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物业费有滞纳金每天千分之三合法吗
物业管理费违约金的合理性需根据实际损害与违约金之间的差距来判断。若差距超过违约金的30%,法院可能不予支持。根据我国法律,违约金应根据实际损失精确计算,并不得超过法定限额。因此,每日千分之三的违约金是否过高,需结合具体情况评估。若违约造成的损失远低于此,则此违约金可能被视为过高,法院可能不会支持。反之,若损失接近或超过此金额,则该违约金可能较为合理。
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2024-06-02
物业纠纷
房产纠纷案件诉讼怎么处理
为确保司法公正,需核实被告身份信息,个人需提供户籍证明,企业或组织需提供注册资料。诉讼参与者需准备详细的民事诉状,包括身份、请求和理由,并可申请财产保全。递交诉状后,需缴纳审判费并提交证据。法院会安排开庭日期并通知当事人。庭审流程包括身份核查、法律关系告知、回避申请、庭审调查、质证、提问、辩论、调解和判决。
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2024-06-02
房产纠纷
合同纠纷接受货币一方法院管辖如何确定
本规定明确,由被告住所地或合同履行地法院管辖相关纠纷。履行地点不明确或争议焦点为货币支付,以接受货币方所在地为合同履行地;不动产交付则以不动产所在地为履行地。若合同未实际履行且双方住所地均不在约定履行地,由被告住所地法院管辖。
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2024-06-02
合同纠纷
河南省物业管理条例实施细则是什么?
在一个物业管理区域内,已交付业主使用的房屋建筑面积达到百分之五十以上,或者已交付业主使用的房屋建筑面积达到百分之三十以上不足百分之五十,但使用已超过十二个月,尚未召开首次业主大会的,当地的房地产管理部门应当指导业主召开首次业主大会。
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2024-06-02
物业维修基金收取标准是什么?
物业维修基金收取标准是购房款的百分之二的比例进行缴纳。买房对每个人来说,也是人生一大事,毕竟是一个不小的数目。购房的时候的价格,并不是单单的房子的价格,其中还包括各种税费和物业维修基金,这些,都是必须支付的。
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2024-06-02
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盐城堆放物倒塌责任纠纷问答推荐
网络服务合同纠纷管辖法院如何确定
[律师回复] 解析:在涉及网络合同争议的司法解决过程中,原告可选择在买方或货物接收方所在地法院提起诉讼;或者在被告居住地所属法院提起诉讼。若以上两个地点均具备司法管辖权,依照相关法律法规,将由首先启动诉讼程序的法院进行审理。倘若合同中已明确约定了管辖法院,那么便应按照该约定来确定最终的管辖法院。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第二十一条对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的,各该人民法院都有管辖权。《最高人民法院关于适用的解释》第二十条以信息网络方式订立的买卖合同,通过信息网络交付标的的,以买受人住所地作为合同履行地;通过其他方式交付标的的,收货地为合同履行地。合同对履行地有约定的,从其约定。因此,根据上述法律及司法解释,网络购物合同纠纷中当事人既可以向买受人住所地/收货地所在法院提起诉讼,也可以向被告住所地法院提起诉讼。如果前述法院都有管辖权的情况下,法律规定由最先立案的法院管辖。如果合同中有约定管辖,则根据约定确定管辖法院。
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侵占罪的侵占财物包含哪些
[律师回复] 解析:该罪行的涉案财物范围仅限于以下三类:1.受托替他人保管的物品。2.他人遗失或忘记在某处的物品。3.他人故意隐藏或掩盖的物品。侵占罪与其他涉及财产侵害的犯罪存在一个显著的差别,那就是,侵占罪包含了两个紧密相连且缺一不可的行为特性,分别是:合法持有他人财物以及非法占有:行为人将原本属于他人已经合法持有的财物私自转移并据为己有,同时拒绝将其返还给原所有者或者拒绝交还给相关机构。法律依据:《刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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刑事拘留放人有啥手续
[律师回复] 解析:关于刑事拘留人员释放所需遵循的程序及相应的操作步骤如下:首先,作为释放被拘留者的必要前提,公安机关需向看守所发送释放通知书文件。其次,当看守所接收到释放通知书文件之后,将对相关信息进行严格核实,并依据核实结果办理释放手续。最后,看守所应立即释放被拘留者,同时向其发放释放证明书。根据我国现行法律法规的明确规定,如果检察院未批准逮捕,那么公安机关必须在接到通知后立即执行释放。然而,如果案件仍需进一步侦查,且满足取保候审或者监视居住的条件,则可依法采取相应措施。法律依据:《刑事诉讼法》第九十一条公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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将抵押物偷走涉嫌盗窃罪吗
[律师回复] 解析:将已设定抵押权的车辆秘密窃回,这种行为可被视为盗窃犯罪。作为抵押权人,明知该车辆已经为他人依法所有,仍然决定通过秘密手段进行交涉并取回,其目的显然是非法的,满足了盗窃罪的所有要素。以下我们来详细探讨盗窃罪的几个重要组成部分以及对应的量刑标准。首先,关于盗窃罪的构成要件:其中主要包括四个细分的方面:1.客体要件:本罪所侵犯的客体是公私财物的所有权。2.客观要件:本罪在客观方面的表现形式为行为人实施了窃取数额较大的公私财物或多次窃取公私财物的行为。3.主体要件:本罪的主体是一般的自然人,只要达到法定的刑事责任年龄并且具备相应的刑事责任能力,都可以成为本罪的主体。4.主观要件:本罪在主观方面表现为直接故意,同时还必须具有非法占有的意图。其次,关于盗窃罪的量刑标准:根据不同的情况,具体的量刑标准如下:1.对于盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,应当判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。2.如果盗窃数额巨大或者存在其他严重情节的,则应判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。3.而对于盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的,则应判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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涉及纠纷的盗窃罪怎么处理
[律师回复] 解析:涉及债务纠纷因素导致的盗窃行为,一旦被判定构成刑法意义上的盗窃罪,将依据相关法规接受相应的刑事责任裁决和惩罚措施。具体而言,(1)若盗窃数额达到较大或多次实施盗窃行为的,则应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时需承担罚金的处罚;(2)若盗窃数额达到了巨大甚至存在其他严重情节的,则应判处三年以上十年以下有期徒刑,并附加罚金的处罚;(3)若盗窃数额达到了特别巨大甚至存在其他特别严重情节的,则应判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,并附加罚金或没收财产的处罚;(4)对于盗窃金融机构且数额特别巨大,或者盗窃珍贵文物且情节严重者,则应判处无期徒刑甚至死刑,并附加没收财产的处罚;(5)在共同盗窃犯罪案件中,各共犯人均基于共同的故意,实施了共同的犯罪行为,因此应对共同盗窃行为所引发的危害结果负有连带责任。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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