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配偶随迁户口到北京需要准备哪些材料
配偶随迁户口到北京需要准备的材料有入户申请、户口薄、身份证、住房的证明。在原居住地派出所办理了户口迁移的准迁证后,带上上述的迁移户口所需的证件到迁入户口的派出所办理入户的手续。
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2024-05-22
完税证明和社会保险缴纳证明分别在哪打印?
完税证明和社会保险缴纳证明分别在电子税务局、人力资源和社会保障的网站上服务大厅打印。通常情形下,在登录指定网站之后,按照提示就可以将相应的证明给打印出来了。对于无法在线上完成打印的,也可以向缴费税务机关申请开具社会保险费缴纳情况的证明。
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2024-05-22
失业保险金领取多少钱
1、累计缴费时间满一年不满十年的,按当地法定最低工资的百分之七十标准发放。2、累计缴费时间满十年不满二十年的,按当地法定最低工资的百分之七十五标准发放。3、累计缴费时间满二十年以上的,按当地法定最低工资的百分之八十标准发放。
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2024-05-22
开发商办理房产证流程是怎样的?
开发商办理房产证流程是提供建设手续,土地、规划、施工、质量监督、监理、竣工验收报告,委托户型测量,缴费拿证。
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2024-05-22
打人二级轻伤坐牢后还要赔钱的吗
轻伤二级犯罪者,即使服刑也需承担经济赔偿。刑事责任与民事责任独立,坐牢为刑事惩罚,赔偿则维护受害者权益。若受害者提起附带民事诉讼,当事人仍需支付医疗费用等相关损失。
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2024-05-22
刑事赔偿
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西山区打商业拆迁官司问答推荐
房屋拆迁赔付,如何公平合理解决
[律师回复] 解析:在房屋征收的过程中,补偿数额是根据房屋评估机构所出具的评估报告来确定的,因此对于评估环节的重视程度尤为关键。拆迁方务必寻找具备相关资质且秉持公平、公正原则的评估机构进行操作。此外,对于被征收房屋价值的补偿标准,必须不低于该房屋在房屋征收决定公告发布之日起,与之相似的房地产市场价格。而被征收房屋的实际价值,则需由具备相应资质的房地产价格评估机构依据《房屋征收评估办法》进行科学评估和确定。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
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我与商家的事,快递店找我协商是否要同意
[律师回复] 解析:如商家未能及时履行发货义务,客户可采取以下有效措施:1、首先,客户应尝试与商家进行沟通协商,通过发送书面或口头催货函告,促使商家尽快履行其交货义务;2、若商家在收到催货函后仍未按约发货,或所发货物不符规定,合同另一方有权按照合同约定解/终止该份合同项下之全部或部分权利义务,同时有权主张对方就此产生的违约行为给予相应的补偿或赔偿;3、若因对方不愿承担相应的违约责任而引发争议,客户可根据相关法律法规的规定,向具有管辖权的人民法院提交正式起诉请求书,以维护自身的合法权益不受侵害。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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买的商品房原来是药厂怎么办
[律师回复] 解析:若不幸购得存在质量问题之房产,您有权首先向开发商表达诉求。然而,若开发商未能妥善处理该事项,则可转向建筑与城乡规划主管部门进行投诉,因其具备直接监管开发商的权力。在确证房屋确实存在质量缺陷之后,您需要向住建局提交详细的书面申请并附上相关的证明材料。通常情况下,物业公司会率先与建设单位取得联系进行磋商,如双方无法达成共识,便可寻求建筑与城乡规划主管部门下属的质量检测机构的协助以解决问题。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
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商品房买卖合同预售和现房,有何法律差异
[律师回复] 解析:商品房预售及现售的显著差别在于如下几个方面:1.所面临的风险程度各异。商品房预售交易达成之后,由于种种不可预测的因素,如工程建设过程中的困难、市场环境的变化等,可能导致商品房无法按期完工或者交付,甚至即使房屋顺利竣工,也可能存在各种质量问题,从而使得购房者无法真正实现对该商品房的所有权。因此,相较于商品房现售,商品房预售对于购房者来说无疑具有更高的风险性。2.交房日期的差异明显。在商品房预售阶段,房屋尚未完全建造完毕,需待合同约定的期限届满后方能正式交房;然而,在商品房现售的情况下,买卖双方签署合同后即可立即办理交房手续。法律依据:《商品房销售管理办法》第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。《商品房销售管理办法》第七条商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(四)已通过竣工验收;(五)拆迁安置已经落实;(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;(七)物业管理方案已经落实。《城市商品房预售管理办法》第七条开发企业申请办理《商品房预售许可证》应当提交下列证件(复印件)及资料:(一)本办法第五条第(一)项至第(三)项规定的证明材料;(二)开发企业的《营业执照》和资质等级证书;(三)工程施工合同;(四)商品房预售方案。预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容,并应当附商品房预售总平面图、分层平面图。
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地方拆迁超过70公顷怎么补偿
[律师回复] 解析:根据相关规定,针对征收农田土地的补偿标准设定如下:在农田土地被征用之前三年内,所产生的年均总商品价值(平均年产值)将作为参考标准,进行六倍的金额赔偿;而对于种植经济作物用地、果园用地、鱼池、莲池以及芦苇塘则按照五倍的金额进行赔偿;旱地及经济林地则分别按照四倍和三倍的金额进行赔偿;至于轮作地、竹林地、牧场以及草场等,则按照三倍的金额进行赔偿。另外,若农田土地已被开垦并耕种了三到五年,那么其赔偿标准将按照旱地的赔偿标准进行;如果农田土地仅被开垦并耕种了三年以下,那么其赔偿标准将按照上一年度的总商品价值的三倍进行赔偿,同时还需对开发该土地所需的投资成本进行赔偿。法律依据:《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
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