阳江购买房屋定金合同纠纷律师
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上海市房屋交易税费标准是怎样的
1、契税(由买方缴纳:普通住宅,家庭唯一住房且为90平方米以下(含,税率为总房款的1%。普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1、5%。2、增值税(由卖方缴纳)征税房价是含税价,营改增后是不含税价,税率维持5%不变,实际税收负担降为。4、76%。
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2024-06-05
2024年企业退休人员养老金调整方案是什么?
1、调整范围。2022年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。 2、调整水平。全国调整比例按照2022年退休人员月人均基本养老金的3.8%确定。各省以全国调整比例为高限确定本省调整比例和水平
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2024-06-05
买房子公积金和商贷能组合贷吗?
买房子公积金和商贷能组合贷显然是合法可行的,商贷和公积金贷款的年限申请要一样,在组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同、只不过执行不同的利率。初审通过后,借款人到银行办理公积金贷款其它手续时,要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。
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2024-06-05
安置房买卖合同具有法律效力吗
通常安置房买卖合同是有法律效力的,买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示,协议合法有效,对双方均有法律约束力。不过也要注意,买卖安置房容易发生纠纷,因为房屋在几年后的价值是升还是降都是个未知数,那么房产证拿到后,如果卖主拒不过户,你只能起诉到法院,要求法院判令对方过户。
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2024-06-05
离职补偿金个税怎么计算
个人与用人单位解除劳动关系取得一次性补偿收入(包括用人单位发放的经济补偿金、生活补助费和其他补助费),在当地上年职工平均工资3倍数额以内的部分,免征个人所得税;超过3倍数额的部分,不并入当年综合所得,单独适用综合所得税率表,计算纳税。
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2024-06-05
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阳江购买房屋定金合同纠纷问答推荐
遗嘱继承纠纷中被告为90多岁老人,原被告双方无争议,原告想按遗嘱继承房产全部份额,目的是顺利拿到判决书,过户用
[律师回复] 对遗嘱有异议吗?方便电话沟通吗?
胡国庆等
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解除购房合同要求返还房款
[律师回复] 具体什么情况,可以与我联系详谈
翟晨璐等
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是否可以进行未购买社保仲裁
[律师回复] 解析:依据中国现行法律法规的明文规定,凡在中华人民共和国领域内的所有用工单位与其所雇佣之劳动者所引发的各项劳动纠纷事宜,均需遵循相关法规予以处理解决:首先是对劳动关系的确立与存在进行争端裁定;其次是关于劳动合同的签订、履行、变更、解除及终止过程中所产生的争议;再者是涉及到员工的开除、解雇、辞职、离职等行为所引发的争议;此外还包括了因工作时间、休息休假、社会保险、福利待遇、职业培训以及劳动安全保护等方面所引发的争议;最后则是由于劳动薪酬、工伤医疗费用、经济补偿或赔偿金等事项所产生的争议。同时,法律、法规也明确规定了其他各类劳动争议的处理方式。法律依据:《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二条中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议,适用本法:(一)因确认劳动关系发生的争议;(二)因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议;(三)因除名、辞退和辞职、离职发生的争议;(四)因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议;(五)因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议;(六)法律、法规规定的其他劳动争议。
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公司被收购法人代表更换员工有赔偿吗
[律师回复] 解析:当企业遭到收购后,法定代表人变更成为常态,但这并不意味着所有员工都会受到经济补偿。若公司被接收后,仅是法定代表人发生了变动,而公司的命名、性质及其他因素均未产生任何变化,那么原来的劳动合同将继续生效,雇主并无义务向劳动者支付经济赔偿金。依据我国《劳动合同法》的相关规定,当用人单位面临合并或者分立等特殊情况时,原先的劳动合同将由继承其权益和责任的新用人单位继续执行。然而,倘若公司在被收购之后,决定终止与员工之间的劳动合同关系,那么根据员工在该公司所服务的年限,应当给予相应的经济赔偿。对于工作时间不足半年的员工,同样应该得到半个月工资的经济赔偿。法律依据:《劳动合同法》第三十三条用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项,不影响劳动合同的履行。
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新村房屋质量问题如何追责
[律师回复] 解析:若在缔结合同之际,卖方对于产品的品质问题尚处于无知状态,除非买卖双方另有明确约定,否则卖方无需承担售后保修义务。然而,当房屋中出现了重大且潜在威胁到人身、财产安全的质量隐患时,此种情况则予以排除在外。若房屋仍处在法定新建商品房屋质量保修期限之内,买方有权向开发商以及物业管理公司提出免费维修的请求。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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