徐州打房屋诉讼官司律师
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徐州打房屋诉讼官司推荐文章
根据我国法律规定住房公积金贷款的利率是多少?
公积金贷款利率,五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。
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2024-05-17
关于买房子增值税怎么算?
增值税的税率为5.6%,决定“增值税”多少有两个关键条件:“是否满两年”,以及“是否为普通住宅”。1、个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收增值税。2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额5.6%征收增值税。
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2024-05-17
怎么到房管局办无房证明
1、到房产局开无房证明需要带夫妻双方的身份证和户口本原件 2、在开无房证明,需带上身份证,户口本,婚姻证明。去当地房管局开无房证明,50元一张 需要携带的手续要根据您需要出具证明的单位要求来确定,如果对方单位只要求开具您个人的无房证明,那么只需要您本人携带身份证到场办理。
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2024-05-17
杭州市经济适用房转商品房的规定有哪些
杭州市经济适用房转商品房的规定有如果购买经济适用房五年之后,如果过了五年期的话,那么可以缴纳相关土地价款,将经济适用房转变为商品房,在转变过程中,不会更改房主姓名。如果没有经过法定程序的话,那么是不可以擅自更改房屋性质的。
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2024-05-17
夫妻离婚男方买女方的房子是否涉及法律问题
根据现行法律规定,夫妻房产归属主要遵循以下原则:婚前全额购房且房产证为一方独有,属该方个人财产;婚后加名视为共有财产,原则上平均分配;双方共同购房,无论房产证是否共名,均为共同财产;有约定按约定比例享有权益。共同出资购房但房产证仅一方姓名,且另一方否认出资,法院通常不分割。
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2024-05-17
财产分割
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徐州打房屋诉讼官司问答推荐
行政诉讼送达方式有哪些
[律师回复] 解析:在行政诉讼程序中,送达方式主要包括直接送达、留置送达、邮寄送达、委托送达、转交送达以及公告送达等多种方式。然而,各种送达方式中,以直接送达作为首要选择,若无法通过直接送达实现送达目的,方可考虑采用其他送达方式进行送达。法律依据:最高人民法院关于适用《中华人民共和国行政诉讼法》的解释第五十一条人民法院可以要求当事人签署送达地址确认书,当事人确认的送达地址为人民法院法律文书的送达地址。当事人同意电子送达的,应当提供并确认传真号、电子信箱等电子送达地址。当事人送达地址发生变更的,应当及时书面告知受理案件的人民法院;未及时告知的,人民法院按原地址送达,视为依法送达。人民法院可以通过国家邮政机构以法院专递方式进行送达。
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小额诉讼期限是多久
[律师回复] 解析:对于小额诉讼案件的审判期限,法定为三个月。在此期间内,由基层人民法院及其所设法庭对事实情节清晰、当事人之间的权责关系明确且争议较小的简单金钱给付民事案件进行审理。此类案件的标的金额应在各省、自治区、直辖市上年度就业人员年平均工资的百分之五十以下,方可适用小额诉讼程序进行审理。法律依据:《民事诉讼法》第一百六十五条基层人民法院和它派出的法庭审理事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单金钱给付民事案件,标的额为各省、自治区、直辖市上年度就业人员年平均工资百分之五十以下的,适用小额诉讼的程序审理,实行一审终审。基层人民法院和它派出的法庭审理前款规定的民事案件,标的额超过各省、自治区、直辖市上年度就业人员年平均工资百分之五十但在二倍以下的,当事人双方也可以约定适用小额诉讼的程序。
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个人房屋买卖协议书有法律效力吗
[律师回复] 解析:私人间房屋买卖协议在满足所有法律规定的生效要件后,即可依法产生法律约束力。依照相关的法律制度,一项合法有效的民事法律行为必须具备以下几个基本条件:首先,行为人需具备与之相适应的民事行为能力;其次,其意思表示必须真实无误;最后,不得违反任何法律、行政法规中的强制性规定,亦不能背离公共秩序和善良风俗。若存在违反法律、行政法规中强制性规定的情况,则该民事法律行为将被判定为无效。然而,如果该强制性规定并未直接决定或影响到该民事法律行为的有效性,那么这种情况下无需考虑此种规定。同样地,若涉及到违背公共秩序和善良风俗的情况,也会导致该民事法律行为无效。法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
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行政官司打赢了,赔偿不支持怎么办
[律师回复] 解析:1.磋商解决方案。本解决途径要求双方在平等、自愿的基础之上,通过深思熟虑地进行友好协商以及互相体恤对方的需求来达成和谐且妥善的解决协议,从而妥善化解纷争。2.调解方式解决问题。在相关组织或者中间人的公正、公平、公开的主持之下,在平等、自愿、合法的原则基础之上,对争议事项进行深入分析并明确各方应承担的责任。3.通过法律诉讼途径解决。这是指当纠纷发生时,其中一方可以依法向当地人民法院提起诉讼,由法院依据法律规定进行全面审查,并最终做出具有法律效力的判决或裁定。法律依据:《刑法》第二百三十四条故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤或成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
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沧州市农村房屋拆迁补偿有多少
[律师回复] 解析:针对房屋补偿方面,依据统一的拆迁准则,被拆迁房屋的补偿方式将采纳货币补偿安置或住宅产权调换安置两种策略。对于选择货币补偿安置的被拆迁者来说,其所获得的赔偿金额将由被拆迁房屋的评估单价与所有权证记载的建筑面积相乘所得;而在住宅产权调换安置的情况下,被拆迁房屋与安置房屋的套内建筑面积及公摊面积将按照一定比例进行置换,并根据市场评估价来计算套内建筑面积的价差,在此过程中,拆迁方将免除公摊面积的补差款项。此外,估价机构对被拆迁房屋的评估价格应充分体现出同时期、同结构、同用途以及同类区域的二手房市场价格。关于提前搬迁奖励,根据项目改造补偿方案,将为符合条件的住户提供不同档次的户奖和楼栋腾退奖,总计每户的奖励上限为8万元人民币。另外,政策性补贴还包括房租补贴和物业管理费补贴两部分。其中,物业管理费补贴将根据改造范围内房屋的建筑面积,按照每月每平方米1.8元的标准,一次性发放长达五年之久。最后,政策性补偿则涵盖了被拆迁人在安装天然气时所需支付的相关费用,具体包括但不仅限于电话、有线电视、宽带、天然气、电表以及空调移机等政策规定的补偿费用。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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