商业贷款又称个人住房贷款，个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款，用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。

个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳）征收条件以家庭为单位，出售非唯一住房需缴纳个人转让所得税。

一个月失业保险金的发放是累计缴费时间满1年不满5年的，失业保险金月发放标准为842元。累计缴费时间满5年不满10年的，失业保险金月发放标准为869元。累计缴费时间满10年不满15年的，失业保险金月发放标准为896元。累计缴费时间满15年不满20年的，失业保险金月发放标准为923元。

1、私营企业开业登记2、到银行开户3、办理《法人代码证书》4、到税务局办理税务登记5、到卫生防疫站办理卫生许可证6、到物价部门办理收费许可证7、申请开业登记表。办完以上手续后，标志着一家企业所需的各职能部门的批准已完成，即可到所在区的工商行政管理局办理《个体工商户申请企业登记表》，准备择日开业。

本案中承租人与同住人同属被安置人，同等享有房屋拆迁所得的各类补偿。考虑到系争房产由承租人一家三口多年来的实际居住，三人对系争房屋尽到维护等义务，对房屋贡献较多，故可适当多得补偿份额。