1、起诉，即向有管辖权的法院立案庭递交诉状。2、立案审查3、排期开庭。提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人。公开审理的案件提前3日进行公告。4、开庭审理，5、宣判。

专项维修资金缴存标准为：建设单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的3.5%和3%缴存，归物业区域内全体业主 ;拆迁安置单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的2.5%和2%缴存，归被拆迁人。

1、如果房东是按照相关标准交纳的电费，且你认为此房很合适，建议缴纳。2、如果房东收费高于你查询的价格，你可以通过查询结果与他交涉。

在民事诉讼中，当事人可自我辩护，尤其当具备诉讼技能或法官资质时。对于简单案件，如有专业知识，自我辩护是可行的。但建议聘请专业律师，负责公正辩护、法律咨询、代理申诉及控诉，并为被捕嫌疑人办理取保候审。律师在违法委托、利用服务违法或隐瞒事实时，有权拒绝。律师可申请检察院、法院搜集证据或召令证人出庭。

《中华人民共和国民法典》中房屋面积误差的处理方式若收取的房屋面积与预购时所述存在偏差，买房人在合理情形下有权选择废除该项购买协议，并要求卖房者归还已支付的购房款项以及相应产生的利息。