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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
需要居住证明,开居住证明信怎么开?
开居住证明可以带上本人有效的身份证件到派出所或者是居委会办理,具体的需要什么材料可能每个地方不同,需要到派出所或者是居委会咨询一下。若是开居住证明是为了办理居住证,需要注意居住证是有时间期限的。
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2024-11-11
宅基地证怎么变更?哪些情况下需要变更?
房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料:登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
港澳通行证可以异地办理吗
港澳通行证是可以异地申请办理的,在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的,对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个,但是需要居住证。
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2024-11-11
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雅安无房产证买卖合同纠纷问答推荐
组织卖淫罪一般拘留多少天判刑
[律师回复] (一)了解各阶段时间节点很关键。嫌疑人被拘留后,家属要知晓一般拘留期限 37 日,特殊情况到 30 日,检察院 7 日审查批捕,以便做好应对准备。(二)在侦查阶段,若案件复杂,侦查羁押期限延长,家属可通过律师了解案件进展。(三)审查起诉阶段,关注检察院是否在 1 个月内(重大复杂延长 15 日)作出决定。(四)审判阶段,留意法院是否在 2 个月内(特殊情况经批准可延长)宣判。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条规定,公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
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卖酒离婚夫妻怎么判
[律师回复] (一)财产分割:婚后共同经营卖酒,收入和相关资产是共同财产,通常平均分配,同时考虑子女、女方和无过错方利益。若一方能证明卖酒资产是婚前财产转化且未混同,该部分归个人。(二)债务承担:共同经营卖酒产生的债务是共同债务,双方都有清偿责任。一方独自经营且收益未用于家庭生活,债务由其个人承担。(三)孩子抚养权:按最有利于未成年子女原则判决,综合考量双方抚养能力等情况。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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认定无效合同证明需满足哪三个条件
[律师回复] 认定无效合同有三个条件:一是主体问题。签合同的人若没相应民事行为能力,合同无效。如无民事行为能力人独自签的合同,因他们不能辨认自己行为,合同自然无效。二是意思表示。若签合同时意思表示有瑕疵,不是真实意愿,受欺诈、胁迫方可请求认定无效,像一方用欺诈、胁迫手段让对方签的合同。三是内容方面。合同内容违法或违背公序良俗,自始无效,比如从事非法交易的合同。
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卖假药要判几年
[律师回复] 1. 销售假药是犯罪,量刑按《刑法》。一般情况,处三年以下有期徒刑或拘役,还得交罚金。2. 若对人体健康造成严重危害(像轻伤、重伤)或有其他严重情节(如较大突发公共卫生事件),处三年到十年有期徒刑,加罚金。3. 要是致人死亡或有其他特别严重情节(如致人重度残疾),处十年以上有期徒刑、无期徒刑或死刑,还可能没收财产。4. 司法量刑会综合考虑犯罪情节和危害后果等因素。
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医疗纠纷伤残4级赔偿标准是什么
[律师回复] 医疗纠纷四级伤残赔偿项目如下:1. 医疗费按实际费用算。2. 误工费:有固定收入按实际减少收入计;无固定收入按近三年平均收入算。3. 住院伙食补助费按当地机关人员出差补助标准算。4. 残疾生活补助费:按事故地年平均生活费计,四级赔30年,60岁以上不超15年,70岁以上不超5年。此外,还有陪护、残疾用具等费用,具体依《民法典》及相关解释定。
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