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贷款买房子房产证什么时候下来
房产证到手的时间,如果合同没有约定,你购买的是期房,应当在房屋交付后三个月内办证;如果购买的现房或者二手房,应当在合同签订后三个月内办证。按揭买房子按照“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定;预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;
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2024-07-04
房产赠与要缴纳的税费有哪些
1、个人所得税,如果是亲属之间,或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠予是免征个人所得税。如果是遗赠,同样免征个人所得税。除此之外的其他类型赠予,需要缴纳个人所得税。2、契税3、印花税4、营业税。
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2024-07-04
广州住房公积金提取额度
累计提取的住房公积金不超过自签订租赁合同之日起实际发生月份的房租总额。月提取额度按以下规定计算:住房公积金月提取额不得超过当月租金;所租房屋建筑面积超过90平方米的,超出部分的面积不计入可提取额度;住房公积金月提取额不超过上年度本市职工月平均工资2倍的30%。
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2024-07-04
深圳安居房申请条件有哪一些?
申请人和他的共同申请人必须要具备深圳的户籍。这里有一个特殊的例外,如果申请人他的配偶是军人,而且这个军人没有深圳户籍,也是可以作为共同申请人的,而且当事人他必须要在深圳市已经缴纳够五年以上的社保。
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2024-07-04
买房子商业贷款可以转公积金吗2024年
商业贷款是可以转为住房公积金贷款的,不过需要符合以下的条件才可以:1、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人。2、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。3、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。
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2024-07-04
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秀英区房产债务纠纷办案问答推荐
公务员贪污最高刑期是多久
[律师回复] 解析:(一)对于贪污金额达到一定程度或具有其他相对严重情节的行为人,应处以三年以下的有期徒刑或者拘役,同时并处罚金。(二)对于贪污金额庞大或具有其他极其严重情节的行为人,应处以三年以上、但不超过十年的有期徒刑,同时并处罚金或者没收其个人财产。(三)对于贪污金额特别巨大或具有其他极端严重情节的行为人,应处以十年以上的有期徒刑或者无期徒刑,同时并处罚金或者没收其个人财产;若贪污金额特别巨大且给国家和人民带来了特别重大的经济损失,则应处以无期徒刑甚至死刑,并且还要没收其个人全部财产。法律依据:《刑法》第三百八十三条对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释。
律图巴南...
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合同诈骗与职务侵占罪的区别是什么
[律师回复] 解析:合同诈骗罪与职务侵占罪在其主要区别上体现在犯罪所涉及的客体及手段方面。合同诈骗罪是通过签订以及履行相关合同的方式骗取他人钱财,从而对市场交易秩序及他人的财产权利构成了侵害;然而,职务侵占罪则是指行为人借助职权上的便利条件,将本应属于公司、企业等单位所有的财物非法据为己有,从而对这些公司、企业的财产所有权造成了侵犯。此外,这两种犯罪在犯罪主体方面亦有所差异,职务侵占罪通常仅限于公司、企业或其他单位的在职员工。法律依据:《中华人民共和国刑法》相关规定第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。第二百七十一条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。
律图苏州
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职务行贿罪怎么处罚
[律师回复] 解析:“职务性行贿罪”是指个人为了获取不正当的利益而向国家公务人员提供财务的违法行为。根据我国《中华人民共和国刑法》第三百九十条的明确规定,对于涉及行贿罪的罪犯,将面临五年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚,同时还需承担罚金的民事责任;若情节严重者,则将面临五年以上十年以下有期徒刑的刑罚,同样需要承担罚金的民事责任;而对于情节特别严重的罪犯,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,并且可能会被判处没收财产的附加刑。值得注意的是,如果行贿人在被司法机关追究其行贿行为之前能够主动坦白交代自己的罪行,那么他将会得到从轻或减轻处罚的宽大处理。具体而言,如果犯罪情节相对较轻、对侦破重大案件起到关键作用或者有重大立功表现的行贿人,他们都有可能获得减轻或者免除处罚的机会。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百九十条行贿罪的刑罚规定行贿数额较大或者有其他较重情节的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;行贿数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;行贿数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
律图玉溪
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职务侵占罪取保候审缓刑吗
[律师回复] 解析:对于涉嫌参与职务侵占罪的犯罪嫌疑人或者被告人而言,其能否有机会获得取保候审以及缓刑的判决,主要依赖于案件本身所呈现出的具体特征,这些特征包括但不限于涉案金额的大小、犯罪行为的恶劣程度、罪犯对自身行为的认识和悔过表现,以及是否愿意主动补偿受损方等等多个方面进行综合评价。在这种情况下,司法部门将依据《中华人民共和国刑法》以及《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定,对案件进行深入分析和评估,以确定是否适合适用缓刑。若经审查,犯罪情节相对轻微,且罪犯并未展现出明显的社会危害性,同时也满足了法律规定的其他条件,那么其有望获得缓刑的判决。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
律图莱芜
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河北沧州处理职务侵占罪律师费谁承担
[律师回复] 解析:当涉及到职务侵占罪嫌疑人寻求委托辩护律师时,我们需要注意的是,律师费将按照政府指导价格执行,具体金额应由相关当事人与当地政府指导价格的基准价格以及浮动幅度范围内共同协商决定。以下是部分政府指导价格涵盖的服务内容示例:代理民事诉讼案件、代理行政诉讼案件、代理国家赔偿案件等。除此之外,还包括为刑事案件中的犯罪嫌疑人提供法律咨询与代理申诉及控告,申请取保候审并担任被告的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人等服务。而自行辩护则是指犯罪嫌疑人、被告人针对指控进行反驳、申辩和辩解,自行为自身进行辩护的行为。这是犯罪嫌疑人、被告人行使辩护权的重要途径之一,其贯穿于整个刑事诉讼过程中,无论在侦查阶段还是在起诉、审判阶段,犯罪嫌疑人、被告人均享有自行辩护的权利。根据我国《刑事诉讼法》的明确规定,犯罪嫌疑人在侦查阶段仅能进行自行辩护;而在刑事诉讼过程中的起诉、审判阶段,犯罪嫌疑人、被告人同样拥有自行辩护的权利。法律依据:《律师服务收费管理办法》第五条律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:(一)代理民事诉讼案件(二)代理行政诉讼案件;(三)代理国家赔偿案件;(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;(五)代理各类诉讼案件的申诉。律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
律图东丽...
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