[律师回复] 你好，方便详细说下你的案件情况吗

[律师回复] 解析：代位继承制度则是在继承人在被继承人之前去世的情况下，由其直属亲属中的旁支后嗣，替代原有的直系尊长亲属，继承被继承人遗留财产的一种法定义务。在此过程中，已故的人被称为被代位继承人或者原本意向的继承人；而取代被代位继承人之角色，依法获得相应遗产的直属旁支后嗣便称之为代位继承人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十四条有负担能力的祖父母、外祖父母，对于父母已经死亡或父母无力抚养的未成年的孙子女、外孙子女，有抚养的义务。有负担能力的孙子女、外孙子女，对于子女已经死亡或子女无力赡养的祖父母、外祖父母，有赡养的义务。

[律师回复] 解析：按照行业惯例，房屋订金往往由房屋卖家全权掌控，然而，倘若房屋卖家与房屋中介机构达成某种约定的话，那么房屋中介便可依据此约定代表卖家接受定金。然而，值得注意的是，对于商品房购销合同而言，定金所指的是买方与卖方两个方面，其主要功能在于促使买卖双方面对面签订正式的买卖合同。若因其中一方的违约造成买卖合同无法顺利签署，定金将成为对守约方的有效保障及救济措施。作为中间人的房地产中介机构，其本身并不具备房屋买卖合同的当事人身份，因此，它无权与买卖合同双方共同签订定金合同或者向任何一方收取定金。在未经卖家授权的前提下，向买方收取定金无疑是一种越权行为。只要买方提出的买卖条件清晰且具体，同时中介机构已经获得卖家的授权，允许其以该条件出售房屋，那么中介机构就有权作为卖家的代理人收取定金，其代理行为对卖家具有法律约束力，从而确立双方之间的买卖关系。若中介机构未能获得授权，但在事后得到卖家的追认，或者卖家亲自接收了中介机构转交的定金，那么买卖关系仍然得以确立。作为买方，如果决定向中介机构支付定金，应当要求中介机构出示卖家的书面授权书，或者直接通过电话、短信或微信等方式与卖家进行确认，并保留相关证据。至于中介机构，在实际交易过程中，卖家通常只会给予中介机构口头授权，尽管从法律角度来看，基于口头授权，中介机构仍可代卖家收取定金，但必须要有充分的证据来证明这一点。法律依据：《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：在一审便被判定为终极判决的情况下，上诉这一途径将不再适用，取而代之的是申请再审的权利。对于业已产生法律效力的判决和裁定，若当事人认为存在错误，则有权向上级人民法院提出再审申请。再审制度旨在纠正已经生效的错误判决或裁定，通过审判监督程序，对相关案件进行重新审理。法律依据：《民事诉讼法》第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。

[律师回复] 解析：然而，尽管证明文件在诉讼过程中担当着极其关键的角色，它却并非保证裁判结果导向胜利的唯一元素。因为证明文件必须充分具备真实性及合法性的特征，倘若这两项基本条件未能得到满足，该文件将失去其原本具备的证明效力。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第八十条当事人作为证据所提供的文件，应当为原件或者经过法律程序公证的副本，公证机关出具的证明书应当具备真实性和合法性。《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十四条：检察机关在证据收集和审查过程中，应当认真核实证据的真实性、合法性、关联性和证明力，不能简单地依赖某一证据作出定性结论。《中华人民共和国证据法》第七条证据应当是真实、合法、重要的，证据的真实性、合法性由提供证据的当事人负责。