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农村宅基地产权变更的手续有哪些?程序是怎样的?
(一) 申请人提交上述材料提出申请;(二) 受理;(三) 公告;(四) 审核;(五) 收费;(六) 记载于登记簿;(七) 发证。
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2024-05-16
土地增值税暂行条例及实施细则全文是什么?
计算土地增值税税额,可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算,具体公式如下:1、增值额未超过扣除项目金额50%,土地增值税税额=增值额乘30%2、增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的,土地增值税税额=增值额乘40%-扣除项目金额×5% 。
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2024-05-16
外地人如何办居住证明?
外地户口办理居住证明需要外地户口异地居住证明即暂住证;准备两张白底照片;身份证复印件一份;到所在的派出所办理;居住证是中国一些发达城市借鉴发达国家“绿卡”制度进行的尝试,为中国制定技术移民办法,最终形成中国国家“绿卡”制度积累了经验。持有居住证者,可享受当地居民的待遇。
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2024-05-16
合同到期房东恶意涨房租怎么办?
合同到期房东恶意涨房租可以通过协商的方式来进行解决,但是毕竟涨房租这样的一种情况的话,是属于房东的一种权利,所以可以选择不在房东所出租的房屋居住,这是属于当事人所拥有的一项权利。
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2024-05-16
土地使用税由谁来缴纳?
一般情况下土地使用税会由土地使用的单位或者是土地使用人进行缴纳的,那么在计算土地使用税时会根据土地的具体面积以及土地的类型来确定,同时在缴纳了土地使用税后也是可以依法的使用国家土地,在使用土地使用权时也是要在规定的期限内进行使用的。
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2024-05-16
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徐州租地合同诉讼问答推荐
诉讼中担保人和债务人有什么关系吗
[律师回复] 解析:在倘若债权人不能履行其所负担的到期债务时,保证人则依据合同约定使自身承担担保责任。在这之后,保证人有权利向债务责任人要求偿还补偿其代为支付的款项。这项保证人的赔偿请求权或保证人的追偿权,即是指在保证人实际承担了担保责任以后,他们有权向主债务债务人请求返还他们先前为履行债务而垫付的款项。法律依据:《民法典》第三百九十二条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿。
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补签租赁合同日期应怎么写
[律师回复] 解析:关于补签合同时落款日期的设定,原则上应当明确填写合同签订当日的具体日期。在正式签署合同之后,合同的具体内容将由双方协商确定,通常情况下需要涵盖以下基本条款:(一)合同双方或多方的准确姓名或企业名称以及详细地址;(二)详细说明相关事项和交易标的物的具体信息;(三)明确规定交易货物或服务的交付数量或完成工作的范围;(四)详细阐述交易商品或提供服务的质量特征和标准要求;(五)明确规定买卖双方或服务供应方应支付相应的金额或获得的报酬;(六)明确规定交易双方或服务供应方履行合同义务的时间、地点及方式等细节;(七)明确规定任何一方违反合同约定时应承担的违约责任;(八)明确规定当合同双方或多方因合同产生纠纷时应采取何种方式进行解决。此外,当事人还可参考各类已有的合同范本,根据实际需求和情况来制定符合自身利益的合同条款。法律依据:《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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租车公司给车上非营运险是否合法
[律师回复] 解析:关于车辆出险时如何界定是否处于非运营状态的关键问题,通常情况下,责任方需由车主亲自证明其在事故发生时,车辆确实处在非运营状态之中。对于那些不符合保险责任范围内的事故,应以书面形式详细阐述不予理赔的原因和理由。然而,对于确实属于保险责任范畴的案件,在与被保险人就赔偿保险金额事宜达成一致意见并签署相关协议之后的十个工作日之内,保险公司有义务按照约定支付相应的保险金。法律依据:《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十七条被保险机动车发生道路交通事故,被保险人或者受害人通知保险公司的,保险公司应当立即给予答复,告知被保险人或者受害人具体的赔偿程序等有关事项。《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十九条保险公司应当自收到被保险人提供的证明和资料之日起5日内,对是否属于保险责任作出核定,并将结果通知被保险人;对不属于保险责任的,应当书面说明理由;对属于保险责任的,在与被保险人达成赔偿保险金的协议后10日内,赔偿保险金。
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离婚诉讼抚养费支付方式具体有哪些
[律师回复] 解析:在离婚过程中,抚养费的支付形式主要包括以下几种途径:首先,接受一次性的支付方式。倘若具备相应经济条件,完全可以一次性支付子女至成年为止所需的所有抚养费用;其次,选择进行定期支付。在此过程中,支付的期限可以按照月度、年度或季度等单位进行约定,究竟如何实行付款计划可由相关当事人自主协商商定,或请求法院最终裁决;最后,若支付方因经济困难无法履行支付义务,则可用实物替代现金作为抚养费的支付方式。法律依据:《民法典》第一千零八十五条离婚后,子女由一方直接抚养的,另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。前款规定的协议或者判决,不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。
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小区地上车位物业有权出租吗
[律师回复] 解析:鉴于小区范围之内的地面停车位乃属于全体业主公共分摊区域,该等车位正是利用了业主共同享有的道路或其它公用场地来停放车辆,故而这部分车位实则归属广大业主共有,任何单位或个人在未获得广大业主的明确授权之前皆不得擅自租赁。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
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