阳东区房屋代管纠纷律师
谢苑钮律师
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擅长: 债权债务、刑事辩护、婚姻家庭
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阳东区房屋代管纠纷推荐文章
深圳住房公积金如何提取?
符合公积金提取的销户提取的条件1、离退休:离退休证或劳动部门的相关证明、提取人身份证。2、户口迁出本市:公安部门出具的户口迁出证明、提取人身份证。3、出国定居:户口注销证明。4、丧失劳动能力且解除劳动合同。
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2024-05-15
2024房改房交易税费是怎么规定的
契税:房款的1、5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2印花税:房款的0.05% 交易费:3元/平方米测绘费:1、36 元/平方米权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
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2024-05-15
西安房屋契税怎么算
个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。
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2024-05-15
租房合同没到期退房违约吗?
提前退房属于违约,要承担什么样的违约责任,要看合同约定,以及是否给对方造成损失。有以下几种情况:1、如果因为你的退房行为给对方造成了损失,则无论是否约定违约责任,你都需要赔偿对方的经济损失。2、如果你的退房行为没给对方造成损失,且合同中没有约定违约责任的话,你不需要承担责任。
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2024-05-15
房子已经被保全了,还能被再保全吗
保全后的房产不能再次保全。保全手段包括查封、扣押、冻结等。已保全的财产不应再次保全,但可轮候保全。因此,我们可以得出结论,即房产一旦被实施了保全措施,便无法再次进行保全。
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2024-05-15
诉讼管辖
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阳东区房屋代管纠纷问答推荐
法定代表人犯错由法人承担是否合法
[律师回复] 解析:当法定代表人基于执行职责而导致第三方利益受损时,应由所属法人机构承担相应的民事法律责任。具体而言,法定代表人仅可在公司章程所明确规定的权限范围内行使职权,这其中包含两方面内容:一是完成自身岗位职责;二是执行公司的决策。在此种情形下,法定代表人的行为即代表了公司整体的意志,倘若由于代表职务之行为侵害了他人合法权益,则相关当事人应当将公司作为诉讼主体,请求公司承担相应的赔偿责任。然而,若法定代表人超越了自身职能且未经公司授权,擅自以公司名义进行外部活动,无论公司内部章程对此如何规定,公司均应对其疏于管理的行为负责,赔偿法定代表人为对方所造成的损失。但是,公司仍有权依据公司章程向法定代表人追偿其故意或重大过失行为所产生的费用。法律依据:《公司法》第十一条法定代表人以公司名义从事的民事活动,其法律后果由公司承受。公司章程或者股东会对法定代表人职权的限制,不得对抗善意相对人。法定代表人因执行职务造成他人损害的,由公司承担民事责任。公司承担民事责任后,依照法律或者公司章程的规定,可以向有过错的法定代表人追偿。
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代位继承中的晚辈直系血亲继承权如何确定
[律师回复] 解析:代位继承中的"晚辈直系血亲",泛指与本人存在直接血缘联系的亲属,具体来说包括生育以及被其生育的上下几代亲属,如祖父母、外祖父母、父母、子女、孙子女、外孙子女等等。在英美法系中,此类代位继承人的辈分不受任何限制。法律依据:《民法典》第一千一百二十八条被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。
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叔叔侄子争房产纠纷打架如何判定法律责任
[律师回复] 解析:关于斗殴行为中责任的认定,一般认为率先出手者需承担更大程度的过失责任,然而,若对方先行进行了侮辱或诽谤,造成恶劣影响的话,则需依据具体情况来判定责任归属。当受害人受到人身伤害时,其因接受治疗而产生的各种费用及因误工而减少的收入,如医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费以及必要的营养费等,均应由赔偿义务人负责赔偿。若受害人因此次伤害而致残,其因生活需求增加而产生的必要费用以及因失去劳动能力而导致的收入损失,如残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费,以及因康复护理、继续治疗而实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费等,同样应由赔偿义务人负责赔偿。若受害人不幸离世,赔偿义务人除了应对抢救治疗情况下本条款第一款规定的相关费用进行赔偿之外,还应赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜过程中所产生的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。法律依据:《治安管理处罚法》第四十三条殴打他人的,或者故意伤害他人身体的,处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款;情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。有下列情形之一的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上一千元以下罚款:(一)结伙殴打、伤害他人的;(二)殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的;(三)多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。《刑法》第二百三十四条故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
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被告管辖法院如何确定
[律师回复] 解析:1.在双方均已注销城镇户口的情况下,应由被告居住地所属的基层法院审理此类纠纷。2.若当事人的户籍已经迁离而尚未在新址落户,但若具有固定且频繁居住的场所,此种情形应由经常居住地所属的基层法院进行审理。反之,若无经常居住地,且户籍迁出时间未满一年,则应由原户籍所在地的基层法院负责审理;若超过一年,则应由现居住地的基层法院负责审理。3.若离婚诉讼的双方当事人均为军人身份,则应由被告的常住地或被告所在团级以上单位驻地的基层法院负责审理。4.若夫妻双方离开共同居住地超过一年,其中一方提起离婚诉讼,则应由被告的经常居住地所属的基层法院负责审理。5.若双方当事人均处于劳动教养或被监禁状态,则应由被告原籍所在地的基层法院负责审理;若被告被劳动教养或被监禁已达一年以上,则应由被告劳动教养地或被监禁地的基层法院负责审理。法律依据:《民事诉讼法》第二十一条对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的,各该人民法院都有管辖权。中华人民共和国民事诉讼法第十八条中级人民法院管辖下列第一审民事案件:(一)重大涉外案件;(二)在本辖区有重大影响的案件;(三)最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。
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合同纠纷原件没了,复印件可以当证据吗
[律师回复] 解析:根据现行相关政策法规之要求,合同复印本文件可被视为合适的诉讼证据启动立案程序。然而,若被告对合同复印件所呈现的法律效应持异议,则需由原告提供该合同的原始文本加以核实确认。未经与原件或原物进行进一步对比核验的复印件及复制品均不得单独作为判定任何刑事或民事案件事实真相的唯一依据。法律依据:《民事诉讼法》第七十三条书证应当提交原件。物证应当提交原物。提交原件或者原物确有困难的,可以提交复制品、照片、副本、节录本。提交外文书证,必须附有中文译本。
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