徐汇区装修维权律师
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徐汇区装修维权推荐文章
房地产权证和不动产权证有什么区别
1、不动产权证比房产证内容更详细.不动产权证相比房产证内容更加详细,里面(楼盘详情 楼盘点评 项目图库 价格走势)除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证固有的内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。2、不动产权证对使用年限进行了明确规定。
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2024-05-14
债权转让什么意思
债权转让,即债权人通过合法协议将其债权部分或全部转移给第三方。需满足条件:债权有效、可转让,双方达成合意且不侵犯原债权人利益。转让需通知债务人,否则对债务人不产生法律效力。未通知则转让无效。
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2024-05-14
债务债权
债权转让抵押权是否要办理变更登记
根据《中华人民共和国民法典》,债权转让时,担保该债权的抵押权一并转让,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。对于在建建筑物抵押,需办理抵押登记,抵押权自登记时设立。债权人转让债权未通知债务人的,该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销,但经受让人同意的除外。
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2024-05-14
抵押担保
公共维修基金收费标准是什么?
公共维修基金收费标准是需要根据不同的房屋面积来进行确定,如果是属于多层的住宅按照58元每平方米进行缴纳,如果是多层的住宅及较高层的情况之下,按照66元每平方米缴纳。所以具体情况不同,所需要缴纳的费用不同。
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2024-05-14
行政审批的授权怎么写委托书?程序是什么?
写清委托人法定代表人的详细信息。写清委托内容,自己委托权限的时间限制。结尾盖章签字。1、受理,责任处室工作人员当场查验申请材料。2、审核、复审、会签。3、审定。4、告知和归档。5、公布,审批通过的,审批类事项和备案类事项的办事结果自制发文书之日起10内,在江苏统计信息网上公布。
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2024-05-14
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徐汇区装修维权问答推荐
如何申请公积金装修贷
[律师回复] 解析:有关公积金贷款用于房屋装修之详细流程如下:首先,您需要准备好相关的申办材料;其次,向相关机构提出贷款申请。在申请时,如果是涉及到建造或者大修自住住房的情况,那么还需要提供土地、规划管理部门的批准文件。将这些文件以及购房合同、首付款收据等材料提交至当地的住房公积金管理中心进行审批;第三步,等待审核结果。售房单位或担保公司会将您的个人资料及购房合同、首付款收据等相关材料上报给市住房公积金管理中心进行审批;最后,签订贷款合同。经过住房公积金管理中心的审批通过之后,他们将会通知您与银行签署借款合同。法律依据:《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
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游戏买错道具客服不退怎么维权
[律师回复] 解析:当消费者面临需要退货且卖家拒绝退货的困境时,他们可首先选择与卖家积极沟通协商解决方案;如若协商无果,则可寻求消费者权益保护组织的协助进行调解处理;如果调解无法达成共识,消费者有权向相关的人民法院提出诉讼请求以获得公正的裁决。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二十条不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。第二十一条不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。八周岁以上的未成年人不能辨认自己行为的,适用前款规定。第二十二条不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认,但是可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。
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服装类目全款预售合同是否合法
[律师回复] 解析:依据我国现行相关法律法规之规定,当我们采用书面合同形式签署合同时,自双方当事人正式签订并加盖印章之时起,该份合同即告成立。而对于依法设立且一经制定便具备法律效应的合同,也将在其确立之日起开始生效。此外,如若按照行政法规中明确规定需要进行批准、登记等手续后方能生效的合约,则必须严格遵循其要求进行操作。法律依据:《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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房子委托中介装修销售没有卖出怎么办
[律师回复] 解析:倘若已经签署了相关系列的委托协议,依照合同的约定,有可能需要负担一定程度的违约责任。关于这部分违约责任的金额,您可以尝试和中介进行友好的协商,适度地减轻一下所要承担的责任,这样的处理方式相对来说会更加容易达成共识。然而,如果您坚持一分钱都不愿意支付的话,那么恐怕中介方面并不能够轻易地接受。在这种情况下,您可以寻找一些客观存在的理由,通过与中介的沟通交流,尽可能地减少因违约而产生的违约金损失。法律依据:《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
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在装修公司交了定金怎么才能退的了
[律师回复] 解析:假设在进行室内装修工程过程中,已经支付了定金但未签署正式的主合同,那么从通常意义上来说,定金将无法撤销。这是因为定金合同本质上是一种实践性合同,必须在款项支付后正式生效。因此,只有在收取定金的任意一方违反了合同条款,导致双方协商一致的合同目的无法达成时,才能考虑退还部分或者全部定金。根据我国相关法律法规,如果收取定金的一方未能按照约定履行其应尽的义务,或者履行义务的方式与约定不符,从而使得合同的根本目的无法实现,那么该方就有责任向另一方双倍返还所收到的定金。法律依据:《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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