[律师回复] 法律分析：（1）一方婚前全款购房，此房产性质为个人财产，离婚时不参与分割，直接归购买方。这是对个人婚前财产权益的保护。（2）婚前贷款买房，婚后共同还贷且登记在首付方名下的情况，充分考虑了房产购买的实际情况和公平原则。协商处理尊重双方意愿，法院判决则保障登记方权益同时，对另一方的付出给予补偿。（3）婚后用共同财产购置的房产，无论登记在谁名下，都作为共同财产均等分割，体现夫妻在婚姻关系中平等的财产权利。（4）父母出资购房情况，明确赠与一方则归该方，双方父母出资按出资份额按份共有，这样规定能清晰界定房产归属，避免纠纷。 提醒：涉及离婚房产分割，注意保留出资凭证等相关证据。情况复杂时建议咨询律师分析。

[律师回复] 合同可撤销情形在民法典中有明确规定，这些规定旨在保障合同当事人合法权益，维护公平公平的交易秩序。1. 对于重大误解情形，当事人应增强对交易物品或事项的认知，交易前充分了解相关信息，避免因自身疏忽产生错误认识。若发生重大误解，及时收集能证明误解存在及对合同内容有实质影响的证据，向法院或仲裁机构请求撤销。2. 面对一方欺诈或第三人欺诈，受欺诈方要提高警惕，谨慎审查交易信息真实性。发现欺诈后，尽快固定欺诈方故意隐瞒或虚假陈述的证据，依法行使撤销权。3. 遭遇胁迫订立合同，受胁迫方在摆脱胁迫后，第一时间收集胁迫行为的证据，如威胁短信、录音等，向有权机关主张撤销合同。4. 针对显失公平情况，受损害方应在发现显失公平情况后，收集证明对方利用自身危困或缺乏判断能力的证据，及时提出撤销主张 。

[律师回复] （一）对于普通民事案件，要授权他人代签调解书，需出具内容清晰、合法有效的授权委托书，写明委托事项与权限，尤其要特别授权受托人代为签收法律文书（包含调解书）。（二）离婚诉讼中，当事人原则上要亲自出庭调解并签调解书。若本人不能表达意思，或者因特殊情况无法出庭，需向法院提交书面意见。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十二条规定，离婚案件有诉讼代理人的，本人除不能表达意思的以外，仍应出庭；确因特殊情况无法出庭的，必须向人民法院提交书面意见 。

[律师回复] 法律分析：（1）不生效调解书具备成为证据的可能性。证据的核心在于证明案件事实，只要不生效调解书满足关联性、真实性与合法性要求，便有资格成为证据。比如与案件待证事实有逻辑关联，真实存在且获取途径合法。（2）关联性是重要考量因素。它要求调解书与案件争议焦点有联系，能助力证明相关事实，发挥一定证明作用。（3）真实性不可或缺。调解书必须是真实存在的，而非人为伪造，以此确保证据基础的可靠性。（4）合法性保障证据的有效性。获取调解书的方式需符合法律规定，通过合法手段取得。（5）需注意，不生效调解书证明力较弱。因其未产生法律效力，法院审理案件时会结合其他证据综合判断，不会仅凭此认定事实。提醒：使用不生效调解书作证据时，要清楚其证明力有限，建议收集其他相关证据增强证明力 。

[律师回复] 法律分析：（1）离婚协议是申请离婚时必备材料，它承载着双方对于离婚及相关事宜的约定，是婚姻登记机关审查的重要内容。明确自愿离婚的意思表示，这是离婚的基础前提，表明双方是自主决定结束婚姻关系。对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见，关乎离婚后双方及子女的权益，合理安排能保障各方生活稳定。（2）婚姻登记机关的审查职责重大，通过对包括离婚协议在内的申请材料审查，判断是否符合离婚条件，以此保障离婚程序合法、公平。提醒：拟写离婚协议要慎重，确保内容清晰、合法、合理，对关键问题约定明确。若不确定如何拟定，建议咨询专业法律人士 。