雁峰区房屋强制拆迁纠纷律师
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雁峰区房屋强制拆迁纠纷推荐文章
屋面防水工程质保期20年吗?
中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定:房屋建筑工程的最低保修期限为:1、地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限。2、屋面防水工程、外墙面的防渗漏,为5年。3、供热与供冷系统,为2个采暖期或供冷期。4、电气系统、给排水管道、设备安装为2年。
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2024-06-06
房屋出售延期交房,如何追究违约责任
若房屋出售方延期交付,买方可根据合同追究其违约责任。违约责任通常包括支付违约金、补偿损失或继续执行义务。合同中应明确逾期交付的违约责任。若卖方在催告后仍未交付,买方有权解除合同。具体情况需根据合同条款和法律规定处理。
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2024-06-06
房产纠纷
2024年房屋买卖过户费用计算依据是什么
二手房买卖过程中契税是按照房屋面积计算的,如果房屋面积在90平米以下,按照房款的1%缴纳,房屋面积大于140平米的,按照房款的3%缴纳,印花税按照房款的0.05%收取,房产证工本费一般情况下都是在200元以内的。
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2024-06-06
土地征收纠纷应如何解决
处理土地征收纠纷,当事人应先向乡级政府或土地管理机构寻求协助。若乡镇不积极处理,可向县级政府申请,行政机关应优先调解。调解无效则依法作出处理决定。不服决定者,可在30日内向法院起诉。
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2024-06-06
土地征收
出租屋电价高于国家标准怎么办?
1、如果房东是按照相关标准交纳的电费,且你认为此房很合适,建议缴纳。2、如果房东收费高于你查询的价格,你可以通过查询结果与他交涉。
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2024-06-06
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雁峰区房屋强制拆迁纠纷问答推荐
强奸罪的成立条件是什么
[律师回复] 解析:关于判定强奸罪成立的要素包括:首先,犯罪行为的实施者需满足未满14岁但具备刑事责任的年龄及能力标准,由男性担任;其次,在主观意识层面上,必须存在故意且带有明确的奸淫意图;再次,犯罪行为所侵害的客体应为女性不可侵犯的性自主权;最后,在客观事实方面,需要有证据证明实施了以暴力、威胁或者其他强制手段,强行与女性发生性关系的行为。法律依据:《刑法》第二百三十六条【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。(四)二人以上轮奸的。(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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污蔑强奸罪是什么罪行
[律师回复] 解析:对于污蔑他人实施性侵犯的行为,若其构成了诬告陷害罪,那么行为人就必须承担相应的刑事责任。在此情况下,受害者可向公安部门进行报案并请求处理,以保证公正处理此事。根据我国相关法律法规规定,捏造事实对他人进行诬告陷害,意图使被害人受到刑事追究的,如果情节严重的话,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的处罚;而如果造成了严重后果,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百四十三条捏造事实诬告陷害他人,意图使他人受刑事追究,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;造成严重后果的,处三年以上十年以下有期徒刑。国家机关工作人员犯前款罪的,从重处罚。不是有意诬陷,而是错告,或者检举失实的,不适用前两款的规定。
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强奸罪是否属于不告不理
[律师回复] 解析:强奸罪在我国属于公诉性质的犯罪行为,而非受害人起诉即可处理的自诉案件。当此类案件启动刑事诉讼流程之后,依照相关法律法规的规定,必须交由公安机关负责处理,无法通过私下和解解决。然而,受害者及加害方均可提出对对方予以谅解的意愿。若由本罪导致女性受到侵害的情况发生,施害者通常将面临三到十年的有期徒刑处罚。假如犯罪情节特别恶劣,如涉及到奸淫未成年或者成年女性等现象,则可能要接受十年以上的有期徒刑、终身监禁或甚至死刑的严厉制裁。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十六条以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;(四)二人以上轮奸的;(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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强奸罪能不能判处缓刑
[律师回复] 解析:起诉强奸罪的案子原则上并无判处缓刑的可能性,因为该类犯罪的法定刑通常为3年以上有期徒刑。然而,若案件情节相对轻微且犯罪分子被裁定三年以下有期徒刑的话,那么存在着获得缓刑的可能性。需要注意的是,即使强奸案情极为恶劣,若犯罪嫌疑人能够主动投案或者系犯罪未遂而被判处三年以下有期徒刑,也有可能符合缓刑的适用条件。法律依据:《中华人民共和国刑法》第七十二条对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:(一)犯罪情节较轻;(二)有悔罪表现;(三)没有再犯罪的危险;(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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强奸罪派出所能定罪吗
[律师回复] 解析:在任何形式的性侵事件发生之后,应当及时向执法机构报告并寻求帮助。强奸罪作为一种严重的刑事犯罪行为,其法律责任追究权归属于公安部门与检察机关,并且此类犯罪的追诉时效是明确设定的。具体来说,如果犯罪行为所涉及的最高法定刑罚为不满五年有期徒刑,那么自犯罪行为发生之日起,经过五年时间便不能再进行追诉;若犯罪行为所涉及的最高法定刑罚为五年以上不满十年有期徒刑,则需等待十年时间才能启动追诉程序;对于最高法定刑罚为十年以上有期徒刑的情况,则需要等待十五年时间才可进行追诉;而当犯罪行为所涉及的最高法定刑罚为无期徒刑或死刑时,则需要等待二十年时间方可进行追诉。然而,如果在二十年后,司法机关仍然认为有必要对该犯罪行为进行追诉,则必须上报至最高人民检察院进行核准。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十六条以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;(四)二人以上轮奸的;(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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