许昌甲方租赁合同违约维权律师
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许昌甲方租赁合同违约维权推荐文章
租房合同有哪些常见风险
1、在签订的租房合同当中,当事人的个人情况不清楚。2、租房合同当中关于房屋内设施、修缮等问题,没有作出明确的约定。3、承租人提前退房或者出租人提前收回房屋。4、在房屋转租以及相关事项上,没有相关约定说明。5、就承租人租赁房屋的实际用途了解的不清楚。
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2024-05-22
从租计征房产税税率怎么计算?
房产税从租征收税率为12%,《初级会计实务》中介绍,房产税的征收方式主要是从价征收和从租征收,计税依据则是租金收入和房产余值。从租征收,计算公式为应纳税额=租金收入×12%。从价征收,计算公式为应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。
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2024-05-22
2024北京公租房申请条件是什么?
北京公租房申请条件是:本地无住房、低于规定标准、收入财产低于标准、外来人员达到规定的就业年限等,对于符合上述条件的是可以按照规定的程序来申请公租房的,具体情况下可以根据实际而定。
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2024-05-22
法律规定公共维修基金有什么用?
公共维修基金的作用就在于房屋保修期满之后,用于维修和更新房屋的主体结构,公共服务的工程,一般情况之下,维修资金闲置的情况之下,除了用于购买国债,禁止其他的挪用,否则就是属于一种违法的行为。
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2024-05-22
签了合同还没生效可以解约吗
对于未生效的合约,因其尚未产生法律效力,理论上存在解除的可能。但若合约已生效,除非有法定情形,否则单方面解约需承担法律责任。在未生效阶段,双方应优先协商,单方解约为例外,旨在保障交易安全,避免滥用解约权。若等待生效会给一方带来重大损失,协商无果时,受损方可考虑采取其他救济措施,而非必然行使解除权。
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2024-05-22
合同效力
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许昌甲方租赁合同违约维权问答推荐
交通事故同车人顶罪驾驶人是否违法
[律师回复] 解析:倘若在发生交通事故后,当事人以欺瞒的方式为他人承担责任,若此行为被认定为包庇罪,那么其将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的处罚;若情节严重,则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑。然而,若事先与他人合谋实施此类行为,则应视为共同犯罪进行处理。法律依据:《道路交通安全法》第七十条在道路上发生交通事故,车辆驾驶人应当立即停车,保护现场;造成人身伤亡的,车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员,并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。因抢救受伤人员变动现场的,应当标明位置。乘车人、过往车辆驾驶人、过往行人应当予以协助。在道路上发生交通事故,未造成人身伤亡,当事人对事实及成因无争议的,可以即行撤离现场,恢复交通,自行协商处理损害赔偿事宜;不即行撤离现场的,应当迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。在道路上发生交通事故,仅造成轻微财产损失,并且基本事实清楚的,当事人应当先撤离现场再进行协商处理。
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代练工作室不结账违法吗
[律师回复] 解析:若在从事游戏代打的过程中,雇主无理拒绝支付相应的费用,并且将您拉入黑名单,这无疑会给您带来极大的困扰和经济损失。在这种情况下,您有权向当地公安机关报案寻求帮助。虽然此类事件并不构成刑事案件,但您仍可通过法律途径主张自己的合法权益,寻求民事赔偿。根据相关法规,当合同一方未能按照约定支付价款、报酬、租金、利息等款项,或未履行其他金钱债务时,另一方可依法要求其支付。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
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网络上被盗取个人信息索取资金如何维权
[律师回复] 解析:1.立即更换账户及密码。若您的个人身份信息已经被泄露,请务必尽快更改账号以及密码。在这种情况下,一旦你登录泄露的账号,该账号下的所有相关信息都可能会被泄漏出去。因此,一经发现账号存在泄露风险,必须立刻停止使用并断开泄露来源,确保安全无虞。而密码通常与个人身份息息相关,一旦身份信息遭受泄露,同样需要迅速改变密码,以防不测,保障自身经济利益不受损失。2.收集相关证据,以便日后提起诉讼。当个人身份信息遭到泄露且给您带来了经济上的损失时,您可以通过追踪信息泄露的线索来了解自己财产损失的具体途径,从而为追回财产创造有利条件。3.向公安机关报案。在信息泄露之后,您可能会接到大量的电话或电子邮件。其中有些来电可能是欺诈性的。一旦您选择向公安机关报案,警方将对此进行记录,这不仅有助于维护您的合法权益,同时也间接地保护了其他受害者的权益。因为随着报案人数的增多,犯罪分子的生存空间将会进一步压缩。法律依据:《刑法》第二百五十三条之一违反国家有关规定,向他人出售或者提供公民个人信息,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。违反国家有关规定,将在履行职责或者提供服务过程中获得的公民个人信息,出售或者提供给他人的,依照前款的规定从重处罚。窃取或者以其他方法非法获取公民个人信息的,依照第一款的规定处罚。单位犯前三款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照各该款的规定处罚。
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摩托车闯黄灯算违章吗
[律师回复] 解析:当黄灯点亮之际,若驾驶员驾车强行通过路口,那么将被认定为违章行为。这种所谓的“闯黄灯”,实质上是对《中华人民共和国道路交通安全法》的严重违反。根据相关法律规定,当黄灯亮起之时,已经成功跨越停车线的车辆可以继续前行;反之,未能成功跨越停车线的车辆则需等待在下一个绿灯信号出现之前,保持暂停于停车线以内。正因为如此,驾驶机动车闯黄灯也同样被视为交通违法行为。法律依据:《中华人民共和国道路交通安全法》第二十六条交通信号灯由红灯、绿灯、黄灯组成。红灯表示禁止通行,绿灯表示准许通行,黄灯表示警示。
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房子延期交房但有人提前装修,是否违法
[律师回复] 解析:根据相关法规,房屋竣工后必须进行一系列严格的验收程序以确保其合乎规范标准。如果合同双方中的一方未能按照合同规定履行义务,或其履行行为无法达到合同约定的标准,则需承担相应的法律责任,包括但不限于继续履行合同义务、采取补救措施以及对因此产生的损失进行赔偿等。法律依据:《民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
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