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房产证产权共有比例是怎样规定的
1、房屋产权证上的占有比例可以更改的。2、如果是属于多人拥有同一套房产的,或房产产权发生转移的,获得转移部分所有权人是需要缴纳转移部分的相应契税的。3、房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
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2024-05-14
劳动合同法计时工资都有哪些规定
我国的劳动合同法是基于劳动法进行相应的增加条款,对劳动者签订的拉动合同进行相应的保护和规定的一类法律。在我国解决劳动纠纷有着重要的意义。那劳动合同法计时工资都有哪些规定呢,下面小编就这类问题为大家进行详细的解答。
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2024-05-14
合同到期员工不续签失业金是否可以领取?
员工合同到期不续签如果是单位选择不续签是可以到当地劳动局申请的,如果是员工选择不续签是不能领取失业金的。失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的;非因本人意愿中断就业的;已经进行失业登记,并有求职要求的这几种情况都是可以领取失业金的。
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2024-05-14
2024东莞最低工资标准是什么
东莞最低工资标准其实是由广东省政府统一来确定的。东莞在广东属于二类城市,所以就是按照第二类标准来执行最低工资的。目前已经调整东莞市的最低月工资为1720元,而最低的小时工资则为16.4元。
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2024-05-14
取得土地使用权需要交纳土地使用税吗?
根据《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》第二条规定:以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的,由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。
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2024-05-14
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徐州工作合同违约维权问答推荐
约定把共同财产给子女是否合法
[律师回复] 解析:夫妻将各自名下的财产赠送给子女稳妥且符合法律规定,此种行为可视作一份赠与协议。在夫妻双方达成共识的前提下,他们有权共同处置属于夫妻共有的财产。对于婚姻关系存续期间所获得的财产及婚前财产的约定,对夫妻双方均具有法律约束力。此类约定应以书面形式呈现。夫妻共有财产是指在婚姻关系存续期间所取得的、根据相关法律法规规定的财产,这些财产被视为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。夫妻双方对共同财产享有平等的处理权。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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在工作岗位上突发脑出血是否工伤
[律师回复] 解析:在正常办公期间突然发生脑溢血状况实属工伤范围之内。按照《工伤保险条例》中第十五条明确规定:企业员工如出现以下情况之一,应视为工伤待遇享受者:即在工作时间段与职位上,突发重大疾病造成死亡;或者在48个小时之内经过紧急救治后仍然无效而不幸丧生。法律依据:《最高人民法院关于审理工伤保险行政案件若干问题的规定》第四条以下四种情形可认定为工伤:(一)职工在工作时间和工作场所内受到伤害,用人单位或者社会保险行政部门没有证据证明是非工作原因导致的;(二)职工参加用人单位组织或者受用人单位指派参加其他单位组织的活动受到伤害的;(三)在工作时间内,职工来往于多个与其工作职责相关的工作场所之间的合理区域因工受到伤害的;(四)其他与履行工作职责相关,在工作时间及合理区域内受到伤害的
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不知情卖了违禁品减肥药是否违法
[律师回复] 解析:在未获知相关信息的情况下,售卖假的减肥药物通常并不会面临惩罚。然而,若是在明确了解其为假货的前提下依然进行销售行为,则可能涉及到销售假药罪以及销售伪劣产品罪这两种犯罪,并且依据具体情节的严重性,所应承担的刑事责任最低限度为三年以下有期徒刑或拘役,而最高可判处无期徒刑。法律依据:《刑法》第一百四十一条生产、销售假药的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;对人体健康造成严重危害或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;致人死亡或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产。本条说称假药,是指依照《中华人民共和国药品管理法》的规定属于假药和按假药处理的药品、非药品。
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卖外国人身份信息违法吗
[律师回复] 解析:未经许可擅自收集、处理以及宣扬其他人的隐私资料,已经被明确规定为非法行为。依据相关法律法规,任何单位及個體都不允许从事关于個人信息的贩卖或者购买活动,否则,该类行为将被认定為刑事犯罪行為,其使用者必需承担相应的法律责任和民事赔偿义务。对于性质特别恶劣的侵犯个人信息的行为,其所受到的惩罚将会在刑法中得到充分体现,情节严重的甚至有可能遭受牢狱之苦。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百五十三条?邮政工作人员私自开拆或者隐匿、毁弃邮件、电报的,处二年以下有期徒刑或者拘役。犯前款罪而窃取财物的,依照本法第二百六十四条的规定定罪从重处罚。第二百五十三条之一违反国家有关规定,向他人出售或者提供公民个人信息,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。违反国家有关规定,将在履行职责或者提供服务过程中获得的公民个人信息,出售或者提供给他人的,依照前款的规定从重处罚。窃取或者以其他方法非法获取公民个人信息的,依照第一款的规定处罚。单位犯前三款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照各该款的规定处罚。
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卖房买房违约怎么办
[律师回复] 解析:在房产交易中,当卖方看到房价上涨后不愿按原定价格进行出售时,便构成了一项民事违约行为。根据相关法律规定,此时卖方将面临三种违约后果:首先是继续按照先前签订的购房协议约定的条款和条件履行合同;其次是采取相应的补救措施以弥补买方因卖方违约所遭受的损失;最后便是对未能履行合同义务的卖方进行经济补偿,即赔偿缺失部分。值得注意的是,以上三种违约后果并非固定不变,而是由买方根据实际情况进行选择。因此,买方有权决定是否放弃卖方退还的定金,转而要求其必须严格遵守合同约定,继续完成房屋买卖交易。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
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