[律师回复] 房租不到期退房构成违约，违约金数额确定方式多样。1. 合同有明确约定的，若规定了具体违约金额或计算方式，如按剩余租期租金一定比重或固定金额，应依约执行。这能保障双方事先预期，维护合同稳定性。 2. 合同未约定时，违约方需赔偿对方因违约遭受的损失。损失赔偿额相当于违约造成的损失，含合同履行后可获利益，但以违约方订立合同时预见或应预见的损失为限。 3. 实践中，常见违约金数额在一个月租金左右，不过具体要结合实际损失、合同履行情况等综合判断。双方最好先协商确定合理赔偿数额，这样既能节省时间精力，又能避免诉讼麻烦，友好解决纠纷，维护良好关系。

[律师回复] 自建房给女方与否因建房时间和出资情况而定。1. 若为男方婚前个人建造，属于其个人财产，男方可自主决定是否给予女方。男方通过赠与方式，办理赠与手续及产权变更登记，女方就能合法获得房屋所有权。建议男方在赠与前明确自身意愿，谨慎办理手续，确保流程合法合规 。2. 若是婚姻关系存续期间用夫妻共同财产建造，即便登记在男方名下也属夫妻共同财产。要给女方，双方需协商一致并在离婚协议中明确房屋归属，之后凭相关材料办产权变更。若协商不成则通过诉讼，由法院依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。建议双方冷静沟通，若需诉讼应准备好财产来源等相关证据 。

[律师回复] 法律分析：1. 人身损害赔偿方面，医疗费实报实销，以票据为证。误工费区分有无固定收入情况计算，旨在合理补偿因伤无法工作导致的收入损失。护理费基于护理人员收入与护理时长，保障伤者护理需求。交通费按实际必要花费凭票计算。构成伤残的残疾赔偿金等，结合伤残等级和地区收入标准确定，给予伤者相应补偿。 2. 财产损害赔偿遵循修复优先原则，修复费用即赔偿额。车辆全损时，按重置价格减去折旧费用计算，体现车辆实际价值。3. 赔偿需综合事故责任划分与实际损失等多因素，确保公平合理。提醒：网约车事故涉及多种赔偿情况，保留好医疗票据、收入证明、维修清单等各类证据。协商不成及时诉讼，维护自身合法权益 。

[律师回复] 法律分析：（1）合同有明确违约金计算方式，如按日或月一定比例计算，且不违法违规和违背公序良俗，起诉后法院一般按约定计算。这给予了当事人自主约定违约金的空间，尊重了契约精神。（2）合同无约定或约定不明时，受损方有权要求违约方赔偿实际损失及可得利益，但以违约方预见范围为限。这保障了受损方的合理权益，使其因违约遭受的损失能得到补偿。（3）司法实践中，违约金过分高于损失，违约方可请求法院酌减；低于损失，非违约方可请求增加，法院依多因素裁量。这体现了公平原则，避免违约金过高或过低对一方不公平。提醒：签订合同时，务必明确违约金计算方式；关注实际损失与违约金差距，必要时依法请求调整 。

[律师回复] （一）在约定定金数额时，务必注意不能超过主合同标的额的百分之二十，以免超过部分不产生定金效力。（二）实际交付定金时，多交或少交都会被视为变更约定的定金数额，所以交付环节要谨慎。（三）无论是收受定金方还是给付定金方，都要清楚违约后的后果，即收受方违约双倍返还，给付方违约无权请求返还。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额 。