西秀区房产顾问律师
王云律师
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房产证土地证两证合一是什么时候执行的
最早是《上海市房地产登记条例》,1996年3月1日起实施,实行房屋、土地两证合一,颁发统一的房地产权证书 2008年9月1日起全面实行了两证合一 统称为《房地产权证》。
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2024-05-09
破产宣告土地使用税是否需要缴纳?
破产宣告土地使用税需要缴纳,但可以根据相关法律规定,向税务管理部门申请优惠政策。对于破产情况与土地使用税的缴纳是没有直接关系的,具体情况下可以向当地的税务管理部门咨询办理。
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2024-05-09
深圳市廉租房申请条件2024是什么
深圳廉租房申请的条件是年龄18岁以上有深圳户口,具有本科以上的学历,在深圳缴纳社保有三年以上,属于残疾人的就可以办理,租房的价格相对市场上的租房价格优惠的力度比较大。
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2024-05-09
买卖二手房 个人所得税怎么收?
买卖二手房个人所得税按照交易总额的1%收取,或者由买卖差价的20%计算,具体采取哪种方式,由当事人决定。当然,如果出售的房屋是家庭唯一住房并且产权年限超过5年,则可以不用缴纳个税。另外,买卖二手房还是涉及契税、营业税等。
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2024-05-09
广州住房公积金提取条件有哪些?
1、在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时。2、在离休、退休或到达离休、退休年龄时。3、完全丧失劳动能力,并且与所在单位终止劳动关系时。4、户口迁出本市或者出境定居时。5、非本市籍职工调离本市时。6、职工偿还购房贷款本息时,可以提取住房公积金储存余额抵冲。
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2024-05-09
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西秀区房产顾问问答推荐
你好,我签署实习协议在工作期间不小心将顾客的手镯摔碎,人事与顾客协商决定让我转账1200元给顾客,由于没有余钱,跟人事写了一份条子,从工资中扣除,我现在想起来感觉不对劲,可以报警来协商吗
[律师回复] 如已签订协议,事后报警协商成功可行性不高,建议有问题第一时间确定。
陈诗敏
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顾客在店里闹事店主可以正当防卫么
[律师回复] 解析:倘若自我防御行为未超过必要程度,即构成自卫;然而,若他人已经丧失反击能力并表示投降,那么在这种情况下便不应该再对其进行攻击,否则将被视为防卫过当。防卫过当属于违法行为,严重时可能会涉及到刑事责任。法律依据:《刑法》第二十条为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害,而采取的制止不法侵害的行为,对不法侵害人造成损害的,属于正当防卫,不负刑事责任。正当防卫明显超过必要限度造成重大损害的,应当负刑事责任,但是应当减轻或者免除处罚。对正在进行行凶、杀人、抢劫、强奸、绑架以及其他严重危及人身安全的暴力犯罪,采取防卫行为,造成不法侵害人伤亡的,不属于防卫过当,不负刑事责任。
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商家有权利拒绝顾客消费吗
[律师回复] 解析:关于商家能否行使拒绝顾客消费的权利,这需要根据实际情况作出判断。根据我国《中华人民共和国消费者权益保护法》的相关规定,经营者在与消费者进行交易活动时,应始终坚持自愿、平等、公正以及诚信的基本原则。然而,在某些特殊情况下,例如为了保障广大消费者的人身财产安全等公共利益,商家有权对个别消费者的消费请求予以拒绝。法律依据:《消费者权益保护法》第二十七条经营者不得对消费者进行侮辱、诽谤,不得搜查消费者的身体及其携带的物品,不得侵犯消费者的人身自由。
法律咨询...
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顾客吃东西吃到虫子怎么处理
[律师回复] 解析:广大消费者应当享有充分的合法权益得到保障。若在生产过程中未能满足食品安全标准,或在经营活动中明确知晓其销售的食品无法达到食品安全标准,在此类情况下,消费者有权向上游生产商或下游经销商提出索赔请求,要求支付货款总额十倍的赔偿金或是遭受经济损失额三倍的赔偿金;若最终所得赔偿金额低于一千人民币,则按照一千人民币计算。然而,如果食品的标签和说明书上的缺陷并不影响食品安全,同时也不会给消费者带来误解,那么这些瑕疵将被视为合理范围内的问题而不予追究。法律依据:《中华人民共和国食品安全法》第一百四十八条生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品,消费者除要求赔偿损失外,还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金;增加赔偿的金额不足一千元的,为一千元。但是,食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者造成误导的瑕疵的除外。
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兄弟姐妹有义务照顾住院的兄弟吗
[律师回复] 解析:依照通常情况来看,兄弟姐妹皆应当由其父母照料抚养,彼此之间并不存在权利和义务上的关联。然而,在某些特殊环境中,兄长或姐姐与弟弟或者妹妹之间可能会达成具条件性的抚养协议。例如,在患有精神疾病者的状况下,对于具备经济承担能力的兄弟姐妹而言,自然而然地便肩负起对其进行抚养的责任。法律依据:据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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