宣化区养老院转让纠纷律师
毕健根律师
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擅长: 建设工程纠纷、医疗纠纷、刑事辩护
5.0分
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社会养老保险可以补交吗
根据《社会保险法》规定,养老保险可以补交。离职等原因职工与原单位解除或终止劳动关系的,不论以何种形式再就业,都应到当地社会保险经办机构接续养老保险关系,按规定缴纳养老保险费。
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2024-10-03
根据异地社保最新政策,社保是否要异地转移?
社保异地是否需要转移的问题,首先距离退休年龄的长短,如果离退休年龄不到十年,则没有必要进行转移。再则,需要看在异地的长短,如果在异地的时间较长,则可以转移,但如果仅仅是几年,则没有必要。
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2024-10-03
检察院已经下了逮捕令还可以判无罪吗
检察院签发逮捕令并不意味着嫌疑人一定会被定罪。在刑事诉讼中,证据和案情可能会发生变化。经过深入调查和公正审判,如果证据不足或事实不清,或者证明嫌疑人是清白的,他们可能会被免于罪责,最终被宣告无罪。因此,逮捕令只是一个程序步骤,而不是定罪的必然结果。
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2024-10-03
无罪辩护
住院医疗保险包括哪些?
住院医疗保险分为费用型住院医疗险和补贴型住院医疗险两类,简单的说,每天住院费、利用医院设备的费用、手术费用、以及医疗费等,都是住院医疗保险的报销范围,保险金额应根据病人平均住院费用情况而定。
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2024-10-03
不抚养老人会坐牢吗
赡养老人是子女的法定义务,要是不履行,可能会摊上官司。要是故意不履行,导致老人生活困难,情节严重的,还可能构成遗弃罪。一般先调解,调解不成,情节严重的,才会启动刑事诉讼。
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2024-10-03
收养赡养
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宣化区养老院转让纠纷问答推荐
我结婚了,怀了一个已婚男人的孩子,男人让我堕胎,我现在已经做完了堕胎,男方未出一分费用,能向男方索赔吗
[律师回复] 我是遇到了装修合同纠纷是怎么的状况
杨益等
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转人工服务。
[律师回复] 你好 具体情况了解了解!
范超等
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如果我欠别人的钱,我把我微信记录跟微信都把他删了,他说他有转账记录,他能查的到我的微信号吗
[律师回复] 你好,岳阳东方律师事务所M
天津东方...等
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我老公找的洗脚妹,给人家转的钱能要回来吗
[律师回复] 你好,请问是否都有转账记录?如有可作为夫妻共同财产追索
谭诗桐等
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农村的房子没有土地证和房产证如何转让给他人
[律师回复] 对于没有土地证和房产证的农村房屋转让问题,转让合同可以签订且生效,但这一转让过程的合法性和有效性依赖于特定的法律和管理程序。在合同成立后,若想进一步办理产权变更登记,需符合相关法律法规规定的条件。分析首先,农村房屋转让合同的有效性应基于《中华人民共和国民法典》现行有效中的相关规定,该法典认可双方当事人在自由意愿下签订的买卖合同为有效,除非有其他法律规定使其无效13。在法律实践中,即便是没有土地证和房产证,买卖合同本身并不因此而无效4。然而,尽管合同可能在民法上是有效的,但没有土地证和房产证的房屋无法完成正式的产权变更登记程序。根据《中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正)》第三十八条现行有效,此类房产因缺乏必要的行政登记文件而不被允许在法律上进行转让。涉及农村宅基地和集体所有土地的情况下,《中华人民共和国土地管理法(2019修正)》第六十二条现行有效和第六十三条现行有效作出了专门规定,要求对于农村宅基地的使用权转移需经过相应的法律程序审批,因此非集体成员通常不能合法获取宅基地使用权5。法院案例中也指出,若没有得到相关政府部门的许可,买卖合同的实际执行和登记是不可能的,因而可能被视作效力待定【(2012)龙民初字第3245号】。在实际操作中,如在我国许多地方进行的宅基地确权过程中,当事人可以尝试先办理相关产权登记手续,以便使得房屋所有权合法化2。在没有房产证和土地证的情况下,转让方和受让方都需充分了解相关政策规章,而必要时应通过法律途径处理产权纠纷和土地权属确权7。因此,在实践中,为保证房屋权属的稳定性和交易安全性,最好先行办理土地证和房产证。除此之外,在没有完成合法登记的情况下,签署的转让合同虽具有法律上的合同效率,但可能无法通过行政程序获得实质上的产权转移。由此可见,通过律师咨询获取具体的程序性指导对于确保权益实现至关重要。
林瑶等
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