得按照购房合同里写得清楚的条款来执行哦。要是合同没写清楚呢,那就有两种算违约金的办法啦。一种是看看同地段同类房屋的租金大概是多少,把这个租金当成损失来估算;另一种呢,就是根据购房的总额,按照中国人民银行规定的逾期贷款利率标准来计算利息,用这个利息来补偿购房者。反正呢,到底用哪种方法,要是合同里有约定就按照约定来,要是合同没约定,那就灵活处理呗。
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2024-11-11
房屋买卖
行政审批的法律法规是什么
行政审批的法律规定是行政机关根据自然人、法人或者其他组织机构提出的申请,经过依法审查,采取同意、年检发放证照等方式,准予其从事特定活动,认可资格资质,确定特定民事权利能力的行为,行政审批的主体都是行政机关,有些特定的行为是需要有行政审批的。
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2024-11-11
离婚协议中限制再婚的约定有效吗?
离婚协议中限制再婚的约定是无效的;一般离婚协议只是关于债权债务和财产分割、子女抚养权归属的约定,不应附加前提条件或惩罚条件。也就是不应当在离婚协议中约定这个事项,如果要约定其它的可单独签署协议,单独签署协议是有效的。
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2024-11-11
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锡山区违法拆迁再审代理问答推荐
租房合同签了一天不想租了算违约吗
[律师回复] 签租房合同仅一天就不想租了,一般算违约。我国法律规定,租房合同依法成立就对双方有法律约束力。你这种在合同履行期内单方不再履行义务的情况,违反了合同约定。是否担责、担多少责,要看合同具体条款。有明确违约条款就按条款来;没有的话,出租方有权让你赔偿违约造成的损失,像房屋再出租前空置期的租金损失等。建议你和出租方积极协商,争取和解来减少违约的不利影响。
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合同上的违约金怎么算赔偿标准
[律师回复] 违约金赔偿标准通常由合同双方签合同时自行约定。若约定的过高或过低,法院或仲裁机构可能依实际损失调整。一般,违约金数额应相当于违约造成的损失,包含合同履行后可得利益,但不得超违约方订合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。若合同未约定违约金,违约方要赔偿对方因违约遭受的实际损失,这需受害方举证损失具体数额。总之,违约金的计算和赔偿标准要综合合同约定、实际损失、公平原则等因素确定。
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签合同违约金可以是几倍
[律师回复] 我国法律未明确规定合同违约金的固定倍数。一般违约金以违约损失为依据。若约定违约金远超损失(通常超损失30%即算远超),当事人可请求法院或仲裁机构适当调低;若违约金低于损失,当事人可请求调高。签合同时,双方应依合同性质、履行状况、预期利益等合理约定违约金数额。总之,违约金设定要遵循公平与诚信原则。
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合同的违约金最高可以约定多少
[律师回复] 我国合同违约金约定数额无明确法定上限。不过,若约定违约金过分高于损失,当事人可请求法院或仲裁机构适当减少。“过分高于损失”通常参照实际损失、履行情况、过错程度和预期利益等综合因素。实践中,法院或仲裁机构以实际损失为基础,兼顾履行情况、过错程度等来判断违约金是否过高。约定违约金超损失30%一般被认定为“过分高于”,但非绝对,要具体分析。
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购车合同签了可以违约定金可以退吗
[律师回复] 购车合同里定金有担保性。您若违约,原则上定金不退。但有特殊情况,像合同定金约定违法,或对方欺诈、胁迫致合同签订不合法时,您可主张退定金。还有,不可抗力等不可归责双方的事由使合同无法履行,定金也该退。总之,定金能否退还要综合看合同约定、违约原因和情形。建议您仔细看购车合同条款并保留证据以维权。
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